某某集中居住区项目建议书

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1、**市集中居住区项目建议书**市集中居住区项目建议书建设单位：**编制单位：**二〇一二年二月21**市集中居住区项目建议书目录第一章总论3第一节项目建设单位概况3第二节项目概况4第三节编制依据和范围5第二章项目背景及建设的必要性6第一节项目背景6第二节项目建设的必要性7第三章建设条件8第四章工程建设内容及方案设计10第一节建设内容简介10第二节结构方案设计10第三节给排水方案设计12第四节电气方案设计12第四节通风方案设计13第五节消防设计14第五章环保及节能设计16第一节环保设计16第二节节能设计16第六章

2、项目实施方案19第一节工期安排19第二节实施方案19第七章投资匡算及资金筹措21第一节编制依据21第二节投资匡算21第三节资金筹措21第八章社会效益22第九章初步结论23附表：工程总投资估算表21**市集中居住区项目建议书第一章总论项目名称：**建设单位：******人民政府项目总投资：12364.48万元地址：********居委会项目联系人：**联系电话：**第一节项目建设单位概况本项目的建设单位是******人民政府。**位于**经济……第二节项目概况一、建设地点本项目建设地点位于********。二、建

3、设内容及规模该项目用地面积约**，为住宅用地，容积率**。主要经济技术指标如下：……三、建设期本项目建设期为**年四、总投资经匡算，本项目总投资**万元，其中工程费用为**万元，工程建设其他费用为**万元，预备费为**万元。五、资金筹措本项目总投资为**万元，所需资金由******自筹。21**市集中居住区项目建议书第三节编制依据和范围一、编制依据1、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；2、**城市总体规划相关文件；3、现行的公路及城市道路勘察、设计、施工规范；4、《全国市政工程投资估算编制办法》（200

4、7）；5、《公路建设项目可行性研究报告编制办法》；6、项目建设单位提供的相关资料。二、主要研究范围1、项目背景及必要性；2、建设条件；3、工程建设内容；4、环保及节能设计；5、项目实施方案；6、投资匡算及融资方案；7、社会效益。第二章项目背景及建设的必要性第一节项目背景21**市集中居住区项目建议书第二节项目建设的必要性随着经济的发展以及城镇化的扩大，乡镇住房需求进一步加大。******人民政府提供建设资金建设**集中居住区，本项目建成后，群众生活水平将有明显提高。主要体现在以下几点：一是该项目住房各项基础设施

5、十分完备，水电供应、燃气供应、污水收集、垃圾处理、公共卫生等一系列市政设施均一步到位，群众可以真正过上方便的现代城市生活；二是按照以人为本、注重功能的原则，建成后设有各种配套生活设施，将建成居住环境优良、基础配套设施完善、文明卫生的园林式宜居生活社区；三是**集中居住区住房按照高标准、高质量、高水平的要求建设，注重居民生活的需求与细节，从使用（功能配置）与空间（视觉体验）两个层面全面提升社区的整体品质。21**市集中居住区项目建议书第三章建设条件一、自然条件（一）项目地理位置（二）气象条件（三）水文条件（四）地

6、形地质条件二、交通条件三、城市基础设施条件四、施工条件项目位于*****旁，沿线交通便捷，施工条件理想。21**市集中居住区项目建议书第四章工程建设内容及方案设计第一节建设内容简介本地块户型丰富，及商业与住宅为一体。用地2+3商业沿居委会主路布置，让视线通透，景观相互渗透。多层位于中央地带，增加了居住的私密性与舒适性。为了给小区住户及附近居民提供良好的社区服务及生活环境，本项目加入邻里中心的设计。该邻里中心设计位于规划道路旁的商业街区，其中包括医疗卫生服务区、便民邮政、小型社区蔬菜水果市场、餐饮小吃、休闲商业等

7、。本项目道路分为三级：小区级主路、组团级路、宅前绿化景观道。小区内道路明确清晰。本项目内道路及铺装根据不同功能选取不同材质，如主要车行道为沥青路面，人行道、住宅院落内的车行道采用彩色混凝土地砖，室外停车场采用植草砖，丰富小区环境。整个小区绿地景观以中央景观轴线为小区景观主轴、入口广场、中央绿地广场、组团绿化、宅前生态小路组成了小区整个绿化的主要部分，充分体现了绿色生态小区的规划构思。第二节结构方案设计一、设计依据1、本工程设计遵循以下国家的规范、规程及规定：《建筑结构可高度设计统一标准》GB50068-2001

8、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-201021**市集中居住区项目建议书《混凝土异性结构设计技术规程》JGJ149-2006《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑桩基技术规范》JGJ49-2008《建筑地基处理技术规程》