博大创优计划商业及商务公寓质量保证措施

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1、【博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等2项】第36页共36页1、工程概况1.1工程概况序号项目内容1工程名称博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等2项）2工程地址北京市大兴区亦庄经济开发区3C4地块3建设单位北京博大坤元房地产开发有限公司4勘察单位北京市勘察设计研究院5设计单位建研建筑设计研究院有限公司6监理单位中国建筑设计咨询公司7质量监督站北京经济开发区建设工程质量安全监督执法办公室8施工总承包单位中国建筑设计咨询公司9合同范围1）土建工程土方、基坑支护、结构、粗装修2）机电工程动力系统电气安装（变配电室低压柜出线端后所有

2、系统）、照明系统电气安装（精装修部分除外）、给排水系统（不含空调水系统、洁具安装）、消防水及喷淋系统、弱电工程（仅作埋管穿带铁线）、其他预留预埋。10合同工期596天11合同质量目标北京市结构长城杯1.2设计概况1.2.1建筑设计概况项目内容项目内容建筑面积63200m2地下室建筑面积8500.00m2建筑用途商业及商务地上建筑面积54700.00m2地下层数公寓及裙房2层停车库1层人防层层高3.500m【博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等2项】第36页共36页地上层数公寓24层裙房2层停车库6层地上标准层高度公寓：2.8

3、50m地下层高地下二层3.500m，地下一层4.650m±0.00标高31.820m室内外高差300mm基础底面标高-8.200m(-5.400m)檐口高度75.00m楼梯结构形式板式建筑类别Ⅲ级建筑防火等级Ⅰ级外墙保温做法80厚聚苯板保温装修作法内外隔墙蒸压抗渗加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心条板、陶粒混凝土砌块屋面不上人屋面,为彩色釉面防滑地砖面层屋面。外墙面弹性防水涂料、局部石材及铝质扣板楼面水泥楼面、细石混凝土、环氧地面自流平楼面、防滑地砖、800×800玻化砖、带防水层停车楼面、抗静电活动地面、花岗石楼面内墙面防火防

4、霉型乳胶漆、耐擦洗涂料、矿棉吸声板、釉面砖、水刷石墙、高级耐水洗外墙弹性涂料、800×800玻化砖、玻璃棉毡铝板网吸声墙面顶棚耐擦洗涂料顶棚、乳胶漆顶棚、矿棉板吊顶、铝合金条板吊顶防水卫生间为1.5厚聚合物水泥基防水涂料；地下室底板采用4厚聚合物改性沥青自粘防水卷材，地下室外墙体采用两层Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材（3+3）聚酯胎；汽车库及公寓顶层平屋面以及主楼与停车楼之间地下室顶板采用4厚SBS高聚物改性沥青聚酯胎防水卷材＋1.5厚双面自粘三元乙丙橡胶防水涂料组合门钢制防火卷帘门、防火门、防火隔音门、各种人防门、木门、铝合金

5、门连窗、铝合金百叶窗、防护密闭门等窗磨砂窗、铝合金窗、铝合金百叶窗、铝合金平开窗、铝合金推拉窗回填土2：8灰土【博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等2项】第36页共36页保温屋面为70厚挤塑聚苯板保温,外墙粘贴80厚聚苯板保温。1.2.2结构设计概况土质情况主楼及裙房基础落在细砂、粉砂⑤层，局部为粉质粘土、粘质粉土④1层，地基承载力准值为230Kpa。停车楼地基持力层落在第③层粘质粉土层，地基承载力标准值为180Kpa。地下水位历年最高地下水位标高29.80m，近3～5年最高地下水位标高为28.30m。抗浮设防水位标高取为2

6、9.80m。地基承载力450/180Kpa地下水类型对砼无腐蚀性地基类别公寓部分为CFG桩复合地基，其他为自然地基地下防水作法外墙及底板为钢筋混凝土自防水，抗渗等级须达到P10；地下室底板采用4厚聚合物改性沥青自粘防水卷材，地下室外墙体采用两层Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材（3+3）聚酯胎基础型式筏板式基础底板厚度1200、600mm钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400人防等级抗力等级为5级防化等级为丙级混凝土强度等级基础垫层C15筏板基础、地下外墙C35P10主楼墙柱4层以下C40，4～24层C35裙楼墙柱C40停

7、车楼墙柱4层以下C40，4～6层C30梁板楼梯及坡道C30其他消防水池C30P8地上结构型式公寓楼为框支剪力墙结构；裙房及停车楼为框架抗震墙结构【博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等2项】第36页共36页钢筋接头类别钢筋接头类别＜Φ18的钢筋为搭接≥Φ18的钢筋为滚轧直螺纹接头抗震等级抗震等级公寓楼：框支框架抗震等级为一级；非底部加强部位剪力墙抗震等级为二级；底部加强部位剪力墙抗震等级为一级裙房：框架抗震等级为一级停车楼：框架及剪力墙抗震等级均为二级外墙厚度400、300、250mm内墙厚度200、300、250、350、4

8、00mm楼板厚度地下部分140、200、220、250mm地上部分100、120、140、150、200、220mm1.2.3其他专业设计概况本工程的机电安装包括五大分部工程：给排水工程、暖通工程、弱电、电气工程、电梯工程。其中：给排水工程含生活给水系统、热水、中水给水系统、排水系统、雨水