质量缺陷事故处理方

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1、伟禄雅苑质量缺陷、事故处理施工方案目录一、工程概况2二、编制依据2三、质量缺陷事故3四、处理工作流程7五、质量缺陷处理8六、质量事故处理1719深圳市深港建筑集团有限公司伟禄雅苑质量缺陷、事故处理施工方案一、工程概况伟禄雅苑工程项目位于深圳市龙华新区观澜片区，拟建建筑物为34层商住楼6座（编号B、C、D、E、F、G、），框剪结构，建筑高度97.5米；26层商务办公楼1座（编号A，）框剪结构，建筑高度为99.8米；其中D、E、F三座商住楼拟设地下室三层，地下一层为半地下室，西侧露出地面，基坑开挖深度约为9.0m；B、C、G三座商住楼及一座26层商务办公楼（编号A）拟设地下室一层，

2、开挖深度约4.0m，工程等级为一级；3层幼儿园1栋，框架结构，工程等级为三级；设计室外地坪标高为85.85～89.95m，本场地总用地面积约为32987.14m2，总建筑面积230514.94m2，场地勘察等级为甲级；按《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）和建筑体型及单栋居住人数，拟建建筑物抗震设防分类为丙类。±建设单位：深圳市夏普光电技术有限公司±设计单位：深圳市建筑设计研究院总院有限公司±勘察单位：深圳市勘察测绘院有限公司±质监单位：深圳市质监总站±安监单位：深圳市安监总站±监理单位：深圳市九州建设监理有限公司±施工单位：深圳市深港建筑集团有限公司二、编

3、制依据l伟禄雅苑工程施工图；l《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001l《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002l《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002l《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002l《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001l《地下工程防水工程质量验收规范》GB50208-2002l《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002l其他现行国家有关规范、规程、标准及深圳市有关文件l本方案是在《施工组织总设计》下编制专项方案19深圳市深港建筑集团有限公司伟禄雅苑质量缺陷、事故处理施工方案本方

4、案主要对质量缺陷处理工作流程、工作方案进行描述，具体的质量缺陷，事故根据具体情况及时编制处理方案，或委托专业公司完成（如砼补强等专业性较强的工作）。一、质量缺陷事故3.1工程质量缺陷1）施工项目质量缺陷的特点A．复杂性施工项目质量缺陷的复杂性，主要表现在引发质量缺陷的因素复杂，从而增加了对质量缺陷的性质、危害的分析、判断和处理的复杂性。例如建筑物的倒塌，可能是未认真进行地质勘察，地基的容许承载力与持力层不符；也可能是未处理好不均匀地基，产生过大的不均匀沉降；或是盲目套用图纸，结构方案不正确，计算简图与实际受力不符；或是荷载取值过小，内力分析有误，结构的刚度、强度、稳定性差；或是

5、施工偷工减料、不按图施工、施工质量低劣；或是建筑材料及制品不合格，擅自代用材料等原因所造成。由此可见，即使同一性质的质量问题，原因有时截然不同，所以在处理质量问题时，必须深入地进行调查研究，针对其质量问题的特征作具体分析。B．严重性　　施丁项目质量缺陷，轻者影响施工顺利进行，拖延工期，增加工程费用；重者，给工程留下隐患，成为危房，影响安全使用或不能使用；更严重的是引起建筑物倒塌，造成人民生命财产的巨大损失。这是血的教训，值得深思，对工程质量缺陷决不能掉以轻心，务必及时妥善处理，以确建筑物的安全使用。　　C．可变性　　许多工程质量缺陷，还将随着时间不断发展变化。例如，钢筋混凝土结

6、构出现的裂缝将随着环境湿度、温度的变化而变化，或随着荷载的大小和持荷时间而变化；建筑物的倾斜，将随着附加弯矩的增加和地基的沉降而变化；混合结构墙体的裂缝也会随着温度应力和地基的沉降量而变化；甚至有的细微裂缝，也可以发展成构件断裂或结构物倒塌等重大事故。所以，在分析、处理工程质量问题时，一定要特别重视质量事故的可变性，应及时采取可靠的措施，以免事故进一步恶化。　　D．多发性　　施工项目中有些质量缺陷，就像“常见病”、“多发病”19深圳市深港建筑集团有限公司伟禄雅苑质量缺陷、事故处理施工方案一样经常发生，而成为质量通病，如屋面、卫生间漏水；抹灰层开裂、脱落；地面起砂、空鼓；排水管道

7、堵塞；预制构件裂缝等。另有一些同类型的质量缺陷，往往一再重复发生，如雨篷的倾覆，悬挑梁、板的断裂，混凝土强度不足等。因此，吸取多发性事故的教训，认真总结经验，是避免事故重演的有效措施。2）施工项目质量缺陷分析　　施工项目质量缺陷表现的形式多种多样，诸如建筑结构的错位、变形、倾斜、倒塌、破坏、开裂、渗水、漏水、刚度差、强度不足、断面尺寸不准等等，但究其原因，可归纳如下：　　A．违背建设程序　　如不经可行性论证，不作调查分析就拍板定案；没有搞清工程地质、水文地质就仓促开工；无证设计，无图施工；任