有银行抵押贷款的房屋,签订的买卖合同中约定还清贷款后办理过户有效吗

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1、有银行抵押贷款的房屋,签订的买卖合同中约定还清贷款后办理过户有效吗房屋买卖协议（用于银行抵押）房屋买卖协议甲方（买方）：身份证号码：地址：电话:乙方（卖方）:身份证号码：地址：电话:甲.乙双方经平等协商，现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关事项，自愿签订如下协议，各方都必须严格遵守:S第一条房屋地址、面积0乙方拥有的房产位于江苏省扬州市区,建筑面积为平方米，现抵押于办理借款，当初购房总价为元，抵押元（按每月应付还款等详见借款合同）。0第二条附条件S乙方自愿在本协议约定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后10日内仍未能付清本

2、息时，将上述房产折价出卖给甲方。0第三条按揭款支付义务01＞乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。囹2、在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。刖第四条买卖价款0参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素，乙方自愿将上述房产折价为元出卖给甲方。该房屋项下所欠银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。囹第五条相关义务及费用承担本协议约定的条件成就时，乙方必须立即积极办理向甲方提前还款及房产过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各

3、种税费.中介费等全部费用，均由乙方承担。02＞如需办理公证委托，所需评估费.公证费由乙方承担。囹第六条协议解除0如乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息,则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。0第八条违约责任0乙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产及时过户给甲方并办妥相关手续；或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款；或者在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人；或者在本协议有效期内提前还清银行欠款后将该房产抵押给他人，均属于违约。出现前述四

4、种违约情形之一时，甲方除有权要求继续履行之外，乙方还应当按上述房产卖价的20%向甲方支付违约金；构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方的刑事责任。0第九条其他事项0K本协议一式两份，甲、乙两方各执一份，自甲.乙两方签字之日起生效。各方均郑重承诺在签字前已详读.准确理解并自遵守本协议全部条款。囹2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。0甲方（签名）：日期：年月日13乙方（签名）：日期：年月日刖签订地点囹篇二：房屋抵押贷款能贷多少钱,房屋抵押贷款的流程是什么囹房屋抵押贷款能贷多少，房屋抵押贷款的流程是什么0申请房屋贷款的朋友更关心房屋

5、抵押贷款能贷到多少钱，那下面就一起来了解下房屋抵押贷款能贷到多少钱，还有房屋抵押贷款有哪些流程？0据了解，目前大部分银行的房屋抵押贷款的贷款成数，为房屋评估价值的70%o房屋的评估价值，是由专业的评估公司进行评估的，不同的地段.房龄、面积、保养程度都会影响其评估价值。0有的银行非常重视房屋的房龄，与贷款的成数直接挂钩，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5-10年的为评估价值的50%,10-15年的为评估价值40%o0房屋抵押贷款的流程有哪些01.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾

6、款的金额。02、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。03.银行对贷款申请进行调查、审批。囹4、购房人与银行签订借款及担保合同。05、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。忸6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人.法人为购房人提供阶段性担保）。囹7、银行向售房人账户发放贷款。08、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。09.购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。13篇三：二手房地产买卖合同10合同编号:13序号:0房地产居间服务合同忸******

7、****（受托方名称）刖甲方（委托人即卖方）：囹乙方（委托人即买方）：（受托方名称）0丙方（受托人）:0根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲乙双方的委托，并完成委托事项畚方经协商一致，自愿达成如下列协议：囹第一条委托事项囹甲方将其位于****市区路（街）巷号单元层号房屋转让给乙方，建筑面积平方米，证号,乙方已经对上述房屋充分了解并愿意购买（房屋准确面积与地址以产权证或使用权证为准）。丙方已促成甲乙双方就房屋转让各项事宜达成一致意见，为保障甲乙双方房屋交易正常履行，

8、委托人共同委托丙方提供以下居间服务:0K协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）;刖2、代收、代转房款及定金（预付款）；囹3、代办房屋过户手续；囹4、代办房屋贷款手续；囹5、代收、代缴过户税费及贷款费用；囹6、