汽车销售汽车城汽车4s店项目可行性研究报告

《汽车销售汽车城汽车4s店项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、汽车城项目可行性研究报告项目名称：××汽车城建设项目类别：××项目负责人：×××联系电话：×××××项目实施单位：×××××××××××编制日期：×××××63第一章总论第一节概述一、项目概况：1、项目名称：2、项目建设单位3、3、建设单位法人代表姓名及职务姓名：王亮方职务：董事长、总经理4、注册地址及联系电话注册地址：联系电话：5、项目性质新建6、建设期建设期3年7、项目投资规模和资金来源投规模：项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金600万元。63资金来源：银行贷款万元

2、，剩余由建设单位自筹。8、项目经济效益年营业收入30600万元投资利润率25.96%投资利税率46.36%财务内部收益率19.94%盈亏平衡点57.92%投资回收期5.98二、项目建设单位概况*******股份有限公司于年月日开业，是国家认定的大型商贸企业，省政府重点扶持的骨干企业，也是我省规模最大的民营企业之一，资产规模5.49亿元，净资产1.83亿元。拥有商厦、装饰材料城、艺术发展有限责任公司、购物中心、服饰广场、购物广场、艺术研究院、国际业务部、大酒店等十余个子公司，经营业务涉及百货零售、酒店业

3、、文化传播、外经外贸、物业管理、农业生态等领域，已初步形成了多元化、集团化、国际化的发展格局。**商厦股份有限公司是1995年12月30号开业的大型零售业，七年来坚持“诚信经营、奉献社会”的企业核心理念，以前瞻的眼光为公司制订了品牌经营、资本运作、品牌输出等三步走的发展战略。公司以**商厦作为公司的创业之本，赋予其品牌经营的重要使命。开业伊始，即提出了“质量立厦”的经营宗旨，引入无形资产的重要概念，大力实施了形象带动战略，提出了“高品味，低价位”；“购物无风险，退换更方便”63的社会承诺，以过硬的商品

4、质量，全新的经营理念，深入人心的营销策略，日臻完善的服务和不断创新精神，赢得了消费者和社会各界的认可。五年间，**商厦凭借300万元资本金和1.3亿银行贷款起步，开业第一年即实现销售额4.6亿元、利润1200万元，并成功进入全国零售业百强的序列。经过几年的发展，2000年，实现销售额9.2亿元、利润2339万元。还先后荣获“全国百城万店无假货活动示范店”、“全国内贸系统先进集体”、“中国消费者协会争创诚信单位先进单位”、“全国青年文明号”等荣誉称号，2002年，被中国商业联合会认定为中国商业名牌企业，

5、标志着公司初步完成了品牌经营的重大使命。1998年，面对世界经济一体化的浪潮，公司冷静提出：扩张是企业面临的机遇，稳健是理性扩张的前提，人才是实现扩张的关键。大型商业企业要理性扩张，必须进一步强化市场观念、品牌观念和资本运营观念，明晰集团化、多地化、国际化的发展方向，摒弃传统企业以单纯资本投入为主的扩张模式，充分借鉴国际跨国公司以资本为纽带、以输出无形资产、经营理念和管理模式为主的扩张经验，以智慧投入实现低成本的理性扩张。2001年，公司依照“多元化、集团化、国际化”的发展战略，开始步入资本运营的新阶

6、段。在短短的两年中，我们抓住部分企业经营亏损而导致房地产闲置的契机，利用多年的积累资金，陆续收购了南定百货、**63第二百货商店、张店物资总公司、张店文化宫、中国机电大厦、吉星装饰材料城等多家合科企业发展方向，具有很大增潜力的中小企业。我们对这些企业因地制宜地进行了适当改造，把盈利前景好的企业自主经营，暂时回报率低的采取租赁经营的形式，不但为今后的发展积累了雄厚的资金，也积累了多种业态并举、集团化发展的丰富管理经验。截至2002年末，公司各项业务总收入15.69亿元、利润4588万元，彰显了资本运营的

7、巨大成果。三、可行性研究报告编制单位编制单位：**市工程咨询院单位负责人：资质等级：甲级，工咨甲发证机关：中华人民共和国国家发展计划委员会第二节可行性研究的依据一、可行性研究的依据(一)**新绿都置业发展有限公司与**市工程咨询院就编制本项目可行性研究报告签订的合同文本(二)《中华人民共和国建筑法》(三)《中华人民共和国城市房地产管理法》(四)《城市房地产开发经营管理条例》(五)《民用建筑设计规范》(六)《**市城市总体规划》(七)**市规划局2003-03-05字第28号关于《**新绿都主题或购物公

8、园建设项目选址意见书》(八)**市规划局2003-03-05-25号关于《**市新绿都主题或购物公园建设用地规划许可证》(九)《山东省城市房屋拆迁管理条例》63(十)《**市城市房屋拆迁管理办法》(十一)省、市建设工程收费依据和收费标准(十二)**新绿都置业发展有限公司提供的经济技术资料(十三)其它有关国家政策及信息资料二、可行性研究的范围(一)项目背景和建设的必要性(二)市场分析及建设规模(三)建设条件及场址选择(四)技术方案和建设方案(五)环境保护和