规划建设局服务手册doc

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1、苏州宿迁工业园区规划建设局行政服务手册2016年5月40一、园区规划建设局组织架构苏州宿迁工业园区规划建设局负责园区行政管辖范围内规划、建设、国土、房产、环保、城管等行政管理职能。1.内设处室及职能规划建设局（国土房产局、环境保护局、城市管理局）国土房产处城市管理处综合处规划管理处建设工程招标办建设管理处环境保护处公用事业处规划管理处：负责园区各类规划的编制和实施管理工作；负责区域内项目选址、建设用地规划许可、市政工程规划许可、广告和其他构筑物规划许可等工作；负责各类建设工程设计方案规划审核、验线审核、项目竣

2、工规划验收等管理工作。建设管理处：40负责园区内建设行业勘察、设计、施工、监理、拆迁、工程检测、房产评估、房地产开发和物业等资质管理；负责施工许可、工程竣工验收备案等行政许可和服务工作；负责协助办理建设工程施工图审查、抗震审查、白蚁防治等工作；负责工程质量监督、建设工程档案管理等行业管理工作和施工现场安全生产、文明施工管理；负责规划建设行政执法监督工作；负责人防工程质量安全监督管理和竣工验收工作。国土房产处：负责园区国土资源利用、规划、地籍、地政等管理工作，组织土地征用转用、划拨、出让和报批工作，编制各类土地

3、利用规划；负责宗地红线勘测定界、不动产登记证书、土地评估、测绘、房地产市场等行业管理工作；负责园区房籍、房政、商品房预售许可、物业管理、维修资金管理、房地产中介、不动产登记等综合管理工作、负责不动产登记等工作；负责人防工程备案和管理工作、负责人防工程项目的报（审）批等。环境保护处：负责园区内环保规划编制和实施管理；负责建设项目环保审批、“三同时”管理、排污单位环保监控、排污许可、排污申报审核和排污收费等工作；负责园区内危险废物以及放射源、辐射源的环保专项管理工作；组织开展环境质量监控、环境信息管理和环境宣传教

4、育等工作；负责园区ISO14001环境管理体系的建设和维护；负责环保行政执法监督工作。城市管理处：40负责园区市容市貌、环境卫生等标准和导则的制定；负责园区城市管理行政执法队伍监督、考核管理工作；负责对区内城市维护工作的指导、统筹协调和组织调度；负责区内绿化工程、户外广告、占用（开挖）公共绿地（市政设施）、工程渣土清运的审批和管理；负责协调园区公共交通工作；完成工委、管委会交办的其他工作。公用事业处：贯彻落实国家各项公用事业行业管理的规章和制度；负责园区辖区内供水、污水、燃气、集中供热等公用事业基础设施专业规

5、划编制、建设以及运营过程中的产品质量，运营安全和服务质量的行业监督管理；负责园区辖区内的电力、通讯等基础设施的规划、建设、用户服务等方面的综合协调管理；负责园区辖区内路灯的专业规划编制、建设；会同其他部门对进入园区从事基础设施、公共管线工程的设计、施工、监理等单位进行行业管理。综合处：负责局内日常行政、财务和档案管理，审核本局发出的各类文件、材料，管理文印、档案，收发往来文件、信函，综合内勤行政事务工作；负责综合性文件的起草及调研工作，各类信息、简报汇总上报和宣传工作，重要会议的会务工作，局内外的协调、联络和

6、接待安排；会同各相关业务部门编制年度建设项目投资计划，以及年度规划、建设、国土、房产、环保、城管等职能的工作规划、计划和总结；负责园区规划建设委员会日常管理工作；负责各业务条线的法规、法制宣传培训及行政执法人员执法证件管理工作，组织规范性文件的审查和报批；负责法规咨询和信访工作，组织梳理行政职能、行政执法依据、政府信息公开相关工作，办理有关行政听证、复议、诉讼等事宜。40招投标办公室：为园区管委会直属机构，由园区规划建设局负责管理，其主要职能为：对园区建设工程招标投标活动进行监督管理；受理违规举报，查处招标投

7、标违法行为；对招标代理机构进行监督管理；规范园区建设工程承发包行为；招标代理备案、造价复核、负责园区范围内所有建设工程的招投标管理；负责园区批标委员会日常管理工作。2.主管事业单位及职能规划建设局（国土房产局、环境保护局、城市管理局）城市管理行政执法大队建设工程质量安全监督站环境监察大队房地产交易管理中心不动产登记中心建设工程交易中心质安站：是受苏宿工业园区规划建设局委托依法对苏宿工业园区建设工程质量安全履行政府监督职能的行政事业单位。其主要职责：负责园区行政区域内所有建设工程质量、安全监督管理,并依法行使行

8、政执法权；参与调查和处理工程质量纠纷和质量、安全事故；承办主管局和上级有关部门委托的其他任务。受规划建设局委托，依法对园区人防工程质量安全管理和验收等履行政府监督职能。房地产交易管理中心：40负责园区房籍管理、房政管理、商品房预售许可、不动产登记、小区物业管理。城管执法大队：负责区内环境卫生、城市规划、城市绿化、市政管理方面法律、法规、规章规定的管理和行政处罚工作；行使环境保护管理、工商行政管理、公