工程项目管理案例分析(李前进)new

《工程项目管理案例分析(李前进)new》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第五章建筑工程项目管理案例分析选修课建筑工程项目管理案例分析李前进2013-05-16建筑工程专业一级建造师继续教育1第五章建筑工程项目管理案例分析选修课5工程项目管理案例分析5.1工程项目投标管理案例分析5.2工程项目采购管理案例分析5.3工程项目资金管理案例分析5.4工程项目索赔管理案例分析2013-05-16建筑工程专业一级建造师继续教育2第五章建筑工程项目管理案例分析选修课5.1工程项目投标管理案例分析《招投标法实施条例》（一）技术复杂、有一、投标管理案例一特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（二）采用公开招标方（

2、一）案例背景：式的费用占项目合同金额的比例过大。项目概况：某公建工程项目，建筑面积约15万m2，框架核心筒结构，地下2层，地上37层，裙楼6层，裙楼高32.4m，建筑总高度200m，工期730天。招标形式：邀请招标，邀请7家投标人。招标范围：除招标人专业分包工程以外的土建工程、安装工程及招标人专业分包工程的结构预留、预埋工作的施工总承包。工程桩、基坑支撑围护、土方开挖工作已施工完成。合同计价方式：GB50500-2008清单计价，单价合同，工程量据实（双方确认）结算。评标方法：经评审的最低投标价法2013-05-16建筑工程专业一级建造师继续

3、教育3第五章建筑工程项目管理案例分析选修课（二）投标前分析关注重点：针对经评审最低投标价法，价格优势有哪些？招标工程量清单编制是否完整，选用的施工工艺是否合理？要求工期比定额工期短230天，需考虑保证工期增加费用。招标人另行招标的专业工程与本次招标总承包工程施工界面划分是否清晰？超高层施工垂直运输设备选型？2013-05-16建筑工程专业一级建造师继续教育4第五章建筑工程项目管理案例分析选修课（三）关键问题与措施1.钢筋与混凝土报价投标人通过与当地钢筋、混凝土供货厂商签订战略合作协议，以大批量采购订单获得质优价廉的材料供应。钢筋总量约

4、1.8万t。每吨按低于市场价50元组价，降低报价约90万元。混凝土总量约10.5万m3，按低于市场价15元/m3组价，约降低报价157.5万元。2013-05-16建筑工程专业一级建造师继续教育5第五章建筑工程项目管理案例分析选修课（三）关键问题与措施2.专业分包工程报价对于专业性较强的防水工程进行专业分包。长期战略合作伙伴的报价比市场平均价格低，约10元/m2，本工程地下室防水面积2.5万m2，约降低报价25万元。2013-05-16建筑工程专业一级建造师继续教育6第五章建筑工程项目管理案例分析选修课（三）关键问题与措施3.招标清单中的钢筋连接

5、方式招标清单中的钢筋连接项目，按电渣压力焊接头编制，其焊接质量不易保证，施工效率不高，目前当地施工中很少采用。预计实际施工将采用机械连接。电渣压力焊接头不同直径综合单价13.82~22.43元/个；机械连接接头不同直径综合单价10.87~19.32元/个。风险每个约降低3元，计22万个，约降低报价66万元。2013-05-16建筑工程专业一级建造师继续教育7第五章建筑工程项目管理案例分析选修课（三）关键问题与措施4.零星土方开挖本工程土方开挖属于专业分包工程，已施工完成，通常是机械施工。本工程招标清单中有零星土方开挖项目，是指基底人工清槽

6、，但是清单特征描述按照机械土方开挖描述。投标人根据施工经验及工程实际情况判定，该部分土方开挖会使用人工清槽，以防止超挖和地基土松动。人工挖土70元/m3，机械挖土15.5元/m3，土方工程量2600m3，按照人工挖土报价会增加总价14.17万元。正常应该按照清单描述的机械挖土15.5元/m3报价。一方面，不增加总价；另一方面，将来中标采用人工清槽的话，在与建设单位协商调整综合单价。2013-05-16建筑工程专业一级建造师继续教育8第五章建筑工程项目管理案例分析选修课综合单价计算依据（1）工程量清单项目特征描述（2）施工组织设计（3）企业定

7、额（4）资源可获取价格招标人要求投标人承担的风险费用，投（5）企业管理费、利润率标人应考虑进入综合单价。（6）风险费用招标文件中提供了暂估单价的材料，（7）材料暂估价。按暂估单价计入综合单价。风险费用（1）投标人应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。材料暂估单价（2）招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，以分部分项工程量清单项目特征描述为准，确定综合单价。（3）当施工中施工图纸或设计变更与工程量项目特征描述清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工图纸的项目特征，依据合同约定重新确定综合单

8、价。2013-05-16建筑工程专业一级建造师继续教育9第五章建筑工程项目管理案例分析选修课（