遂昌古院区块公寓安置小区

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1、遂昌县古院区块公寓安置小区前期物业管理项目招标文件【第二次】第—57—页共—57—页遂昌县古院区块公寓安置小区前期物业管理项目【第二次】招标文件招标编号：FYSC2017A38招标人（盖章）：遂昌县城发房地产开发有限公司法定代表人（签章）：招标代理人（盖章）：浙江方圆工程咨询有限公司法定代表人（签章）：编制时间：二○一八年一月招标单位：遂昌县城发房地产开发有限公司电话：13754262050招标代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司　　电话：0578-8176867（13906786939）遂昌县古院区块公寓安置小区前期物业管理项目招标文件【第二次】第—57—页共—57—页目录第一章招标公告2第二

2、章总则6一、工程概况6二、资格要求7三、服务等级要求及收费标准7四、招标文件7五、投标文件8六、开标、评标11七、服务期限：14八、付款方式14九、中标人的确定14十、合同签订15第三章评标办法16一、评标程序16二、评标办法16第四章合同格式20第五章投标文件格式27一、资信投标文件格式27二、技术投标文件格式29三、商务投标文件格式32附件一39关于丽水市区普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知39附件二42关于修订《丽水市区物业服务收费管理实施办法》的通知42服务等级标准及评分（一级服务）47服务等级标准及评分（二级服务）50服务等级标准及评分（三级服务）53服务等级标准及评分（四级服务

3、）56招标单位：遂昌县城发房地产开发有限公司电话：13754262050招标代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司　　电话：0578-8176867（13906786939）遂昌县古院区块公寓安置小区前期物业管理项目招标文件【第二次】第—57—页共—57—页第一章招标公告【第二次】招标编号：FYSC2017A38一、遂昌县城发房地产开发有限公司的服务项目遂昌县古院区块公寓安置小区前期物业管理项目已经主管部门批准实施，浙江方圆工程咨询有限公司受业主委托具体负责本项目的招标事宜。二、项目概况：1、项目地点：本安置小区座落在遂昌县妙高街道古院区块西北角。2、物业管理费：本次前期物业管理期限暂定二年，二年

4、物业费合计约191.5944万元。三、投标人资格要求:1、投标人资格要求：具有独立法人资格，在中国境内经国家工商行政管理部门批准注册的、经营范围包括物业管理服务的企业；2、项目负责人资格要求：具有物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书；3、投标人或项目负责人被认定有丽水市严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，或物业管理班子人员未在投标单位交纳养老保险的，谢绝参加该项目投标；四、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。五、招标文件索取途径：1、书面不记名索取：2018年1月19日起在浙江方圆工程咨询有限公司不计名购买，每本收取工本费500元人民币。2

5、、网上下载：2018年1月19日起在丽水市公共资源交易网（http://sc.lssggzy.com/scweb/）（遂昌）上发布并供下载。六、其他规定：1、本项目不接受挂靠，投标人及其所派的项目负责人必须符合相关规定。2、投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为的，将不退还投标保证金。七、本项目投标保证金为叁万元。招标人：遂昌县城发房地产开发有限公司招标代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司联系人：陈伟香联系人：项美琴电话：13754262050电话：0578－8176867（13906786939）地址：遂昌县妙高街道西街107号地址：遂昌县妙高街道西街98号三搂遂昌县城发房地产开发有限公司

6、浙江方圆工程咨询有限公司本公告发布时间：二○一八年一月十九日招标单位：遂昌县城发房地产开发有限公司电话：13754262050招标代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司　　电话：0578-8176867（13906786939）遂昌县古院区块公寓安置小区前期物业管理项目招标文件【第二次】第—57—页共—57—页投标须知前附表前附表一第1页共3页项目名称遂昌县古院区块公寓安置小区前期物业管理项目项目地点遂昌县妙高街道古院区块西北角招标联系人项美琴电话0578-8176867（661939）招标方式□邀请公开组织方式□自行委托代理招标范围详见招标文件标段划分本项目为一个标段允许分包内容不允许投标人主要

7、条件1、投标人资格要求：具有独立法人资格，在中国境内经国家工商行政管理部门批准注册的、经营范围包括物业管理服务的企业；2、项目负责人资格要求：具有物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书；3、投标人或项目负责人被认定有丽水市严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，或物业管理班子人员未在投标单位交纳养老保险的，谢绝参加该项目投标；4、符合招标公告要求。安置