南门片区旧城改造项目国有土地上房屋

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1、南武府规〔2017〕号南宁市武鸣区人民政府关于印发南宁市武鸣区国有土地上房屋征收奖励补助与补偿办法(试行)的通知各镇人民政府，城区直属及驻城区各机关企事业单位：经城区党委、政府同意，现将《南宁市武鸣区国有土地上房屋征收奖励补助与补偿有关问题(试行)办法》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。南宁市武鸣区人民政府2017年6月日-18-南宁市武鸣区国有土地上房屋征收奖励补助与补偿办法(试行)为进一步规范我城区国有土地上房屋征收奖励补助与补偿工作，保障各方当事人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补

2、偿条例》（国务院令第590号）及《南宁市人民政府关于国有土地上房屋征收奖励补助与补偿有关问题的通知》(南府规〔2016〕20号）等有关法律法规规定，结合本城区实际情况，制定本补偿办法：一、房屋征收部门房屋征收部门：城区人民政府，日常管理工作由城区住房和城乡规划建设局负责。征收实施单位：城区住房和城乡规划建设局受城区人民政府的委托，承担国有土地上房屋征收与补偿的具体工作。二、住宅房屋搬迁奖励和补助（一）被征收私有房屋产权人积极配合征收，按下列规定给予搬迁奖励：1．房屋征收部门通知签订房屋征收补偿协议

3、之日起30日内签订征收补偿协议并按协议约定期限搬迁交付房屋的，奖励30000元。2．房屋征收部门通知签订房屋征收补偿协议之日起第31日至第60日内签订征收补偿协议并按协议约定期限搬迁交付房屋的，奖励20000元。3．房屋征收部门通知签订房屋征收补偿协议之日起第61日至第90日内签订征收补偿协议并按协议约定期限搬迁交付房屋的，奖励10000元。未办理房屋产权证或不动产权证的房屋，符合本通知第九-18-点第（二）、（三）、（四）项规定情形的，可以给予搬迁奖励。（二）公房承租户搬迁奖励。被征收人和房屋承

4、租人对搬迁奖励的归属有约定的，从其约定。单位自管公房在通知签订房屋征收补偿协议之日起60日内签订征收补偿协议并按协议约定期限搬迁交付房屋的，单位自管公房产权人和房屋承租人各得5000元搬迁奖励，对自管公房单位（被征收人）的搬迁奖励总额不超过200000元。房屋承租人须经被征收人认定，并由征收实施单位组织现场公示7日无异议后，才能给予相应奖励。直管公房产权人不享受搬迁奖励，由直管公房承租人享受搬迁奖励10000元。（三）整体搬迁奖励。在通知签订房屋征收补偿协议之日起90日内，签订征收补偿协议，并按协

5、议约定期限交付房屋的，给予下列奖励：1．整单元被征收户签订征收补偿协议，并按协议约定期限交付房屋的，每户（不含私人自建房）给予15000元的整体搬迁奖励。2．整栋被征收户签订征收补偿协议，并按协议约定期限交付房屋的，每户（含私人自建房）给予5000元的整体搬迁奖励。3．整项目被征收户签订征收补偿协议，并按协议约定期限交付房屋的，每户（含私人自建房）再给予5000元的项目整体搬迁奖励。（四）选择货币补偿的奖励。征收私有住宅房屋（含自管公房、直管公房）时，被征收人在政府作出房屋征收补偿决定前签订货币补

6、偿协议，并按协议约定期限交付房屋的，可由房屋征收部门按房屋分户估价报告确定的估价价值的30%给予奖励。（五）-18-房屋征收部门组织调查登记时，被征收人配合调查登记，并在政府作出房屋征收补偿决定前签订补偿协议，按协议约定期限交付房屋的，房屋征收实施单位按户给予500元配合奖励。（六）奖励以户为单位，已办理私有房屋所有权证的按房屋所有权证计户，房屋共有权证合并计为一户；直管公房和单位自管公房承租户按租赁凭证计户。（七）上述奖励费用的支付问题在征收补偿协议条款中予以明确。三、搬迁、临时安置、停产停业等

7、补偿和其它补助费用（一）临时安置助费用、停产停业补偿费、搬迁及误工费的支付1．住宅房屋征收实行货币补偿的，房屋征收部门一次性按住宅房屋临时安置补助费的标准支付12个月的补助费。被征收住宅房屋的补助费按应补偿面积计算。建筑面积不足60平方米的，按60平方米计算。2．办公用房、工业用房、酒店（旅馆）征收实行货币补偿，造成停产停业的，房屋征收部门一次性支付12个月的停产停业补偿费。铺面、餐馆和其它用房征收实行货币补偿，造成停产停业的，房屋征收部门一次性支付9个月的停产停业补偿费。3．住宅房屋、非住宅房屋

8、实行产权调换的，按被征收房屋折算补偿比例后应得建筑面积支付临时安置补助费。支付临时安置补助费的期限按房屋征收部门与被征收人签订的房屋征收补偿协议约定的过渡期计算。从房屋征收部门将产权调换房屋交付被征收人之日起，房屋征收部门按周转过渡期（或延长过渡期）最末月的标准再支付给被征收人6个月的临时安置补助费。4．住宅房屋搬迁费、误工费及非住宅房屋搬迁费均按2次支付。因房屋征收部门原因造成2-18-次以上搬迁的，由房屋征收部门按实际搬迁次数支付。（二）临时安置补助费或停产停业补偿费支付给被征