【7A版】项目投资协议书.doc

《【7A版】项目投资协议书.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、7A版优质实用文档项目投资协议书甲方：乙方：经过甲、乙双方平等、客观、真实、充分地协调，甲方决定将【】工业园内【】大道及两侧地块的平整工程交给乙方【】六和实业有限公司投资建设。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就此项目投资、建设及土地抵押担保事项达成如下协议，并由合同双方共同恪守。一、项目名称和概况甲方以土地抵押或置换的形式，将【】工业园内【】大道及两侧地块平整工程，委托给乙方投资建设，项目总投资约【】万元以上（最终投资额以造价审计为准）。二、项目内容和要求项目内容为乙方投资建设【】大道及道路两侧的地块平整工程

2、（除路两侧混凝土桨砌块工程），具体工程量及要求标准以双方代表签字或盖章的工程图纸为准。三、项目投资及结算1、【】大道及两侧地块的平整工程项目由乙方全额投资建设，甲方以【】工业园内工业用地（即【】工业园区内第号地块）作为置换或抵押，该地块挂牌出让后的所得收益，为乙方一次性结算在【】工业园区的总投资价款。具体支付方式由甲方会同【】县人民政府解决，结算时间按本协议确定。2、甲、乙双方商定甲方提供的工程量预算确保【】万元以上，在签订施工合同时，甲方需提供编制详细的项目概算资料，并附工程施工图纸，一次性项目交施。67A版优质实

3、用文档7A版优质实用文档3、甲、乙双方商定，【】大道及两侧地块平整项目的结算标准以现行国家标准为依据，其中工程造价结算按照93年《全国市政工程预算定额【】省单位估价表》，工程类别道路排水按三类，费用按94年《【】省建设安装工程费用定额》计取，材料信息价按施工期平均价计取。在项目竣工后甲、乙双方委托有资质的中介机构同时进行项目交叉审计，双方认可后作为最终向甲方结算的凭据。四、项目工期和质量1、甲、乙双方商定本项目施工期为一年内（开工日以接到甲方通知为准）。乙方要按此要求编制项目进度计划并交甲方备案。当发生下列情况时，工

4、期相应顺延：①由于甲方交地、施工图提供或图纸重大修改原因造成对施工影响时经双方认可；②工程地质与地质报告差异较大影响施工时经双方认可；③在施工过程中发现文物、军事设施等特殊地下障碍物时；④施工过程中发生人力不可抗拒因素时；⑤其它双方认可的情况。2、项目监理单位由甲方委托，乙方根据工程实际情况编制切实可行的施工组织进行施工，工程质量必须全部达到新规范合格质量等级。五、作为投资回报的抵押地块1、甲方提供乙方作为投资回报收益的置换或抵押地块位于【】工业园区内第号地块（附图纸），面积约450亩，地价为8万元/亩，并通过该地块

5、转让所得收益作为投资回报，具体结算时间为：项目竣工并完成审计后的半年内，一次性按审计数付清。抵押地块转让前的一切费用由甲方承担（即土地征用、拆迁补偿配套费等）。2、工程竣工并完成了审计，甲方抵押土地还未能出让，这时甲方应将抵押的土地转让给乙方，一年内甲方为乙方办妥该抵押土地使用证，并交给乙方（逾期按违约）。67A版优质实用文档7A版优质实用文档3、本协议抵押地块在一年内如甲方转让给其它企业，甲方应先通知乙方，并需经乙方同意后方可转让，之后须从【】园区内其它地块划出相应的面积作为置换或抵押地块。4、甲方抵押或置换给乙方

6、的土地，双方暂定价格8万元/亩，如届时市场价格上下浮动，可按以下约定解决：①截止结算时市场价格超出8万元/亩，乙方同意甲方按8万元/亩价格回收，同时一次支付乙方全部工程款；②如甲方抵押的土地到结算时未能出让，无法与乙方结清全部工程款时，甲方同意将抵押土地作价并下浮15%转让给乙方，相抵全部工程款，超出总工程款的多余部分乙方退给甲方，不足部分甲方补给乙方。5、本协议在履约过程中，如遇国家法律、法规、政策调整导致甲方以土地抵押作为回报方式难以实现的，则甲方应按双方确认的最终投资以现金人民币的形式全额一次性支付给乙方，并补

7、偿投资额的25%作为乙方投资回报。六、甲方权利与义务1、本协议签订生效后，甲方成立项目协调小组，负责项目服务、投资环境和解决具本建设过程中的困难和问题。2、本协议签订后，甲方尽快办理征地、拆迁工作和项目工程建设相关手续，及时移交乙方施工建设。3、甲方确保工程量在【】万元以上，如达不到此要求，另增加项目补足，且必须在原有投资建设半年内完成补足。4、甲方负责项目的图纸设计、审批等，并在本协议订立后一个月内提供招投标文件及手续，配合乙方组织招投标，确保甲、乙双方认可的施工单位取得该项目工程建设权合法、有效（建设工程施工合同

8、在招投标后依法签署），乙方不承担一切费用。5、在项目实施过程中，对乙方提出的有关工程建设的各种问题，应及时解决或书面答复。答复时间不得超过5个工作日，超期视为认可或同意。67A版优质实用文档7A版优质实用文档6、在乙方递交工程竣工验收报告后十天内，甲方应组织工程竣工验收；乙方决算资料上报后，一个月内甲方要送达双方认可的审计部门审计，超期视为认可