《商品房预售合同》doc版

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1、合同编号：商品房预售合同20·商品房预售合同说明1、本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（含经济适用房）。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容与打印内容具备同等的法律效力。20·商品房预售合同（合同编号：）合同当事人：出卖人：市xx房地产

2、开发有限公司；注册地址：；营业执照注册号：；资质证书号：；法定代表人：xx；联系电话：；邮政编码：；委托代理人：；地址：；邮政编码：；联系电话：；委托代理机构：；注册地址：；营业执照注册号：；资质证书号：；法定代表人：；联系电话：；邮政编码：；买受人：；住所（址）：；国籍：；性别：；出生日期：；(身份证护照营业执照注册号)：；邮政编码：；联系电话：；通信地址：；委托代理人：；地址：；邮政编码：；联系电话：；委托代理机构：；注册地址：；营业执照注册号：；资质证书号：；20·法定代表人：；联系电话：；邮政编码：；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共

3、和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以转让方式取得位于地块的土地使用权，面积为：9340平方米，规划用途为【商业】【住宅】，土地使用年限2年9月28日至2075年9月27日止。出卖人经批准，在上述地块上投资建设商品房。该项目的有关批文如下：1、《国有土地使用证》颁发机关：市国土资源局；编号为市国用（2006）第待0002042号；2、《建设工程规划许可证》颁发机关：市规划局；编号为建字第2014-61号；3、《建设工程施工许可证》颁发机关：市

4、住房和城乡建设委员会；编号为420300201504150101；第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【预售商品房】。该商品房作为预售商品房，已取得市房核发的《湖北省商品房预售许可证书》，编号为。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【座】【单元】【层】号房。该商品房所在楼宇的主体结构为：钢筋混凝土结构，建筑物地上层数为层，地下层数为2层。该商品房的用途为居住，层高为2.9米。该商品房户型结构为：房厅卫。该商品房建筑面积共平方米，20·公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关建筑面积、公共部位与公用房

5、屋分摊面积以房管局实际测量为准）。如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合国家有关强制性规定的标准。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额为（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额为（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整。第五条买受人所购商品房所在项目的基本情况1、公共绿地率道路面积平方米，物业管理用房40.98平方米，社区居委会用房平方米；2、停车场平方米

6、其他：相关面积依据规划局等有关部门的批复手续为准第六条付款方式与处理买受人按下列第1种方式按期付款：1、一次性付款：买受人于年月日前一次性支付全额房款，计人民币仟佰拾万仟佰拾元整。小写￥元。2、贷款方式：买受人于年月日前支付首付款，人民币仟佰拾万仟佰拾元；小写￥元。办理【银行按揭】、【公积金】人民币：仟佰拾万仟佰拾元整；小写￥元。买受人自愿选择按揭贷款方式付款的，按照以下方式进行；20·（1）鉴于贷款银行发放按揭贷款须对买受人的贷款资格进行严格审查，买受人承诺，在签订本合同前，已明确知晓办理银行按揭贷款所需的全部材料及所有条件（详见补充协议第四、五条

7、），且买受人个人信用良好，符合现有国家按揭贷款政策及贷款银行关于办理按揭贷款的相关要求。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1、2种方式处理：1．按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第1天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金，合同继续履行；（2）需办理银行按揭贷款的，买受人应在网签之日后3个工作日内到银行办理贷款相关手续，如有逾期买受人应按日向出卖人支付逾期应付款的万分之3违约金，合同继续履行，如累积逾期超过30天，出卖人有权终

8、止合同。(3)逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之3向出卖人支