酒店、会所工程防渗漏施工专项方案

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1、xxxx一期1-43#楼工程防渗漏施工专项方案xxxx建设投资集团有限公司25xxxx一期酒店1-3#、会所、s1-1～s1-12工程防渗漏施工方案第一章工程概况xxxx一期1#-43#楼工程位于xx区xx镇，建筑层数为一层至十一层框剪结构，建筑总高度为33.44米，建筑面积为44050平方米。屋面防水等级为Ⅰ级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，基础安全等级为二级，设计使用年限50年。砼强度等级分别：基础垫层C15砼，基础至0.000标高处梁、板、柱为C30砼。本工程±0.000m以上填充墙为200厚蒸压粉煤

2、灰加气混凝土砌块，强度等级为Mu5.0，容重为8kN/m3，Ma5混合砂浆。±0.000以下采用MU15砼标砖，采用Mb5混和砂浆砌筑。。工程名称：xxxx一期1-43#楼工程工程地点：xx区xx镇建设单位：荣盛康旅投资有限公司设计单位：荣盛建筑设计有限公司监理单位：中国轻工业武汉设计工程有限责任公司勘察单位：铜陵工程勘察院施工单位：xxxx建设投资集团有限公司百年大计防渗第一从源头抓起，提高本工程的工程质量，是我们面临的一项重要任务。创建“无渗漏”工作是提高本工程质量的重要环节，是抓质量管理的一项长期而又重要的工作。实践证

3、明防渗漏工作涉及工程建设的全过程，只要有一个环节松懈，就可能发生渗漏问题，因此采取针对性的技术措施和组织措施，攻克渗漏的薄弱环节，对容易产生渗漏的环节严格把关，以严密的工作消除每一个渗漏因素。只要通过各共同努力，创建“无渗漏”目标一定能够实现。编写依据：1、xxxx一期1#-43#楼工程项目的施工图纸。2、xxxx一期1#-43#楼工程项目的施工组织设计。253、xxxx一期1#-43#楼工程项目的图纸设计交底。4、《地下室防水技术规范》GB50108-2008。5、《屋面工程技术规范》GB50345-2004。第二章易渗漏

4、部位和渗漏原因一、屋面：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏，如女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏。二、外墙：不同墙体渗透状态不同，雨水往往通过施工缺陷进入墙体。外墙面的施工洞、施工人孔、配件节点处都是渗漏的薄弱环节。三、外门窗的渗漏：由于采用的是材料防水原理，对节点施工要求较高，一旦密封填充不实，将导致窗框周围空腔积水，形成重力渗透，造成窗洞周围墙渗水。四、厨、厕浴间：沿墙根、墙面渗水、落水管节点渗漏、上下水管管笼积水渗漏，其主要渗透动力为重力渗透。五、地下室：外墙螺杆洞、连通

5、口、施工缝、穿墙管道等处都是渗水的重要部位，其主要原因是地下水位高形成重压力渗水。六、外墙外保温：门窗边、雨水管支架及外墙预埋件连接杆处是外墙保温渗水的薄弱环节，其原因是不按施工工艺施工及节点处没有用密封膏封闭。第三章易渗漏部位的施工措施防渗漏工程是本工程的重点施工内容,我司将根据业主、设计要求，与业主签订防水承诺书，在防水施工上按照设计要求认真选择防水材料，精心组织施工，确保防水工程质量，使本工程成为无渗漏住宅小区。1、屋面、露台防水屋面工程防水是任何建筑工程防水施工中的重点，本工程的屋面指地下室顶板防水（在地下室防水工程

6、中专门论述，此处不重复）、建筑坡屋面、露台，其中坡屋面防水主要由两道防水：即3厚SBS改性沥青防水卷材层与瓦屋面组成；露台（下部为房间）为3厚SBS卷材防水层。屋面防水施工方案如下：25屋面的出屋面管道、烟气道等施工完成，洞口封堵到位后，进行结构板的蓄水，如有渗漏，采取压密注浆或涂刷防水涂料的办法，做渗漏修补，再进行24小时蓄水，直到不渗不漏为止，确保结构本身不渗不漏，再施工卷材或涂膜防水层。1.1卷材防水层的施工1)施工准备施工前进行上部工序的验收，合格后填写隐蔽验收资料，方可开始施工下道工序。防水卷材施工顺序按照：先铺贴

7、水平面，后铺贴垂直墙面。两面交接处要交叉搭接，墙面从上而下的顺序施工。施工操作程序：验收基层____清理基层_____刷基层冷底子油____处理复杂部位______铺贴防水卷材_____检验防水卷材施工质量______保护层施工______验收。2）材料准备a.防水材料必须有产品质量认证书，卷材出厂合格证，材质证明书，质量检测报告。材料进场后要按要求抽样检验，合格后经报监理认可方可施工。b.防水卷材、基层胶粘剂、卷材胶粘剂进场后要分类专设仓库存放，存放地点要标识并设置消防器材。3）技术准备a.要熟悉图纸，了解掌握卷材热粘法施

8、工工艺，按图纸和项目部的施工进度计划，合理安排材料、机具、人员进场施工。b.按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底并下达作业指导书。c.掌握所用的防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水做法进行重点控制，对于阴角部位水泥砂浆粉刷八字角，然后再进行上部防水施工，而且要有泻水