中联地产员工入职考核题库

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1、中联地产员工入职考核题库一、名词解释商品房：一级市场：二级市场：三级市场：订金与定金：二、填空题1．中联地产全称：。2．厂房、铺位贷款成数最多可贷成，一般为年；3．按揭年限：住宅最多为年，厂房铺位最多为年；（一般规定）男性申请人贷款年限加本人年龄不得超过年，女性则为年。4．住宅用地年限为，工业用地年限为，商业用地年限为。5．中联地产经营理念。6．中联员工接听电话的标准语句首先是“”声音清脆有力，听完电话，必须说：“谢谢，再见”方可挂电话。7．电脑楼盘营理制度中登一个完整的楼盘应包括：、、、，受保护的楼盘应同时具备上述

2、四个基本内容。8．公司楼盘管理制度中独家委托书必须具备的两种情况：。9．关于定金收取规定中定金的数量最少为元。10．业务员在与客户外出看房前，必须签署，谨记填上客户、、以保障公司及自身利益。11．业主放盘时需要了解单套房子的详细资料，内容包括：、、、、、、、、、、、、、等。12．签定居间合同在最后的未尽事宜里应注意事项：13．请举例几句常用的客户服务用语、很抱歉、、对对对、、、我了解，现在立即帮您处理。14．标准的道歉语句有：对于我们的错误，我向您郑重道歉：、15．三级市场转让税费中个人所得税为，单位所得税为。一、多

3、项选择1．公司的人事制度中规定：（）必须经各级部门负责人审核并到人力资源部办理相关手续。A．入职试用B．转正C．调动D．离职2.公司考勤制度中规定：（）A．上下班必须考勤B．不得替任何同事打卡，否则必受严厉处分C．外出一律要签外出登记表D．请事假必须经各级负责人同意并到行政部提交请假申请单，请假期满应销假，全年累计事假超过30天需重新办理入职手续3．在办公室工作规范关于员工着装的规定中，公司全体员工在上班时间必须（）A．男士必须着西装（夏天可免）衬衫，打领带B．女士必须穿正规职业装（工作装）C．必须佩带工作牌D．在铺

4、面三级市场的员工，周末可着休闲装4．按揭应收费用：（）A．评估费B．按揭服务费C．保险费D．抵押登记表E．税费5．三级市场转让税费的项目有：（）A．营业税B．城市建设维护费C．印花税D．个人（单位）所得税E．契税F．登记费G．房地产证贴花H．抵押登记表6．安居房包括：（）A．福利房B．微利房C．准成本房D．全成本房E．全成本微利房F．社会微利房．7．无效合同的种类：（）A．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，按害国家利益B．恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益C．以合法形式掩盖非法目的D．违反法律、法规的强制性规定8．

5、可撤销合同的种类有哪些？（）A．因重大误解订立的合同B．显失公平的合同9．合同无效或被撤销后的法律后果包括哪些？（）A．合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应以予以返还B．不能返还或者还没有必要返还的，应当折价补偿C．有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的捐失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。10．哪些是禁止买卖的房地产？（）A．以出让方式取得的土地使用权，不符合法定条件的B．以划拔方式取得土地使用权，转让时未经有关政府部门审批的C．司法机关和行政机关依法裁定、法定查封或者以其它形式限制转让的D．被依法收回

6、土地使用权的房地产A．共有房地产未经其它共有人书面同意的B．权属有争议的房地产C．未依法登记领取房地产权利证书的D．在城市改造规划实施范围内、国家建设征用土地范围内的房地产11．哪些是限制买卖的房地产？（）A．城市么有房屋需出卖给机关、团体、企事业单位B．以享有国家或企事业单位补贴廉价购买或建造的城市私有房屋C．内销商品房或外销商品房D．房地产所有人出卖出租房屋的E．共有房地产，一方出卖房屋未通知共有人的F．公有旧房出卖的G．出卖设定抵押的房产未经抵押权人书面同意的12．需登记生效的房地产合同包括几种？（）A．房地产

7、买卖合同B．房地产抵押合同C．房地产租赁合同13．出租人出卖房屋的要件及规定包括哪些：（）A．出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人B．承租人在同等条件下（价格）享有优先购买权C．出租人出卖房屋未提前通知的，承租人可主张买卖无效14．有关房地产的抵押，下列哪些表述是否正确的？（）A．房地产抵押时，房屋的所有权可以同时抵押B．房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C．房地产抵押时，该房屋占有范围的土地使用权可以同时抵押D．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产15．根据我国《城市房地产管

8、理法》的规定，该法所称的房地产交易包括哪能些内容？（）A．房地产转业B．房地产抵押C．房地产开发D．房地产租赁一、单项选择题1．转让以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件是（）A．已经支付25%以上土地使用权出让金B．完成开发投资总额的25%以上C．取得《商品房预售许可证》D．签订土地使用权转让合同2．房地产中介服务人员因过失给当事人造