从化市江埔街大江路公共租赁住房工程施工组织设计方案

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1、从化市江埔街大江路公共租赁住房工程施工组织设计方案目录第一节、编制依据3第二节、工程概况31.建筑设计概况32.结构设计概况43.工程地质和水文地质条件54.水文地质条件65.施工条件66.工程特点6第三节、施工总体部署71.工程施工目标72.建立施工组织管理机构7第四节、施工准备111.施工准备计划112.施工组织机构准备113.施工技术准备114.施工前期准备125.施工现场准备12第五节、施工进度计划131.施工计划工期132.单体工程、分项工程的关键节点控制工期133.施工进度保证措施134.施工进度的控制方法135.保证工期的技

2、术措施146.保证工期的管理措施147.与业主、监理、设计院及政府部门的配合协调15第六节、施工平面布置151.施工及生活用地总体布置152.施工总平面布置图16第七节、施工工艺、技术措施及质量标准和保证措施161.测量放线、垂直度控制与沉降观测162.土方工程174.地下防水工程295.结构工程346.砌体工程527.装饰工程568.门窗工程62—10—从化市江埔街大江路公共租赁住房工程施工组织设计方案9.屋面工程6810.空调及通风设备安装76第八节、施工安全及文明施工措施771.安全文明施工目标772.施工总平面管理773场容管理7

3、84.安全生产管理制度、措施、人员以及责任815.防火保安896.环境文物保护和卫生防疫91第九节、拟投入的劳动力情况931.技术力量的投入932.劳动力保证措施94第十节、拟投入的施工机械和其他资源情况941.拟投入本工程的主要施工机械设备清单942.拟投入的其他机械设备、机电工程机械设备和仪器清单943.检测设备配置964.模板及其他配套周转材96第十一节、质量控制、工程创优、样板引路961 .施工准备阶段的质量控制962. 施工阶段的质量控制973.验收阶段的质量控制994.工程创优方案、措施995.样板引路方案、程序101第十二节

4、、“四控制一确保”实施方案1041.总体目标1042.严格实施“四控制一确保”目标管理1043.健全实施保障措施106第十三节、雨季施工和其它保证措施1061.雨季施工保证措施1062.高温作业保证措施1073.防台风保证措施108—10—从化市江埔街大江路公共租赁住房工程施工组织设计方案第一节、编制依据(1)本工程招投标代理公司所发出的施工招标文件、及答疑会议纪要。(2)本工程经批准有效的施工设计图纸。(3)现行国家、省、从化市颁布的有关规范、规程、标准和法令。(4)我公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所

5、积累的施工经验。(5)国家现行技术规范。第二节、工程概况项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程建设单位：从化市住房保障领导小组办公室；设计单位：广东省建筑设计研究院；监理单位：广东省建筑工程监理公司；施工单位：广州市房屋开发建设有限公司；1.建筑设计概况从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m,，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8㎡，其中地下建筑

6、面积为7481.1㎡。本工程施工总工期为18个月，533日历天，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。建筑主要特征表：建筑类型民用建筑（居住公建）建筑合理使用年限三类50年耐火等级二类二级防水等级地下室防水二级，屋面为一级结构安全等级二级50年抗震设防类别丙类抗震设防裂度6度主要结构选型剪力墙框架结构、筏板基础建筑层数地下2层，地上14/16层总高度47.95m建筑基底面积约4700m²建筑总面积1#楼9790.5㎡,2#楼8452.2

7、㎡—10—从化市江埔街大江路公共租赁住房工程施工组织设计方案（2）建筑构造及装修部位做法备注墙体外墙体200厚，管道井及分户墙100厚所有墙体均选用加气砼砌块楼地面地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层～二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用500*500耐磨砖；卫生间、阳台采用300*300防滑砖；楼梯间、步级采用防滑地砖；屋面2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热板，40厚C30UEA细石混凝土，内配Φ6@200*200钢筋,每隔5m*5m设20宽分隔缝,防水油膏填缝.门窗梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰

8、蓝色铝合金门窗、70系列铝合金推拉门、50系列平开门、100系列地弹簧门。顶棚所有天棚采用1：3水泥砂浆找平，1：2水泥砂浆抹面压光，满刮腻子油白色乳胶漆外墙面45×45×8厚饰面砖纯水泥扫缝