项目保洁外包服务合同---2012年律师核定版

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1、马尾西堤湾项目日常保洁服务合同发包单位：福州心家泊××××物业管理服务有限公司（以下简称甲方）地址：福州市华林路11号西湖宾馆怡心楼四楼联系电话：0591—88017331承包单位：××××福州新盛保洁服务有限公司（以下简称乙方）地址：福州市台江区交通西路33号中茵名仕花城5#704室联系电话：0591—87113811根据《中华人民共和国合同法》以及有关规定，就×××马尾西堤湾项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。一、项目名称：福州××××××马尾区西堤湾项

2、目（地址：福州市马尾区罗星塔街道港口路96号）。二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为福州××马尾区×××西堤湾项目内的住宅及区内的道路设施、绿地、沟渠井盖、儿童游乐场、公共卫生间、电梯、标识标牌、天台、管理处办公室的公共区域和公共设施，（其中不包括监控室、员工宿舍、机电设备房）。四、合同期限：从年月日至年月日止。合同期满如需续约，甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方。五、承包费用：1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币××××1960元）为准，根据

3、甲方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为×××8人，即每月人民币×××××15680元；2、关于该小区内的生活垃圾清运费、石材晶面处理费等服务事项，甲、乙双方另行议定结算价格、方式和付款时间。六、结算方式：1、承包费用按月结算，乙方于每月30日前向甲方提交当月保洁服务费发票，甲方收到发票之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。2、甲方以转帐方式支付。户名：福州××台江区×××新盛保洁服务有限公司，开户行：××××××××××中国银行福州金山支行，帐号：811312410508091001。13七、甲方

4、责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，对乙方未能按合同要求履行的服务事项，甲方有权要求乙方限期改正，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。2、如遇特殊保洁工作需求时(如外宾参观、创优检查、台风、火灾等情况)，可提前或事后通知乙方安排人员进行保洁工作。3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作。4、无偿提供保洁工作所需之水电，并提供储物室、办公室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用；经甲方书面认可，乙方可对上述场所进行改造，费用由乙方

5、自理。5、按合同约定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。八、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的×××马尾区×××××西堤湾项目提供专业日常保洁服务。2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员，遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予严肃处理；造成甲方损失，乙方应负责赔偿。3、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方保洁

6、服务人员必须统一着装、佩带工卡上岗，工作时间不得擅离岗位。4、按照双方协商人数，选择素质良好，服务热情，形象健康的专业人员，特殊情况下随叫随到。乙方派驻的保洁人员年龄要求：男性不得超过周岁，女性不得超过周岁，保洁人员身份证复印件需交甲方存档。5、乙方不得因其它楼宇的需要等任何原因，随意将本小区的保洁服务人员调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经过管理处批准后方可实施。6、在日常工作中，乙方保洁服务人员若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方；发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方，配合做好安全防范工作。7、乙

7、方除参加每日联检、月度例会、季度评审会之外，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。138、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之保洁服务人员的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之保洁服务人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行，乙方应及时做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量。9、乙方应积极听取甲方对保洁工作的意见，认真配合并完成其他特殊保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发事件，

8、有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。10、严格遵守有关安全作业规定，如乙方员工发生工伤事故，由乙方负完全责任。甲方如要求乙方作业人员在非安全区域或没有安全防护的条件下作业，乙方有权予以拒绝，否则造成的安全责任事故由甲方承担。11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任，均由乙方负完全责任，与甲方无关。12、乙方委