厂房租赁合同(高美与电镀)

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1、租赁合同甲方：广州市国营岭头电镀总厂地址：广州市经济技术开发区罗岗岭头法定代表人：　　　职务：总经理乙方：佛山市南海区平洲高美工贸有限公司地址：法定代表人：　　　　　　职务：丙方：潘XX地址：电话：甲方将闲置厂房、场地(具体方位、面积见附图)租赁给乙方。甲乙丙三方经友好协商，为明确三方的权利、义务，一致同意签订本合同，并愿意自觉遵守执行。1、租赁厂房、场地的用途：。2、租赁期限和经营范围2.1甲方向乙方出租厂房、场地的期限为3年，即从2004年月日起至2007年月日止。2.2租赁期满，乙方如愿意续租，应于期满前六个

2、月以书面形式告知甲方，具体租金由双方根据当时市场价格另行协商议定。3、租金和租赁押金53.1该厂房、场地的月租金为人民币元。3.2双方约定租金的支付为每月一次，乙方应在每月18日前，向甲方一次性支付当月租金，甲方收到乙方租金当天，向乙方开具有效的发票为据。3.3租金以人民币为计算单位。如乙方支付其他货币，须经甲方书面同意，甲乙双方可参照中国人民银行当日公布的外汇价计算汇率。3.4乙方在签订本合同时，同意向甲方缴纳相当于三个月租金的款项作为租赁押金。如租赁期满，乙方无违反本合同任何条款、未造成甲方任何损失的，甲方方将

3、该押金无息退还乙方。4、装修期甲方应将该厂房于2004年月日前交给乙方进行装修。甲方拟交付乙方的厂房、场地，乙方在签订本合同前已经多次考察并实际使用，乙方认为上述厂房、场地符合生产使用用途，无安全、消防隐患。5、供电与供水甲方同意负责办妥相关供电设施、供水用量以满足乙方生产需要，水费元/方，电费元/度，不足部分乙方自行解决。如广州市有关水费、电费收费标准变化的，甲方有权对上述收费予以调整。6、配套设施甲方在该厂房附近兴建宿舍、饭堂等生活配套设施供乙方租用。有关生活配套设施的租赁事宜，甲乙双方应另行协商签订租赁协议。

4、7、甲乙双方的权利和义务7.1乙方承租的厂房只是取得本合同有效期内使用该厂房的权利，而非所有权或处置权。7.2乙方装修承租的厂房，不得改变所在建筑物的结构。57.3乙方必须依照劳动法及有关配套法规为员工办理相关保险；乙方必须按时发放员工工资，承担员工的工伤医疗责任。7.4乙方须按时缴交租金及其经营应缴之费用。7.5本合同租赁期内，乙方经营使用发生的水、电等费用按实结算。7.6在本合同租赁期内，乙方无权转租或分租全部或部分厂房、场地，也不得以合作为名，转租或分租全部或部分厂房、场地。7.7乙方不得在该场地内储存任何危

5、及场地安全的易燃易爆有毒之材料或物品，不得违法经营。7.8乙方必须在其职责范围内采取有效的防毒、防火、劳动卫生、安全措施，防止火警、安全事故发生，如因乙方原因造成任何事故的，乙方须承担一切损失，概与甲方无关。因此造成甲方损失的，乙、丙、丁负责向甲方赔偿。7.9租赁期间，乙方应负责厂房、场地、车间、设备的维修、护理，因维修、护理所发生费用由乙方承担。8、违约责任8.1若甲方无正当理由单方面终止本合同，甲方负责赔偿给乙方造成的经济损失。8.2如因甲方不遵守合同规定及其它方面的义务所构成的违约行为，乙方有权追究其违约责任

6、，如甲方行为给乙方带来损害，甲方须承担赔偿责任。8.3乙方延迟缴交租金（甲方书面同意除外），须按日加收所欠缴金额3‰的滞纳金。逾期三个月不按约支付租金的，甲方有权单方面解除合同并追回欠款。8.4如乙方不遵守本合同上述任何约定构成违约的，甲方有权追究其违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还须承担赔偿责任。9、合同的变更95.1甲乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须取得双方的协商一致，达成书面协议方为有效。9.2在租赁期间，甲方如将该厂房的所有权转移给第三方，应提前三个月通知乙方。乙

7、方享有同等条件的优先购买权，所有权变动在租赁期间不影响本租赁合同的效力。10、合同的终止10.1在本合同终止时，乙方须将该场地人员全部撤离，并负责清理场地，将厂房、场地完整交付甲方。甲方对乙方用于场地装修的投资不予补偿。10.2合同期限届满时，乙方在租赁期内添置的固定添附物不得拆走，其他添置、设备可搬走，但不得影响该厂房的结构。10.3因乙方租赁期内的行为造成甲方厂房、场地损坏的，乙方须承担恢复原状、赔偿责任。11、争议的解决甲乙双方在履行合同中如发生纠纷，应通过协商解决，协商解决不成可向本合同签订地的人民法院提起

8、诉讼。12、适用法律本合同的签订、效力、解释，履行和争议的解决均受中华人民共和国的法律管辖。13、其他13.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件，自签订之日起生效。13.3本合同一式两份，每份具有同等效力。甲、乙两方各存一份。513.4特别约定：13.4.1租赁