青岛新房价跌三成开发区房价一夜跌回7000元时代

《青岛新房价跌三成开发区房价一夜跌回7000元时代》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、青岛新房价跌三成开发区房价一夜跌回7000元时代2011年11月22日07:25来源：半岛网新闻中心字号:T

2、T2062人参与50条评论打印转发 开发区一处在建楼盘开发区房价一夜回到了7000元时代：先是鑫汇阳光[最新消息价格户型点评]楼盘以均价6900元/平方米开盘，热销近200套；紧接着，秀兰禧悦山楼盘8.8折开盘，起价7900元/平方米；保利[简介最新动态]海上罗兰海景高层起价仅仅是6588元/平方米，还有2万元的优惠。11月21日，开发区统计局发布了10月份区域内的14个在售楼盘销售情况。10月

3、份，开发区成交438套新房，均价为7617元/平方米，环比下跌32%。胶南方面，本月推出的6块地均是起价成交，土地市场非常惨淡。开发区新房成交价跌32%11月21日，记者从开发区统计局了解到，11月份，开发区统计局对开发区13家房地产企业的14个在售楼盘进行了统计调查，此次调查针对楼盘10月份的销售情况。数据显示，上月开发区新房销售总金额超过了2.5亿元，平均单价7617元，环比下降32%，同比去年下降13%。价格下跌的主要原因是楼盘的低价入市。“上月由于鑫龙置业位于辛安街道范围内的鑫汇阳光楼盘开盘销售

4、，平均单价比较低，拉动了全区的平均单价。”记者采访了解到，鑫汇阳光均价6900元/平方米，开盘两个月共销售了187套。区域方面，长江路街道辖区内楼盘共销售44套，环比下降50%，平均单价11248元，环比下降5.4%。薛家岛街道辖区内楼盘共销售149套，环比大增238%，销售总金额12492万元；平均单价8611元，环比下降3.63%，同比下降6.89%。辛安街道辖区内楼盘共销售165套，销售总金额9526万元；平均单价6678元。1.6万新房压垮开发商在开发区一家船舶公司工作的王先生大学毕业以后便到开

5、发区了。“女朋友一直催着结婚，刚开始想买二手房，位置不太好，老城区还便宜一些，但离工作的地方太远了。新楼盘位置倒不错，但单价都卖到快1万元了。现在好了，很多楼盘都有房子，价格也开始松动了。”今年年初推出限购令后，开发区楼市曾陷入一片死寂。投资客失去购房资格，对开发区楼盘打击很大。下半年以来，出现资金链问题的楼盘大多位于开发区。2009年、2010年，开发区的新房成交量都在前列，如今只能排在后面了。供应量方面就更不用说了。根据市房地产交易中心的最新数据，开发区新房供应量超过了1.6万套，达到历史最高位。紧

6、随其后的是胶南市，供应量超过了1.3万套。也就是说西海岸的新房供应量已到3万套，而2009年的时候全市新房供应量不过5万套。总成交量方面，开发区今年才卖了6064套新房，胶南也仅为6738套。大鳄才起价6588元失败的“金九银十”彻底刺激了西海岸开发商。10月底开始，降价楼盘越来越多。中房馨街里10月26日认筹，开盘前50名优惠400元/平方米。康大观邸高层房源，交3万元诚意金开盘享受8.8折优惠。幅度最大的是秀兰禧悦山楼盘。11月12日该楼盘开盘，认筹金2万元，认筹成功享总房款4%的优惠，凭借会员卡再

7、享5%的优惠。今年下半年以来，西海岸已经有两家大鳄出现了资金链问题。6月14日，上实公司官方网站上发布公告称，同意公司全资子公司上实城发引进投资方西藏林芝汇福投资，对其所属全资子公司青岛上实瑞欧置业增资，增资额5亿元。海上嘉年华更是将60%的股权转让给了东方银座[最新消息价格户型点评]。11月12日上午，上市公司东方银座发布了一则公告，公告内容涉及青岛开发区楼市。11月21日，记者了解到，位于胶南市滨海大道附近的保利海上罗兰海景高层开盘，起价仅为6588元/平方米，认筹2万元抵4万元。市内四区客户专享隧

8、道交通补贴，多重优惠叠加以及装修基金回馈等多重优惠。而周边房价大多在8000～10000元/平方米。◎相关新闻惨淡！胶南6块地起价成交胶南楼市也陷入低迷。之前胶南曾出现了区域地王，黄金地[简介最新动态]段的地价甚至过了万元大关，贵过房价。然而进入11月份后，土地市场冷了很多。11月21日记者了解到，胶南出让了6块地，虽然成交成功，但价格却很低，均为起拍价。位于隐珠办事处北京路西、长春路南的地块价格最高，成交单价为1500元/平方米，开发商为青岛金珠房地产开发有限公司。该地块土地面积为12482平方米，为

9、商住两用地块，容积率不高于1.8，规划建筑面积为22458平方米，起拍价为1500元/平方米。泰山路北、长安路东的地块，土地面积为19837平方米，为商业用地，成交价为700元/平方米，开发商为青岛庚辰集团有限公司。位于王台镇第三人民医院东、王台路北的地块，土地面积为19065平方米，为商住两用地块，成交价格为800元/平方米。位于琅琊镇五龙沟村南的地块为商业用地，成交价为650元/平方米。黄山经济区204国道东、纬四路南、经六路西的地块，