滁州市政务服务中心、信访大厅、人才公寓、南北广场及车库

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1、滁州市政务服务中心、信访大厅、人才公寓、南北广场及车库物业服务项目更正公告一、原公告主要信息原项目名称：滁州市政务服务中心、信访大厅、人才公寓、南北广场及车库物业服务项目原项目编号：czcg201811-022原公告日期：2018年11月05日二、公告内容（更正事项、内容及日期等）质疑1：招标文件第三页和第九页要求投标人所提供的业绩中，合同内容至少包括设备、保洁、秩序维护。而招标文件第十九页第四条规定投标人所提供的业绩中，合同内容至少包括设备、保洁、秩序维护、会务四项服务。总结两种要求是否可以理解

2、为投标人所提供的业绩中满足设备、保洁、秩序维护、会务的其中三项服务内容即可视为投标人所提供的业绩为有效业绩。答：原交易文件中对于业绩的要求的合同内容调整为：合同内容至少包括设备、保洁、秩序维护，不含会务要求。质疑2、招标文件中规定投标人所提供的物业服务合同总建筑面积需在两万平方米以上，若合同中无法体现具体建筑面积的，由业主方开具本项目的总建筑面积证明是否可行？答：可以。质疑3、投标供应商资格要求中规定的投标人须提供三个及以上总建筑面积在2万平方米以上的党政机关办公楼物业服务合同，请问是否可以改为投

3、标人须提供三个及以上总建筑面积在2万平方米及以上的党政机关办公楼物业服务合同。答：原交易文件中关于总建筑面积2万平方米以上均调整为2万平方米及以上。质疑4、“滁州市政务服务中心、信访大厅、人才公寓、南北广场及车库物业服务项目”原招标文件P36页六、创建文明城市投标单位自2014年1月1日以来积极参与全国文明卫生城市创建工作受到当地县级及以上政府部门表彰的得3分（投标企业及投标企业分公司受到表彰均给予认可），本项目负责人自2014年1月1日以来积极参与全国文明卫生城市创建工作受到当地县级及以上政府部

4、门表彰的得3分。6分提供荣誉证书原件扫描件或表彰文件官网截图。注：表彰时间以证书颁发时间为准。为创建全国文明城市，营造良好社区环境，每个物业公司都积极参与此项工作中，据悉，只有个别物业公司受过此类表彰，招标文件中设置以“创建文明城市”荣誉为评分条款，明显有倾向性，对潜在投标人有失公平，建议删除此条荣誉评分。答：滁州市争创“全国文明城市”，要依靠社会各界、全体市民积极参与。本次招标项目范围是滁州市全国文明城市创建工作的一个重要点，创建工作要靠物业服务企业来承担。对此前参与过创建工作、有创建工作经验并

5、受到表彰和好评的物业企业和项目负责人，在招投标过程给予适当加分，是完全合理的，符合我市创建“全国文明城市”大环境，也是对积极参与文明创建工作的物业公司的肯定和引导。此条不具有倾向。此条修改为：六、创建文明城市投标单位自2014年1月1日以来积极参与全国文明卫生城市创建工作且受到当地政府部门表彰或受到物业行业主管部门的好评认可的得3分（投标企业及投标企业分公司受到表彰和好评认可的均给予认可），本项目负责人自2014年1月1日以来积极参与全国文明卫生城市创建工作且受到当地政府部门表彰或受到物业行业主管

6、部门的好评认可的得3分。6分（1）政府部门表彰的须提供荣誉证书原件扫描件（或表彰文件官网截图）（2）获得物业行业主管部门好评认可的须提供物业主管部门盖章的相关证明材料。注：时间以证书颁发时间或证明材料时间为准。质疑5、招标文件第三十六页第六条创建文明城市中要求投标单位自2014年1月1日以来积极参与全国文明卫生城市创建工作受到当地县级及以上政府部门表彰的得3分（投标企业及投标企业分公司受到表彰均给予认可），本项目负责人自2014年1月1日以来积极参与全国文明卫生城市创建工作受到当地县级及以上政府部

7、门表彰的得3分。（提供荣誉证书原件扫描件或表彰文件官网截图。）问：若无荣誉证书或表彰文件，提供政府网站公示截图是否可行？答：若无荣誉证书或表彰文件，须同时提供政府网站公示截图和公示网址才予以认可。质疑6、招标文件第38页中提及经业主测算的最低合理费用为320万/年，对于此项费用的具体测算方式我司存疑。本项目所在地为滁州市，现滁州市最低工资标准为1380元/月，滁州市个人缴纳的社保会保险费最低标准为（356.62元/月），企业社保标准最低不得低于基本社保标准（923.62元/月），员工工资成本合计为

8、2660.24元/人/月。而本项目员工总人数为95人，员工工资年费用合计为3032673.6元，已高于招标文件中测算的人员工资290万元。且招标文件中未曾对规定税率按照何种比例进行计算，现政府采购项目活动中税率均以6.72%计算。请告知成本及费用具体测算方式以防止各家投标人测算成本和费用方式不统一。答：320万元/年是业主方测算的最低运行费用，为避免无序低价竞价。如投标单位的投标报价低于320万元/年，需做出合理解释并经评标委员会一致认可。各投标单位应根据各企业正常运营成本和税率计