基于民用建筑优化设计对造价的影响

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1、基于民用建筑优化设计对造价的影响佛山市南海铠隆房产有限公司528300【摘要】从民用建筑的组成部分、材料及技术等方面,分析了影响民用建筑造价的因素，并对降低工程造价的途径进行了分析和探讨。【关键词】民用建筑；优化设计；造价0概述通过分析我国现行建筑工程造价的构成，可以看出占最大比例的是建筑安装工程费。然而,建筑安装工程费的多少却取决于设计阶段，即设计时应用的技术含量及对工程造价的设计优化状况。通过结构优化设计,减少不必要的经济损耗,是民用建筑结构发展的必然趋势。按照造价优化原则，设计部门和设计人员要严格遵守经济、

2、适用、合理的原则,运用现代科技成果选择合理的设计方案，精心设计，达到优化工程造价、取得最佳经济效益的目的。一般的民用建筑物由基础、墙体、柱、楼层及地层、楼梯、屋盖、门窗等基木构件组成，对每一部分的优化设计，均能达到降低工程造价的目的。优化设计包括整体方案优化、整体设计优化及构件设计优化，它既包含设计方面的优化，也包括造价方面的优化。这就要求设计人员与预算人员密切配合，加大优化设计投入，优选设计方案,以最小的经济投入，创造最佳的效果。下面是笔者对民用建筑设计中降低工程造价的途径进行分析及探讨。1地基目前，我国的建筑

3、物正由多层逐步向高层、甚至超高层方向发展。由于受我国国情的制约及土地资源的限制，民用建筑向空间发展己成为必然，而高层、超高层结构设计对地基的要求越来越高，天然地基己无法满足工程需要，特别是在滨海及软土地基区,地基处理势在必行。以桩基处理为例，目前较多釆用的处理技术包括现浇钢筋混凝土灌注桩、预制钢筋混凝土桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桥、双灰桩、粉喷石灰桩等。以上各种地基处理技术的造价往往存在较大差距，因而只有选择既经济又可行的方案才能大大降低工程造价。要达到优化地基造价的目的,就要求设计人员对基础的处理方法

4、要有较深的了解，对地基处理技术的优缺点也要有较全面的认识，并了解各种地基处理技术的造价。同时，还要了解工期对设计结构的具体要求，最终以最优的地基处理技术和施工技术，满足设计和使用要求的地基处理方案。2钢筋0前我国建筑市场上的钢筋种类很多，如Ñ级钢筋、Ò级钢筋、Ó级钢筋、新Ó级钢筋、冷轧带肋钢筋、冷轧扭钢筋等。大多数设计人员一般把设计的重点放在配筋计算上，而忽视了钢筋种类的选择，基本是按照经验选择钢筋。在满足结构设计承载力要求的前提下,选择相对造价低的钢筋方案

5、，可以达到降低工程造价的目的。⑴在一些人跨度无梁板设计中,过去常采用Ñ级钢筋，采用Ò级钢筋，尽管比Ñ级钢筋单价略高，但却可以大大减少钢筋的用量。显然，使用Ò级钢筋造价要比使用Ñ级钢筋经济得多，但这并不是说Ò级钢筋就是最佳选择方案。新Ó级钢筋、冷轧扭钢筋是近年来推广使用的新型钢筋，新Ó级钢筋还是专门为用于建筑结构而开发的新型钢筋,比普通Ò级钢筋提高强度近20%,而每吨价格增加不超过10%。选

6、用新Ó级钢筋，不仅可以节省用钢量，同吋还可增加建筑物安全储备和钢筋混凝土结构的强度，这对高层和重要建筑尤其重要。(2)现浇板中大多数采用的热轧Ñ级钢筋，其强度值为210MPa左右。若用550级冷轧带肋钢筋(冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热轧圆盘条为母材，经冷轧减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋)代替，其强度值可超过340MPa。按等强度要求计算，可节省用钢量。且由于横肋作用，它们与混凝土的结构强度相当于光面钢筋的3倍。{1-210/340)*100%=38%至于冷

7、轧扭钢筋,是将低碳钢热轧圆盘条经专用钢筋冷轧扭机调直，冷轧并冷扭一次成型，具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋。由于冷轧扭钢筋截面形式的变化，使其强度提高近1倍，连续螺旋状与混凝土的握裹力提高近80%,这样不仅可节约钢筋用量35%左右,口提高钢筋与混凝土的功能作用，对结构的整体受力起到积极的作用。当然，这并不是说钢筋强度越高越好,设计中还要考虑与结构的具体受力情况相结合，真正发挥高强度钢筋的作用,否则就达不到优化的目的。3框架结构的非承重墙体在目前高层建筑中，非承重墙对工程造价有着较大的影响。非承重墙由于对承载

8、能力要求不高，传统的作法是砌黏土空心砖,自重相对较人，保温性能也不好。现在有许多轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材可供选用,如加气混凝土、混凝土空心砌块、水泥玻璃纤维板、蜂窝板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等。采用新型建材，不仅可以起到优化造价的作用，而且对减少非承重墙的自重及美化结构外观等，均有现实意义。4楼梯节约楼梯造价往往是由楼梯结构形式的优化所决定的。在一些工