《样板房施工方案》doc版

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1、样板房施工方案一、编制目的为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的施工作好技术准备，达到样板引路的目的。二、编制依据建筑施工图纸建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88）建筑装饰装修工程验收规范（GB50210—2001）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—95）建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242—2002）建筑电气工

2、程施工质量验收规范（GB50304—2002）施工图集、标准：建筑构造通用图集（88J全套）；建筑设备施工安装图集（91SB）；建筑电气通用图集（92DQ）；甲方提供的装修做法；其他有关现行规范、标准、文件。三、工程概况本工程总建筑面积25万m2，地下室建筑总面积为53700m2；共分为四个地块，其中1#地块：1#楼18层，2#楼8层其余均为6层；2#楼地块：1、2、3#楼18层；4、5、6、7#楼为24层；3#地块写字楼主体23层，4#地块酒店主楼30层。从类别上可分为：1、2#地块为高级住宅楼；3#地块为豪华写字楼，4#地块为豪华酒店。为拓展施工

3、准备，开阔用户视野，本方案的编制主要针对70m2、100m2、135m2、180m2、二层公寓楼进行样板施工。本工程全现浇剪力墙结构，装修标准为精装修，基础工程垫层混凝土为C15，垫层以上结构部分混凝土全部采用C25。一、总体部署本次样板房施工为基础主体部分，达到精装修标准，精装修在主体施工完成后在甲方的协助下统一安排。此次施工安排在4#地块靠迎宾路段。具体时间安排在10月25日至11月27日。五、施工工艺总体顺序挖土方→轴线引测→基础结构→回填土→基础与主体连接→屋面以下结构→屋面结构→室内填充结构→简装修→清场（一）、土方工程根据项目公司2010

4、年10月13日下发的样板房施工图纸显示，基础挖至4#地块绝对标高的-2.600m为细砂层为基础持力层。由于受地形地貌影响，基础开挖标高介于1.5-2.0m之间。由于样板施工属于小型基坑施工，受场地限制，挖土机械采用0.5m3履带式挖掘机，人工配合清底。基础四周采用200×200盲排水沟排水。基础施工完毕后开始土方回填，填料采用原土，回填采用机械为350装载机。要分层回填，每铺填300m用小型夯实机进行夯实，夯实密度要求0.93，检测方式为环刀实验法或灌砂法。当第一层回填土密度达到要求时方能进行上层回填。回填标高为室内地坪的-400mm。（二）、混凝土

5、工程本工程全部采用商品混凝土。混凝土标号为基础垫层C15、垫层以上结构部分C25。在浇筑砼前，模板内和钢筋上的泥土、垃圾、油污等杂物，应清除干净。模板应浇水加以湿润。1、混凝土浇筑（1）对模板及其支架、钢筋和预埋件必须进行检查，并作好记录，符合设计要求后方能浇筑砼。（2）浇筑前，模板上的杂物和钢筋上的油污等应清理干净；模板的缝隙和孔洞应堵严；木模应浇水湿润，但不得有积水。（3）在浇筑竖向结构砼之前，应先在底部填以50-100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆；不得发生离析现象。（4）在降雨时不宜露天浇筑砼，当需要浇筑时，应采用有效措施，确保砼质量。（

6、5）浇筑砼应连续进行。当必须间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。砼运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过规定时间，当超过时必须设施工缝进行处理。（6）施工缝留设A、有主次梁楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应设置在次梁跨中1/3范围内。B、楼梯侧在每层休息平台上三步设一道垂直施工缝。C、框架柱施工缝留设位置为梁下口50处。2、混凝土振捣（1）第一振点振捣延续时间，应使砼表面出现浮浆和不沉落为宜。（2）当采用插入式振捣器时，振动棒移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍；振捣器与模板的距离，不应大于其作用半径0.5倍，并避免碰撞钢

7、筋、模板、预埋件；振捣器插入下层砼内的深度应不小于50mm。做到“快插慢拔”。（3）当采用平板振动器时，其移动间距应保证振动器的平板能覆盖振实部分的边缘。3、混凝土自然养护（1）对已浇筑完毕的砼，应加以养护，并应符合下列规定：1）砼浇筑完毕后在12h内应对砼加以覆盖和浇水。2）砼的浇水养护时间不得少于7d，对掺有外加剂的砼或有抗渗要求的砼不得少于14d。3）浇水次数应能使砼表面保持湿润状态。4）砼养护用水应使用洁净水。（1）采用塑料布覆盖养护，其敞露的全部表面应用塑料布覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。（2）在已浇筑的砼强度未达到1.2N/m㎡以前

8、，不得在其上踩踏或安装模板及支架。4、砼质量检查（1）在拌制和浇筑过程中应按上列规定进行检查。1）商混站资质