全南县房地产管理局2009年工作总结及_mw

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1、工作总结、、述职报告、申报文本、申请文书、可行性报告等精品文档http://www.docin.com/smsp1982；http://www.doc88.com/smsp1982全南县房地产管理局2009年工作总结及下一步工作打算我局在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的指导下，坚持以人为本，牢固树立和全面落实科学发展观，以加快住宅建设，促进城市化为目标，以市场需求为导向，创新思路，强化管理，促进了房地产市场规范有序发展。今年重点开展了以下六项工作：1、保障性住房管理和拆迁；2、房地产开发管理；3、房地产交易与权属登记；

2、4、房地产物业管理；5、房地产违法行为查处；6、深入开展学习实践科学发展观活动和党性教育年、机关效能年活动。今年1-11月份完成房地产开发总投资12916万元，累计同比增长101.91％；新开工面积10.06万平方米，累计同比增长20.19％；商品房销售面积13.10万平方米,累计同比增长52％；完成存量房交易195宗 ，交易面积21875平方米，累计同比增长1.5％；办理房地产抵押登记1225宗，抵押面积305766平方米，累计同比增长44.97％；房屋发证1342户，累计同比增长27.93％；发证面积165215平方米，

3、累计同比增长6.16％；1-11月份累计销售1123套，累计同比增长52.99％。（11月份商品房预售97套、1.23万平方米）。现将2009年工作总结及下一步工作打算汇报如下：一、主要工作开展情况：（一）保障性住房管理和拆迁1、廉租住房项目进展情况。2009年，我县投资1029万元在县城厢镇政府办公楼后面集中新建廉租住房工作总结、、述职报告、申报文本、申请文书、可行性报告等精品文档http://www.docin.com/smsp1982；http://www.doc88.com/smsp1982工作总结、、述职报告、申报

4、文本、申请文书、可行性报告等精品文档http://www.docin.com/smsp1982；http://www.doc88.com/smsp198214756平方米，共204套，其中一期工程C栋4340平方米，60套已于10月底全面竣工，二期工程10416平方米，共三栋144套于4月21日签订施工合同并开工建设，目前B栋、D栋已完成主体工程，E栋已完成六层楼面建设，整个工程建设进展顺利，年内全面完成主体封顶，明年3月份竣工验收交付使用。2、租赁补贴发放工作情况。2009年上级下达我县租赁补贴资金共50万元，按照省、市关

5、于租赁补贴发放的有关规定，经过三级审核、三榜公示，我县2009年有427户低中收入住房困难家庭共1291人符合租赁补贴发放条件。一、二季度补贴资金46.5万元，已于6月底全部发放到位。3、廉租住房的申租及调查情况。2009年我县出台了《全南县廉租住房建设管理实施方案》（全府办发[2009]68号）,按照文件精神,于10底启动了2009年度廉租住房申租程序,共有300余户城区中低收入家庭到各社区居委会申请廉租住房，同时由我局会同县民政、监察、公安、城厢镇和社区居委会等单位抽调人员组成调查小组，经入户调查共有211户符合2009

6、年廉租住房的申请条件，目前正在审核、公示。4、房屋拆迁。县南海大道沿江段房屋拆迁动员大会于2009年1月20日召开，我局于2009年1月20日发布拆迁公告，于2009年1月27日开始正式动迁，该段涉及拆迁户数101户，房屋建筑面积约32000㎡。通过动迁工作人员的努力，该段拆迁创造了近年拆迁的最快进度，主要是工作总结、、述职报告、申报文本、申请文书、可行性报告等精品文档http://www.docin.com/smsp1982；http://www.doc88.com/smsp1982工作总结、、述职报告、申报文本、申请文书

7、、可行性报告等精品文档http://www.docin.com/smsp1982；http://www.doc88.com/smsp1982该段拆迁政策优惠、宣传到位、工作耐心细致，得到了广大被拆迁户的大力支持和配合，在该段拆迁范围内101户中就有98户在规定的签订协议期内签订了拆迁补偿安置协议。目前，在101户中已全部签订了房屋拆迁补偿安置协议，并已全部拆除完毕。（二）房地产开发管理为加强对房地产开发市场的管理，规范企业经营行为，我局一方面从资质管理入手，严把开发准入关。到目前为止，县内5家开发企业均取得了房地产开发企业资

8、质证书。做到了凭资质开发，凭证照经营。坚决杜绝了无资质开发，挂靠开发、无证（预）销售等违法违规行为。另一方面，在做好开发企业资质审查、备案、年检的基础上，对房地产开发项目的全过程实行了动态监管，认真落实了“一册”、“一证”、“两书”“一合同”的管理制度。即《房地产开发项目手册》、《商品房预