寮步镇牛杨股份经济联合社公开选择

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1、寮步镇牛杨股份经济联合社公开选择城市更新土地整理协助方方案东莞市寮步镇牛杨股份经济联合社（下称：招标人）拟通过公开招标的方式选择协助方，对寮步镇牛杨社区（牛眠石村）整村进行土地整理，现委托东莞市寮步镇农资办集体资产交易平台进行招标，特制定招标方案如下：一、基本情况项目概况：项目位于寮步镇牛杨社区(牛眠石村)，整村占地面积866658平方米（折合约1300亩，详见附件一）。其中涉及招标人集体土地473995.96平方米，其中包括村民宅基地面积约254710平方米。剩余为国有用地、绿地和山体。1、土地现状用途：整理范围现状用途主要为工业厂房、村民宅基地、公共配套用地和空地。2、土地规划情况：整

2、理范围为产业保障区，规划用途主要为工业用地、局部为二类居住用地、三类居住用地及公建配套用地，具体以政府公布规划为准。3、土地利用总体规划：整理范围内98595.5平方米为基本农田保护区，228245.8为一般农田用地。二、交易要求1、交易类别：协助土地整理2、交易方式：公开招标1、投标人的报名条件（1）投标人必须是国内经工商登记并领取营业执照（注册地在广东省内）的房地产开发企业。投标人中标后需在寮步镇登记注册子公司作为项目公司与甲方签订相关协议进行土地整理。（2）投标人必须是注册资本10000万元或以上的房地产开发企业。（3）投标人或投标人所属集团公司必须是连续5年销售额排名中国房地产开发

3、企业前20强。(以克而瑞数据为准)（4）投标人或投标人关联公司必须具备广东省东莞市城市更新成功案例。(有一个项目已预售或者已开始营运)一、招投标日期说明1、公示日期：2017年11月9日—2017年11月20日2、报名截止日期：2017年11月22日17:30止3、标书投递时间：2017年11月22日17:30止二、咨询方式联系人:祁炳光13509812213三、招投标说明1、标书内容：标书内容包括但不限于公司资质证明，公司情况及优势介绍、项目定位及改造思路等。2、投标形式：招标人须在公告投标截止时间之前，制作好标书并前往东莞市寮步镇农村资产交易中心完成资格确认和标书投递。3、评标形式：投

4、标截止后，由招标人理事会、监事会成员组织评标小组公开评标，寮步镇农资办、寮步镇招投标中心、寮步镇国土分局、寮步镇三旧办、寮步镇规划所等相关部门指派人员列席。1、评标结果确认：评标结果由招标人公示5天后，提交寮步镇农资办进行备案。一、附件附件一：东莞市寮步镇牛杨股份经济联合社项目整理范围图。附件二：东莞市寮步镇牛杨股份经济联合社项目评分标准。备注：请投递8份标书。东莞市寮步镇牛杨股份经济联合社负责人（签名）：2017年月日附件一：附件二：东莞市寮步镇牛杨股份经济联合社招标招标项目评分标准投标截止后，牛杨股份经济联合社评标小组成员将按照以下评分标准酌情进行打分，满分总分为100分，打分结束后去

5、掉最高分和最低分，其余分数求加权平均数得出最终的总得分，以最终总分最高者中标。1、投标人（或关联公司）规模和品牌影响力（10分）2、投标人（或关联公司）广东省内和东莞市城市更新项目开发经验（10分）3、投标人（或关联公司）综合项目开发经验（20分）4、投标人（或关联公司）整合资源优势（教育、商业、养老、医疗、产业资源优势）（20分）5、项目定位、开发思路和概念性规划设计方案（40）