江南世家部分商业房产租赁权

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1、江南世家部分商业房产租赁权交易文件项目编号：CQ2016011浙江江南要素交易中心有限公司地址：海宁市文苑南路138号电话：8765772823交易文件的组成前附表第一部分交易公告第二部分交易须知1.交易申请2.交易保证金3.交易方式4.付款要求5.签订合同6.出具交易凭证7.违约责任8.交易标的交割9.合同样本说明第三部分租赁项目（标的）规定1.交易标的状况2.看样须知及要求第四部分竞价规则1.竞价准备2.竞价规则3.其他规定第五部分房屋租赁合同交易文件附件1：竞买申请表2：竞买承诺书3：授权委托书4：现场踏勘确认书5：租赁权变更约定承诺书23前附表

2、序号内容说明与要求1交易方式现场（电子）竞价2交易类别房产租赁3公告期限2016年3月11日～2015年3月17日4看样时间及联系人看样时间：即日起至报名截止时间前的工作时间内联系人：朱跃良电话：87251093138067286795报名时间及地点2016年3月11日～2015年3月17日（节假日除外）上午09：00～11：00，下午14：00～16：30地点：本中心底楼要素交易窗口6交易保证金缴纳账户单位名称：浙江江南要素交易中心有限公司交易保证金专户开户银行：中国工商银行股份有限公司海宁支行账号：12040850292014338617交易保证金

3、缴纳截止时间时间：2016年3月17日16：008竞价会时间及地点时间：2016年3月18日14:00地点：本中心二楼第五开标室9竞价服务费缴款时间及地点时间：《成交确定书》签订后5个工作日内地点：本中心底楼要素交易窗口10竞价服务费缴纳账户单位名称：浙江江南要素交易中心有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司海宁支行账号：3300163612705933221111产权交易凭证领取地点本中心四楼403、405室23第一部分交易公告受委托，本中心对以下标的交易信息在浙江江南要素交易中心网站（www.zjhnztb.com）进行披露，信息内容如下：一、

4、交易标的概况：标的序号标的名称（含地址、门牌）建筑面积起始价(第一年租金)租金递增租赁期限免租期交易保证金加价幅度是否用途限定1江南世家商业体部分房产（施工图35楼1-6轴1～4层）3953平方米（其中一、三、四层单层面积约1013平方米，二层面积约914平方米）100万元第三年起每年在上一年租金的基础上递增5%5年3个月30万元1万元是注：1.标的以现状为准。2.建筑面积：标的建筑面积仅供参考，今后实际产权面积如有变动的租金不作调整。3.标的位置及结构：位于海宁市海昌路东侧、江南大道南侧，共四层，建筑设计面积约3953平方米，其中一层、三层、四层单层

5、面积约1013平方米，二层面积约914平方米。4.标的现状：目前为在建工程，未经工程竣工验收和消防等专项验收，尚未办理房屋产权证书。5.标的规划设计用途主要用于商业办公用，本次出租使用用途仅限于房产销售经营场所。6.租赁物的装饰装修（含室外停车场、绿化等配套部分）应满足江南世家房产项目的综合验收需要，乙方在装饰装修前需办理各类工程变更审批和核准手续，并向出租人提提供装修施工图（设计、施工单位须具备相应资质），项目综合验收时配合出租人向有关部门报送消防等审核手续并协助验收,所涉及费用由承租人承担。7.租赁期五年，自双方办妥租赁物交付手续之日起算，租赁期内

6、给予3个月的装修免租期，免租期租金承租人在配合出租人办妥江南世家项目综合验收后的下一年度租金缴付时扣减。二、承租资格1.具有一定经济实力，注册资本在4500万元及以上并在海宁注册的企业法人；2.本项目不接受自然人报名。三、看样时间及联系人：即日起至报名截止时间前的工作时间内均可到实地查看。标的看样联系人：朱跃良，联系电话：8725109313806728679四、交易保证金：1.竞买人应在交易保证金缴纳截止时间前按规定缴纳保证金，交易保证金必须以竞买人名义缴纳2.竞买人须以银行汇票或现金等方式向以下银行账户缴纳（注明项目编号、竞买标的）：单位名称：浙江

7、江南要素交易中心有限公司交易保证金专户开户银行：中国工商银行股份有限公司海宁支行账号：1204085029201433861五、报名时间及地点：报名时间：2016年3月11日～2015年3月17日（节假日除外）上午09：00～11：00，下午14：00～16:30。23地点：浙江江南要素交易中心一楼要素交易窗口。竞买人应在规定时间内办理报名手续，逾期不再受理。报名时，竞买人需提交以下资料：1.竞买申请表（附件1）；2.竞买承诺书（附件2）；3.交易保证金缴纳凭证；4.营业执照及组织机构代码证原件及复印件（需加盖单位公章）；5.法定代表人有效身份证原件及

8、复印件；6.上述若委托代理的，还应提交授权委托书（附件3）、委托代理人有效身份证原件及复印件；