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1、分类号：密级：UDC：编号：河北工业大学硕士学位论文地铁上盖项目风险管理研究——以天津天河城项目为例论文作者：杜会君学生类别：全日制专业学位类别：工程管理硕士领域名称：指导教师：牟玲玲职称：教授DissertationSubmittedtoHebeiUniversityofTechnologyforTheMasterDegreeofEngineeringManagementResearchonriskmanagementofMTRproperty—takeTianjinTeeMallasanexamplebyDuHuijunSupervis
2、or:Prof.MuLinglingNovember2016摘要随着国内地铁建设的快速发展，地铁上盖项目成为房地产行业开发的新热点。地铁上盖项目在国内发展历史较短，开发企业对其尚没有充分认识，对其风险更是不能有效管理。地铁上盖项目与传统的地产开发项目相比，建设周期更长，投资更高，所以风险也更高。因此，地铁上盖项目的风险管理研究成为当前十分必要的课题。本文结合地铁上盖项目的特点，运用风险管理的基本理论和知识，分析地铁上盖项目与一般地产项目的区别，针对地铁上盖项目进行风险管理研究。本文以天津天河城项目为研究对象，结合项目的实际情况进行项目风险辨
3、识，运用专家打分法、层次分析法进行项目风险因素的分析与评价，得到各风险因素的权重。最后，从政策风险、技术风险、环境风险、经济风险、管理风险五大方面详细进行地铁上盖项目风险防范与应对措施。关键词：地铁上盖风险风险管理IAbstractWiththerapiddevelopmentofdomesticsubwayconstruction,MTRpropertybecomesfocused.Therealestatedevelopmententerprisedoesnothaveadeepunderstandingandefficientrisk
4、managementonMTRpropertyforthesimplereasonthatMTRpropertyhasashorthistory.Comparedwiththetraditionalrealestateproperty,MTRpropertytakesmorerisk,becauseithaslongertimelimitandhigherinvestment.Therefore,MTRpropertyriskmanagementresearchisanecessaryissue.Onthebasementofriskman
5、agementtheory,thispapermainlydiscusstheriskmanagementontheMTRproperty,linkingwiththecharacteristicsoftheMTRproperty,andanalysingthedifferencebetweentraditionalpropertyandMTRproperty.TakingTianjinTeeMallprojectastheresearchobject,thepaperidentifiestheriskfactoraccordingtoth
6、eproject'ssurroundings.BymeansofAHPandExportScorningMethod,thesefactorshavebeenanalyzedandassessedtogainweights.Lastly,thispaperhasdiscussedpreventingandcontrollingmeasuresoftheriskontheMTRproperty,includingpolicyrisk,technicalrisk,environmentrisk,economicriskandmanagement
7、risk.Keywords:MTRproperty,risk,riskmanagementII目录第一章绪论...........................................................................................................................11.1研究背景及意义.....................................................................................
8、.......................11.1.1研究背景........................................................
