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1、.一、工程概况1.1总体简介序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8施工主要分包单位9投资来源企业自筹10合同承包范围建筑工程、电气工程（预留、预埋）、给排水工程（预留、预埋）、消防工程（预留、预埋）、暖通工程（预留、预埋）11结算方式按工程量结算12合同工期690日历天13开竣工日期开工日期2015年12月10日竣工日期2017年10月30日14合同质量目标结构：合格竣工：合格1.2各单体建筑概况楼栋建筑层数(层)层高（m）建筑高度（m）地上建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）总建筑面积（m2）
2、1#18F跃1F/-2F2.854.256054.58736.026790.602#12F跃1F2.837.454094.8804094.883#15F跃1F/-2F2.845.855071.38736.015807.394#21F跃1F/-2F2.862.657089.3634.367723.665#19F跃1F/-2F2.857.056429.54715.67145.146#21F跃1F/-1F4.5/2.864.357256.34643.237899.57......7-A#7F/-1F4.5/2.822.351494.18296.61790.
3、787-B#7F/-1F4.5/2.822.353714.48648.784363.267-C#21F跃1F/-1F4.5/2.864.357283.59316.397599.988#4F2.813.851201.601201.69#4F、11F2.834.354530.4104530.4110#4F2.813.851201.601201.611#4F、11F2.834.354530.4104530.4112#4F2.813.851201.601201.613#4F、11F2.834.354530.4104530.41地下车库/-1F3.301181
4、1.7911811.79二、编制依据主要依据为合同、设计图纸、工程质量施工规范、建筑工程施工质量验收统一标准及北京区域季度评估2016版实测实量宣讲培训PPT、2016年实测实量统一指标实施方案初稿0114、北京区域“实测实量”评估标准2.0（2016版）、商业实测标准及商业项目评估概述。2.1主要规范、标准类别名称编号实施日期国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152015.09.01《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20112012.05.01《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20102010.12.
5、01《工程测量规范》GB50026-20072008.05.012.2主要标准......类别名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013万科集团北京区域季度评估2016版实测实量宣讲培训PPT2016年实测实量统一指标实施方案初稿0114北京区域“实测实量”评估标准2.0（2016版）商业实测标准商业项目评估概述二、施工准备3.1技术准备1.熟悉和阅读图纸，重点掌握图纸标高、结构尺寸及建筑尺寸；2.熟悉和阅读万科集团实测实量评估标准，并对实测实量人员进行实测实量培训。3.熟悉并掌握各阶段实测实量项目3.1除底商外区域（1）主
6、体工程Ø墙面平整度；垂直度；顶板水平度（不爆版）（厨卫间除外）；楼板厚度（厨卫间不测楼板厚度）；外门窗洞口尺寸偏差；（2）砌筑工程Ø墙面平整度；垂直度；外门窗洞口尺寸偏差；（3）抹灰工程Ø墙面平整度；垂直度；地面平整度；开间进深；顶板水平度（不爆板）；房间方正度；阴阳角（4）装修工程Ø墙面平整度；垂直度；阴阳角；空鼓；裂缝；瓷砖墙面平整度；瓷砖拼缝高低差；墙面砖3.2底商区域（1）主体工程Ø墙面平整度；立面垂直度；楼板厚度（厨卫间不测楼板厚度）；（2）砌筑工程Ø墙面平整度；立面垂直度；（3）抹灰工程Ø表面平整度；立面垂直度；阴阳角方正（4）轻质隔墙工
7、程......Ø表面平整度；立面垂直度；阴阳角方正4．熟悉并掌握各阶段实测实量项目允许偏差实测内容部位主体工程砌筑工程轻质隔墙工程抹灰工程装饰标准平整度墙面[0,8]mm[0,8]mm[0,8]mm[0,4]mm[0,3]mm垂直度墙面[0,8]mm[0,5]mm[0,5]mm[0,4]mm[0,3]mm顶板水平度（不爆板）房间[0,15]mm[0,10]mm楼板厚度地面[-5,8]mm外门窗洞口尺寸偏差房间[-5,10]mm[-5,10]mm[-5,10]mm地面平整度地面木地板[0,3]mm毛坯[0,4]mm开间进深房间[0,10]mm房间方正度
8、房间[0,10]mm阴阳角房间[0,4]mm[0,4]mm[0,3]mm空鼓墙面10*10cm（以长边为准）
