某写字楼物业管理费构成

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1、某写字楼物业管理费构成一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等序号项目月费用元年费用元面积nfl106000.001272000.00131228.082服务人员服装费1100.0013200.000.08合计107100.001285200.008.16二、物业共用部位、共用设施设备的口常运行、维护费用序号项目月费用元年费用元面积nfl公共部位维护1312.2015746.40131220.102弱电系统维护787.329447.840.063避雷系统维护600.007200.000.054消防系统维护5166.6762000.000.395强电系

2、统维护1091.4313097.120.086空调系统维护6166.6774000.00108220.577物料消耗费用6065.8372790.00131220.468升降系统维护2483.3329800.000.199公共设备、设施用电费用17949.60215395.201.3710供暖制冷设备用电费用48802.74585632.88108224.5111不可预见费2712.7732553.28131220.21合计93138.561117662.72131227.99三、物业管理区域清洁卫生费用序号项目月费用元年费用元面积nH保洁工具1057.00126

3、84.00131220.082公共卫生间费用2390.0028680.000.183劳保费用444.005328.000.034卫生防疫消杀费80.00960.000.015化粪池清淘费1000.0012000.000.086垃圾清运费用3936.6047239.200.307外墙清洗费用1250.0015000.000.10合计10157.60121891.200.77四、物业管理区域绿化养护费用序号项目月费用元年费用元面积川19739.80116877.60108220.90合计9739.80116877.600.90五、物业管理区域秩序维护费用物管费元/月/

4、nf管理、服务人员工资、保险费、福利物管费元/月/肝物管费元/月/nf物管费元/月/nf楼层花卉租摆含室外绿化养护序号项目月费用元年费用元面积nfl保安系统设备电费131222H常保安器材装备费152.751833.000.01合计152.751833.000.01六、办公费用序号项目月费用元年费用元面积打1交通费1500.0018000.00131220.112通讯费670.008040.000.053文具、办公用品费1000.0012000.000.084书报费65.00780.000.005宣传文化费158.331900.000.016办公场地租金含水电费3

5、0000.00360000.002.29合计33393.33400720.002.54七、物业管理企业固定资产折I口序号项目月费用元年费用元面积nfl324.173890.00131220.022990.2811883.330.08合计1314.4415773.330.10八、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用序号项目月费用元年费用元面积打1保险费用4866.6758400.00131220.37合计4866.6758400.000.37总计259863.153118357.8620.851299.3225986.32H-一、物业管理成本287148.7

6、921.88物管费元/月/川物管费元/月/nf物管费元/月/肝生产经营活动有关的器具、工具、家具折旧期5年电子设备折旧期3年物管费元/月/nf九、法定税费按5.5计提十、利润按10计提十二、物业管理费元/月.平方米某写字楼楼物业管理费构成明细一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等一管理、服务人员工资保险福利及加班费序号岗位编制人数1管理层人员46000.00400.00300.00300.0028000.002物业管理员12300.00250.00150.00300.003000.003维修人员42000.00300.00400.00300.001

7、2000.004消防监控人员42000.00300.00400.00300.0012000.005大理石养护工12000.00300.00400.00300.003000.006保安员82000.00300.00400.00300.0024000.007保洁员121300.00200.00200.00300.0024000.00合计106000.00二服务人员服装费用序号岗位编制人数冬装夏装合计1维修人员4224100.00133.332消防监控人员4224100.00133.333大理石养护工1224100.0033.334保安员8224150.00400.00

8、5保洁员1