绿维创景：《2014中国房地产创新发展报告》之可续建筑创新案例

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1、《2014中国房地产创新发展报告》之可续建筑创新案例旅游与城市规划设计丏家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.官方网站：旅游运营网http://www.lwcj.com版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。旅游运营网http://www.lwcj.com《2014中国房地产创新发展报告》之可续建筑创新案例北京绿维创景规划设计院编

2、者按：《2014中国房地产创新发展报告》是由北京绿维创景规划设计院执笔，全国房地产经理人联合会研究院编制，全国房地产经理人联合会发布的，以“2014地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。本报告在全经联各专委会、会员企业的大力支持下，形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源和房地产服务创新等十大方面2014年的创新总结与2015年发展展望，并分析了诸多创新案例。我们将以连载的形式，陆续发布《2014中国房地产创新发展报告》的相关内容

3、，以飨读者。敬请期待！以下为《2014中国房地产创新发展报告》系列解读之可续建筑创新案例篇。一、滨才城全经联点评：本项目通过完善、优质的运营服务，以及持续不断的文化建设，打造了全面提升居住品质的社区运营模式。（一）项目概况滨才城，黑龙江省最大的“城中村”改造项目，总占地面积470万平方米，规划总建筑面积600万平方米，容积率约1.3。其中，整个项目覆盖了30万平方米生态大湖、1.5公里原生溪流、1.2平方公里的湿地，260万平米的园林尺度等。目前已经建成居民楼183栋、商服320户，常住人口10909户27

4、273人。旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com滨才城项目融汇国际前瞻性理念，由HZS建筑设计咨询（上海）有限公司、嵘森园林景观公司设计，嵘森园林景观公司施工的体验式园林景观；国际知名的澳大利亚柏涛设计公司担当建筑设计。整个项目通过不同建筑风格的演绎，自然分成多个组团，整合多层、高层、洋房、别墅等多种产品形式，以高低错落的建筑形式的韵律美，形成国际化视野的建筑风情，为冰城百姓带来了百年哈尔滨前所未有的高品质人居体验。旅游与城市规划设计专家产业地产

5、与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com在房型的设计上，滨才?城秉承绿色建造理念，从整体到细节，全方位满足人居需要。在高层产品设计上首创哈市的两梯四户、户户通透的户型，完全打破了以往四户只能两户通透的设计格局；在户型面积和设计上，本期产品继续沿承方正规划，合理布局的设计思想，兑现使用空间的最大化。滨才城，打造了通过完善、优质的运营服务，以及持续不断的文化建设，全面提升居住品质的社区运营模式。（二）项目创新亮点1、“政企共建”社区（1）“一体化”的党建平台，核心管理区全力支持社区

6、党组织发挥政治核心作用，借助社区公共管理服务中心，对物业和居民委的管理资源进行有效整合，建立起社区党支部、物业党支部、业委会党支部和居民委员会自治组织的“四位一体”的管理核心区，在社区党组织的团结引领下，以资源共享、议事协商等机制为纽带，全力开展争优创优载体活动，进一步凝聚了社区各类组织、各阶层人群的参与社区共驻共建的整体合力。旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com（2）“特色化”的活动平台，文体娱乐区滨才集团配合有关部门，以合作、购买等方式，在

7、社区内打造了劳动就业、社区“百千万”工程、人口教育、法制宣传，大学生学习实践、公民道德，青少年、老年人教育、以及苗木花卉培育等“八大教育培训基地”。另组建了老年艺术团、滨才秧歌队、戏曲票友沙龙、乒乓球、广场舞蹈队等7支文体队伍，着力打造特色文化品牌。（3）“信息化”的服务平台，居民服务区与华夏计算机学院携手，开发“居家通”网络服务软件，并开通社区服务电话，以滨才社区网和服务热线为平台，依托物业公司客服中心，辟建社区公共服务中心，组建义务消防、卫生清洁、治安巡防、物业服务维修、园艺庭院美容维护、法律服务及社区

8、志愿服务七支便民利民服务队，承接信息化网络平台指令，为居民群众需求提供24小时有应服务，积极打造社区15分钟管理服务圈。2、主要配套设施创新（1）33万米主题商业综合体：涵盖不同商业业态，江北首席ShoppingMall、高端商务配套、超万米大型国际超市、特色主题商业街、大型餐饮巨无霸、五星级国际标准时尚影城及3万平米超大电子商城等。旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://ww