住宅使用说明书,住宅质量保证书

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1、住宅小区住宅使用说明书住宅质量保证书资料公司前言尊敬的业主：感谢您惠购本公司住宅！入住住宅小区。本小区所属项目名称为，总用地面积㎡，总建筑面积㎡，项目地址为市（县）区（镇）路（街）号。为了使您充分了解购买房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，充分了解相关权利、责任和义务，确保您的权益，我们根据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。为使本住宅能安全、长期为您服务，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和

2、使用，并妥善保存本书。我们祝愿您在住宅小区享受美好生活。公司（盖章）资料第一部分住宅使用说明书一、房屋基本信息业主姓名联系电话房屋坐落号楼单元层室房屋用途普通住宅□别墅□商场□办公写字楼□车库□厂房□其他□建筑面积使用面积《商品房买卖合同》编号签定日期交付形态□毛坯房、□初装修房、□精装修房交付日期储藏室编号建筑面积车库编号建筑面积车位编号建筑面积二、房屋参建单位信息建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位前期物业单位三、工程质量情况资料1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于年月日共同竣工验收

3、，工程质量等级评定为合格，符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准；2.公安消防、规划等部门已对本工程进行验收，并出具相关的工程验收合格证明文件；3.本工程已竣工验收备案，竣工验收备案证取得时间年月日。四、建筑结构类型住宅类型□多层（层）□高层（层）结构类型地基基础□天然地基□桩基础□筏板基础□条形基础□筏型基础□箱型基础□其他________主体结构□框架□框剪□剪力墙结构□砖混□钢结构□其他______设计层高抗震设防烈度设计荷载厅楼板设计厚度mm,设计荷载KN/㎡卧室楼板设计厚度mm,设计荷载KN/㎡卫生间楼板设计厚度mm,

4、设计荷载KN/㎡厨房楼板设计厚度mm,设计荷载KN/㎡阳台楼板设计厚度mm,设计荷载KN/㎡墙体材料外墙□砖□蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□灰砂砖□板材□剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□其他_______内墙□砖□蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□灰砂砖□板材□剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□其他_______窗玻璃□普通中空玻璃□Low-E中空玻璃□其他_____________型材□普通铝合金□断热桥铝合金□塑钢□铝塑铝□其他_____户门门扇品牌材质防护等级锁具品牌防水材料墙体□聚合物砂浆□其他____________屋

5、面□防水卷材□防水涂料□其他____________资料厨房□防水卷材□防水涂料□其他____________卫生间□防水卷材□防水涂料□其他____________阳台□封闭式□非封闭式屋面类型□上人屋面□非上人屋面公共部位装饰楼梯间：墙面；楼梯踏步及休息平台；顶棚。公共走廊：墙面；楼面；顶棚。电梯间前室：墙面；楼面；顶棚。住宅节能构造本建筑采用___%节能标准设计墙体保温形式□外保温□内保温□夹芯保温□其他保温材料名称□挤塑聚苯乙烯发泡板□模塑聚苯乙烯发泡板□聚氨酯发泡□岩棉□加气砼砌块□玻化微珠保温砂浆□聚苯颗粒保温砂浆□其他保温材

6、料设计厚度mm屋面保温形式□坡屋顶□平屋顶□坡屋顶、平屋顶混合□有架空屋面板□保温层与防水层倒置□其他保温材料名称□挤塑聚苯乙烯发泡板□模塑聚苯乙烯发泡板□聚氨酯发泡□岩棉□其他保温材料设计厚度mm五、住宅设施厨房设施□灶台□自来水管□热水管□燃气管□预留排烟道卫生间设施□坐便器□浴缸□洗面盆□自来水管□预留排气道室内给水室内给水管道为管材，住户水表均设在相应楼层的□公共走廊、□水井内，表示数为，一户一表供水方式□市政直供□二次加压供水分区给水系统分个区：层为低区，为中区，至顶层为高区，低区给水压力为MPa,中区给水压力为资料MPa,高区

7、给水压力为MPa水井位于供电本住宅户内采用回路供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧室客厅插座、空调、、。线路采用穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为千瓦，电表为A，电表底数为KWH,进户开关箱设在，电气管道井在楼层公共走廊侧，电表在。长时间外出应将电源总闸拉下。线径进户线采用mm2电线；普通插座采用mm2电线，空调插座采用mm2电线，厨卫插座采用mm2电线，照明线路采用mm2电线插座负荷空调插座负荷为A，普通插座负荷为A，厨卫插座负荷为A采暖供暖方式□城市热力集中供热□小区自备锅炉供热□分户独立热源供热□可再生能源□地源热泵□其他收费方式

8、□面积收费□计量收费室内采暖系统形式□散热器供热□地面辐射供暖□水平双管□带跨越管的水平单管□其他热力入口、室内系统调节装置□静态水力平衡阀□自力式压差控制阀□散热器恒温阀□其他热量分摊（计量