a市天鹅山生态旅游区建设项目融资管理的研究

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1、谨以此论文献给中国海洋大学老师们一一一孙锋独创声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得(注；翅遗直墓他盂要挂别直明的：奎拦互窒≥其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确说明并表示谢意。学位论文储答名：甜砰签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送

2、交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)学位论文作者签名：签字日期：年导师签字：签字日期：巷％奉年月＼日A市天鹅山生态旅游区建设项目融资管理研究捅要生态旅游是当今世界旅游业发展的热点，据估算，生态旅游年均增长率为20％．25％，是旅游产品中增长最快的部分。城镇

3、居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色的生态风情渐成时尚。城市周边的旅游景点发展为原始生态旅游具有现实的需要，也有广阔的前景。本文首先对项目的融资管理理论进行了研究综述，然后介绍A市天鹅山生态旅游区建设项目的基本情况，分别从项目市场分析、项目总投资估算、融资方案分析、财务收益分析等方面进行该项目的融资管理。根据财务分析，正常年销售收入为38370．00万元，年利润总额14005．93万元，项目投资利润率8．52％，项目总投资收益率8．61％，项目借款偿还期为11．14年(含建设期)，具有一定的清偿能力。所得税后项目财务内部

4、收益率7．98％，所得税后项目投资回收期13．85年(含建设期)，项目具有较好的经济效益。项目计划由企业招商引资及白筹71723．19万元，申请商业银行贷款90000万元，贷款年利率为5．94％，融资结构合理。最后，提出了包括项目融资的政策风险、市场风险和管理风险等融资风险及防范措施。本论文的创新之处在于：一是本文综合运用了定性分析与定量分析相结合、动态分析与静态分析相结合的方法；二是，将项目环境影响评价理论与方法运用到住宅小区项目环境影响评价研究中，建立了房地产住宅项目环境影响评价的分析思路，为进一步的研究做好基础性工作。关

5、键词：可行性分析；项目融资；风险分析ResearchonF。nanceManagement‘theProjofAC‘YResearchonFinanceoftheProectofAityIGofSwanHiIEcoIogicalTourismZoneAbstractToday,eco—tourismisplayingmoreandmorepartinthetourism．Itisestimatedthattheaveragegrowthrateofeco-tourismfor20％to25％annually,whichisth

6、efastestgrowingsegmentinthetourismproduct．ItisbecomingmoreandmorepopularthatUrbanresidentsareoutofthecityandpreparetoreturntonatureforenjoyingtheuniqueecostyle．Theoriginaleco-tourismattractionsfromtheperi-urbannotonlyarethetrueneeds，butalsohavebroadprospect．Firstly,

7、thefinancingoftheprojectmanagementtheory,Research，andthenonACityofSwanHillEcologicalTourismZoneproject，marketanalysis，thetotalinvestmentisestimatedthattheanalysisoffinancingoptions，andfinancialbenefitanalysisandotheraspectsofthefinancingoftheprojectmanagement．Financ

8、ialanalysis，theannualsalesrevenueof383．7millionyuan，totalprofitof140．0593millionyuan，investmentprofitrate8．52％，8．61％oftotalprojectinvestme