北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标修

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1、附表1北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口3～5万人)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)教育1幼儿园281~310420~4508班210012班28008班300012班4200招收2~6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90％，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.38~10.32m2/座，用地14~15m2/座，每班25座。0.7~1.02小学403~441510~568“九年一

2、贯制”学校18班800027班1200036班15000“九年一贯制”学校18班1100027班1600036班21000小学学龄7~12岁，占居住区总人口3.6%,入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.08~11.03m2/座，用地12.76~14.20m2/座，每班40座。初中学龄13~15岁，占居住区总人口1.8%,入学率100％，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.71~13.82m2/座，用地16.70~19.12m2/座，每班40座。“九年一贯制”学校学

3、龄7~15岁，占居住区总人口5.4%,入学率100％，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.89~12.67m2/座，用地14~16m2/座，每班40座。（千人指标：建筑面积653~760m2，用地面积840~960m2）1.2~2.4小学：18班规模建筑7500m2，用地9500m2；服务规模1.8万人/处。24班规模建筑10000m2，用地12500m2；服务规模2.4万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和60m的直跑道。初中：18班规模建筑9500m2，用地13000m2；服务

4、规模3.6万人/处。24班规模建筑12500m2，用地17000m2；服务规模4.8万人/处。30班规模建筑15600m2，用地21000m2；服务规模6万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和100m的直跑道，25班以上学校应设不低于300m环形跑道和100m的直跑道。“九年一贯制”学校设置200m环形跑道和100m直跑道，有条件的应设置400m环形跑道，同时应保证设置足够的篮、排球场地。中学:30班规模建筑16000m2，用地22000m2；服务规模3万人/处。高中应设不低于400m环形跑道和10

5、0m的直跑道。3初中254~276334~3824高中217~233317~36324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中学龄16~18岁，占居住区总人口1.8%,入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑11.42~12.28m2/座，用地16.70~19.12m2/座，每班45座。6~8.5小计1155~12601581~1763一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。医疗卫生5社区卫生服务站243

6、000.7~2含卫生服务中心的居住区不再设置卫生服务站。6社区卫生服务中心50752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。3~5小计7475文化体育7室内文体活动中心200可包括文化娱乐(多功能影视厅、文娱艺术等)，图书阅览，科技活动，青少年活动，康乐(健身房、棋牌室、室内体育活动等)等设施。0.7~1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。8室外文体活动场20400~450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。0.7~1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能

7、。小计220400~4509菜市场20800~10003~517商业服务10其它商业服务680可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等。3~5再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层。小计700社区管理服务11社区服务中心20~301000可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网络中心。3~5可与有关项目组合或设于住宅底层。12街道办事处30~40501200~15001500含工商、税务。3~5可与有关项目组合。13派出

8、所及巡察30~4036~501200~15001500~18003~514社区居民委员会20~30190还可包括其它便民服务项目。0.3~0.9可与有关项目组合或设于住宅底层。15社区卫生监督所53~5可与有关项目组合或设于住宅底层。16物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。0.7~2可与有关