拆迁房能公积金贷款吗

《拆迁房能公积金贷款吗》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、窗体顶端o相册o音乐o分类信息o掌中天涯o社区商店o天涯客服o新手上路o社区帮助o天涯实验场o上诉申诉o议事广场窗体底端窗体顶端·用户名： 立即注册·密　码： 找回密码窗体底端窗体顶端搜索问答我要提问窗体底端首页 > 提问列表 > 提问能不能用拆迁房作抵押公积金贷款商品房[购房]收藏转发至天涯微博悬赏点数03个回答匿名提问 2009-10-1021:25:54能不能用拆迁房作抵押,公积金贷款商品房回答窗体顶端窗体底端登录并发表取消正在发表回答，请稍候……您输入的内容将会在您成功登录之后自动发表。回答mihu305 200

2、9-10-1021:46:31 窗体顶端o相册o音乐o分类信息o掌中天涯o社区商店o天涯客服o新手上路o社区帮助o天涯实验场o上诉申诉o议事广场窗体底端窗体顶端·用户名： 立即注册·密　码： 找回密码窗体底端窗体顶端搜索问答我要提问窗体底端首页 > 提问列表 > 提问能不能用拆迁房作抵押公积金贷款商品房[购房]收藏转发至天涯微博悬赏点数03个回答匿名提问 2009-10-1021:25:54能不能用拆迁房作抵押,公积金贷款商品房回答窗体顶端窗体底端登录并发表取消正在发表回答，请稍候……您输入的内容将会在您成功登录之后自动

3、发表。回答mihu305 2009-10-1021:46:31 　凡在山西省范围内的公积金缴存人，只要符合条件，就可在省城用公积金贷款买房子。而本市公积金缴存人，也可利用公积金贷款在异地买房　　凡在山西省范围内的公积金缴存人，只要符合条件，就可在省城用公积金贷款买房子。而本市公积金缴存人，也可利用公积金贷款在异地买房。这是记者从太原市住房公积金管理中心了解到的。　　新政内容　　新政策的主要内容是：只要是本省范围内公积金缴存人，在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达六个月以上（含六个月），出具公积金缴存证明后，便可以利用

4、公积金贷款在省城买房。属于本市住房公积金管理中心公积金缴存者，异地购买住房也可以申请公积金贷款，但贷款保证方式仅限采用房产抵押和质押担保。　　报备资料　　调整后，借款人在利用公积金购买商品房的报备资料中，只需出示经房地部门网签的购房合同、房屋预告登记证及不低于20％的首付款证明即可，取消了商品房销售许可证。　　在利用公积金办理拆迁房贷款时，报备资料只需出示拆迁许可证和拆迁协议，取消了原来所需的拆迁证。　　在办理装修贷款时，只要出示装修合同和《房屋所有权证》即可，取消了原来所需的装修公司资质证书、装修费用收据及实地考察。　

5、　商贷转换　　此番贷款业务调整，还增加了商业贷款转公积金贷款业务。　　以前利用商业贷款购房者，只要符合相关要求，并携带购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月的偿还商业贷款凭证和商业银行出具的贷款余额证明，便可以将商业贷款转为公积金贷款，为购房者节省了一笔不小的资金。　　贷款担保　　在贷款保证方面，增加了自然人阶段性保证加房地产抵押。即借款人在所购新房未取得房产证阶段，可由两名以上公积金缴存人提供阶段性连带责任性的保证，用于保证借款人在房产抵押办理前按时足额偿还贷款，并自愿冻结公积金账户。房产证办妥抵押后，解除公积金冻

6、结。但要求保证人所在单位为太原地区行政事业单位，用各保证人在太原市住房公积金管理中心的缴存余额需不低于借款人借款人总额的10％，保证人预计剩余缴存年取不短于5年。　　此外，新参加工作的职工，只要连续三个月足额缴纳公积金，也可利用公积金贷款买房。另外，二手房贷款、装修贷款，借款人能够提供付清房款证明的其他种类贷款，贷款资金可直接划转至借款人个人结算账户。  vvhgmkgwr 2009-10-1022:52:17如何办理住房公积金贷款实行对象住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职

7、工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。申请条件已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明每户只能享受一次本项贷款借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。有符合法律规定的购房合同或协议书(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)(B)拟购房产位于福州市内,首

8、期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份货款额度、期限、利率每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本