全程代理合约范本

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1、《项目》（暂名）全程独家企划销售代理合同《项目》全程独家企划销售代理合同XXXXXXXXXX公司年月日11《项目》（暂名）全程独家企划销售代理合同一、合约方甲方：地址：电话：传真：乙方：XXXXXXXXXXX有限公司地址：电话：传真：二、本合同相关说明1.甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，对以下合同的所有条文及附件达至共识及理解，在自愿的情况下签署本合同并承诺共同遵守。如在实际操作中，对本合同的部分条款或内容需要做变动或修

2、改，须经双方共同协商，协商结果将作为补充条款，经签字盖章后视作本合同的一部分。2.本合同已包含下列附件：（1）附件一：《项目》（暂名）广告企划咨询服务内容。3.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，向XXX仲裁委员会申请仲裁。三、有关物业及合作事宜1.公司（以下简称“甲方”）兹委托XXXXXXXXXXXXXX有限公司（以下简称“乙方”），担任甲方位于之《项目》（暂名，以下简称“项目”）物业的全程独家企划销售代理服务事宜，该物业为商住楼，项目总销面积约为万平方米（暂定），约

3、户（暂定），总销金额约为人民币亿元。11《项目》（暂名）全程独家企划销售代理合同1.乙方负责为甲方提供该项目服务的内容包括：（1）项目营销策划；（2）广告企划；（3）广告设计制作完稿；（4）代理销售。四、服务期限1.本合同有效代理期限，为本合同签定生效之日起。乙方人员正式进场后，以售楼处及样板房完成后并取得预(销)售许可证及第一次正式刊登项目广告之日起，计个月至项目整体竣工个月（暂定），均为有效代理期限。2.在本合同到期前的30天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同“销售代理”服务之服务期限自动

4、延长个月，可循环延期。如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。3.如提早销售完成，本合同之“广告企划”及“广告设计制作完稿”服务即告终止。4.在本合同有效履行期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。5.在本合同有效代理期限内，甲方不得再指定其他销售代理或广告企划商。五、价格条件1．甲方授权乙方之本项目平均单价（毛坯房）定为人民币________元/m2（备注：单价暂不定，待项目图纸设计完成后，甲乙双方另行协商），乙方需于开盘前一个月依此平均单价定出各户销售底价表，经甲、

5、乙双方共同确定后，作为本合同的附件，并正式对外销售。如乙方与甲方在开盘前还未签定正式底价表时，乙方不得正式对外销售，甲方相应延缓开盘日期。2．乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自以低于底价表的价格进行销售。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。3．11《项目》（暂名）全程独家企划销售代理合同甲方同意乙方可就销售底价表上每平方米合理加价若干元，以作为现场销售价目表。1．乙方有权就上述之加价部分作为客户

6、议价、折让之用，并可以就售出部分之加价款综合弹性运用处理之。经客户议价后，若仍有剩余款时，超出底价部分之溢价款按甲方%，乙方%进行分配。所应分配之加价款，请款及付款相关约定参见本合同第八条。2．若因市场因素必须调低价格，经甲方同意后酌情调整底价，但不得扣乙方销售佣金及广告企划设计费。六、广告费：1.本项目广告费由甲方支付。2.本项目广告费预算为销售总金额的%。（原则上甲乙双方协商以%为上限）具体使用方式及额度由乙方另行制定计划报甲方审核。根据实际情况具实与甲方结算，内容包括发布内容、发布时间、发布媒

7、体及设计文稿制作。具体使用方式及额度由乙方另行制定计划报甲方审核。3.该广告费用系指所有因本项目而产生之电话费、户外看板、报纸、杂志、海报、楼书、SP促销活动、赠品、售楼处的包装设计、CI形象识别系统设计等支出费用（不含样板间设计装潢等费用）。4.乙方有义务推荐媒体和其他销售道具等供应商，甲方拥有最终选择权。乙方必须配合甲方做好发包工作。七、销售代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为销售成交额的%。2.乙方受甲方委托后，乙方代表甲方在与客户正式签订符合法律规定的房屋买卖契约并获得不低于%的首期房款到账后

8、，乙方对该套房屋的代理销售工作即告完成，即得本合同所规定的该套房屋的代理佣金。3.甲方同意以每月日为上一月度佣金结算日，乙方得于上述时间内将佣金或溢价款请款单送达甲方请款，甲方应于该月日前将乙方代理佣金及溢价款支付乙方。4.11《项目》（暂名）全程独家企划销售代理合同甲方支付乙方销售代理佣金或溢价款，应以人民币货币形式之现金（人民币转帐支票方式）或不过期7天之期票支付乙方。1.如甲方单方面延迟支付销售佣金或溢价款时，乙方有权暂停本项目之服务义务，并依合同约定处理善后事