服理管业物开不离就,方

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1、物业管理专业一、专业历史沿革2002年由杨凌职业技术学院经济与贸易系创立，2006年旅游与管理系成立，物业管理专业随之划归旅游与管理系。二、专业地位物业管理服务行业在国民经济中占有重要地位，同时也在国民经济中发挥着重要作用。它主要表现在以下几个方面：（一）吸纳了大量的劳动力。目前深圳市有各类物业管理管理从业企业（部门）约1200家，每家企业按平均用工100人计算（远不止这个数），就是12万人，加上相关的专项服务（公司）人员[如房屋租赁、清洁、绿化、保安（市区保安公司）、空调维修、电梯维修、水池清洗、消杀（卫生防疫）]等密切相关行业的人

2、数约30万人左右，占产业工人总数的20％以上。如果再加上供水、供电、供气、有线电视、通讯、户籍管理、装修等行业，总人数就更加可观了。（二）提供了大量的就业岗位。在其它行业减员增效，大量员工下岗的时候，物业管理的行业却由于其自身的行业特点（如清洁、绿化、保安、维修、服务等岗位），吸纳了大量的年龄较大、文化较低的劳动力，为相对弱势的群体提供了大量的就业岗位和机会；为政府分了忧；为社会稳定和人们安居乐业，发挥了重要作用，这是其它行业所做不到的！（三）为保持经济持续增长发挥了重要作用。实践证明:经济形势再不好，人们房子得照住，生活得照过，公司

3、得照开，商店得照卖。因此，物业管理行业在经济不景气时，所受到的冲击和影响相对较小。香港政府过去20年对物业管理服务行业并不重视，认为物业管理服务行业并无举足轻重的作用。亚洲金融危机后，香港政府才看到物业管理行业在提供就业岗位，维持税收，保持经济增长，保持社会稳定等方面发挥的重要作用，才加以重视和扶持。（四）对改善人民群众工作、生活环境发挥了重要作用。不管是经商、办公、生产、生活，都离不开一个良好的环境。再尖端的科技、设备也离不开场所，例如高科技实验室，同样需要物业管理服务来保障它的正常运行。只要有人生活、工作的地方，就离不开物业管理服

4、务！试想一下，现在的生活小区、工业区，如果没有物业管理服务会变成什么样子？（五）投资少、见效快、收益大。物业管理服务行业先期投入较少，主要是一些办公费和人工费。只要有物业管理服务资源，当月开办，当月就能见效。如果用“全要素生产率”或按“投入产出费用”比来评判，物业管理服务行业是一个相对投入少收益大的产业。（六）物业管理服务行业是一个关联度大的产业。物业管理服务产业的发展，可以带动科技（网络技术、电子防范、自动化管理）、生态（绿化、美化环境）、环保（清洁卫生、垃圾处理）、教育（社区教育、终身教育）、医疗（社区医疗服务、老年人保健）、社区

5、文化、社区综合服务等相关行业、相关产业的发展和进步。三、人才需求状况分析预测改革开放20多年来，我国的经济发展取得了举世瞩目的成就。衣、食、住、行是百姓生活的四要素，住是其中很重要的要素之一。随着经济的快速发展和收入水平的不断提高，人们已不再仅仅满足于"有屋住"，而是要住着舒适、住的方便、住着安全。物业管理随之得以快速发展。物业管理是一门新兴的管理科学，它理学是指对已建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和相关场地的综合管理。物业管理的目的就是服务千家万户，满足多层次需求，让广大老百姓满意。据统计，全国物业管理的覆盖面仅占

6、物业总量的15%，经济发达城市仅有35%.物业管理未来的市场空间十分巨大。据有关权威部门统计，在21世纪"热门"职业的最新走势中，物业管理人才需求排行第三。物业管理企业要走可持续发展道路，首先要重视人力资源的发展与管理。商界有名言"企业的竞争其实就是人力竞争"，道理谁都懂。但要做起来，难度很高，由于物业管理行业在我国刚起步，物业管理理念和管理水平亟待提升，需要培养一支专业化、复全型的物业经营管理队伍。房地产不但开发规模增大，智能化、生态化、人文社区化程度也大幅提高，配套服务项目增多、主题开发、综合利用等方面都对物业管理企业提出了更新更

7、高的要求，只有那些具备全面经营管理水平和实力，能够满足业主多方面需求的物业公司才会在未来的市场中得到发展。面对绿色的、智能化的物业管理趋势，必须及早进行技术创新和意识创新，从人才、技术等各方面做好准备。21世纪物业管理市场竞争的焦点主要集中在对高水平高素质专业人才的争夺上。市场竞争中，谁拥了高水平的物业管理人才，谁就掌握了市场的主动权。从近年劳动力市场的招聘情况盾，物业管理人员的需求量一直很大，可惜能满足招聘单位要求者不多。目前此类单位求贤若渴，也说明物业管理专业人员匮乏。四、培养目标本专业培养德、智、体、美全面发展，具有吃苦耐劳精神

8、和良好职业道德，掌握必需的物业管理理论知识和较强的物业管理专业实践技能，在各类物业管理公司（写字楼物业、商场物业、住宅小区物业、公寓别墅物业、高层综合大厦物业、宾馆酒店物业、车站机场物业等）、房地产开发公司从事物业综合管