房地产-家装估价常识(房屋装修能手写的房屋装修心得)

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1、家装估价常识      装修预算在500元／平方米左右为常规型(简单装修)，1000元／平方米左右为舒适型(普通装修)，2000元／平方米以上为豪华型(中高档装修)。常规型500元／平方米。如一套二室二厅面积为80平方米的居室，装修预算应为4万元。门、窗：木质封包，装饰三合板饰面，普通油漆；墙面、顶面：乳胶漆粉刷；地面：通体砖铺设；厨、卫：地面普通防滑砖，墙面用瓷砖，顶部PVC吊顶。请装饰公司设计装修方案，制作一些尺寸更适合的家具，如鞋柜、衣柜、壁柜、橱柜、书柜等。除客厅和玄关等做必要处理外，少做造型

2、和装饰，不做顶角线和宽大的哑口、窗套，房门尽量使用模压门，不但节省花费，而且简洁时尚。如果喜欢木质感觉，可以选择清油，最好使用水曲柳等经济型主材；喜欢白色可选择混油，它对主材要求不高，可以选择便宜的松木等。但混油出效果需要好油工和好油漆，建议用高档油漆。用2万元购买装修主料，很多人会觉得太少了，但只要精打细算是可以的。地面可以购买每平方米70元左右的复合地板，或者选用每平方米50元左右的国产地砖，花费大多数情况下为1500元左右；洁具可以选择一些国产产品，花费在2000元左右；五金包括龙头、门锁、门吸

3、、把手、开关等，尽量使用大众品牌产品，花费在1500元以内。最后剩下3000元用做配饰，每盏灯的价格控制在80元至120元，窗帘杆价格在20元至50元左右，窗帘可以去木樨园等处的布艺批发城看看，那里每米30元至150元的中档布艺琳琅满目，可请设计师陪同购买装饰品和家具。常规型装修效果通常可以达到：在满足使用功能的前提下做到美观实用。　　舒适型：1000元／平方米。一套三室二厅面积为100平方米的居室，装修预算应为10万元。墙面、顶面用乳胶漆（底漆一遍，面漆二遍）；地面：客厅中高档地砖（花岗岩），卧室复

4、合木地板；厨、卫：地面中档防滑砖，顶部铝板吊顶，洁具安装；客厅、卧室：木制门窗及套、窗帘盒、顶角线、踢脚板安装制做、铝合金门窗等；舒适型装修效果通常可以达到：在具备一定舒适度的基础上，能表现主人的、情趣、爱好。　　豪华型：2000元／平方米以上。一套面积150～250平方米的居室，装修预算应为35～80万元。地面：卧室复合强化木地板、实木地板，客厅中高档地砖大理石；墙面：环保型乳胶漆；顶部：吊顶造型、照明设计、顶部石膏（或木质）顶角线、发光顶棚；厨、卫：地面中档防滑地砖（地板）、顶部铝扣板吊顶、墙面中

5、高档墙砖铺设；门、窗：包门及套（或局部做门套）、窗套、窗帘盒造型、家具造型设计、塑钢窗；豪华型装修效果通常可以达到：在功能近乎完美的基础上，体现独特的装饰风格，具有一定的艺术性。卧室和客厅全部采用木地板，其他材料在选择上更是上升一个档次，在这些地方已经可以采用进口的原材料了，平均下来每平方米650元到700元。这样的装修已经可以算是比较上档次的了。　　各档次装修通常所用的装饰材料：　　预算怎么编　　１．首先注明每件物品、项目的需求度。如果总计低于你的初步预算，那恭喜了，你可以再把理想的和奢侈的物品加进

6、来。　　２．然后再依照你所收集回来的目录和资料，选择你认为是合适的产品，并注明价钱。记得要把运费加进去喔！　　３．再来就是把需求度高的必需品都加起来。如果总计高于你的初步预算，那你就需要在数量和品质上做折衷。　　４．此外，你还必须确认预算编排是否符合空间规划设计。如有冲突，你的预算计划可能还需要做调整，但是这时候，你可以考虑动用追加预算款项。　　５．最后，在预算确定后，如果追加预算款项还有剩余，这时候你可以放心地添置几件喜欢的理想物品或奢侈物品了。　　预算省钱12　　１．墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆，

7、例如墙刷多乐士五合一，而顶面刷立邦亚光漆。这样不但可以每平米省10元左右，而且效果更好。别小看省的这点小钱，它足以换取你所有墙面都贴上的确良布的开销，贴布可是保证日后不裂的重要方法。　　２．如吊顶是纯装饰性的，则完全可以取消，改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊顶，则可以考虑做平顶平顶价格低。尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。　　３．如果可以用挂幅画来代替某个造型，那就取消它，因为画可以换。　　４．如果日后可以买得到合适的家具，就尽量不要制作家具（木工最贵，而且做家具不便宜

8、）。　　５．使用简单的线条和颜色创造效果，如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。　　６．如果不是立即就需要的布线可以取消。尤其是年青人，你未必真的会像你现在所想的在目前的房子里住很长时间，很难说4、5年后你不会搬到什么Townhouse里去。有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑日后联网问题，其实完全可以等以后使用无线网络，一块无线网卡现在也就100块钱左右吧，等你买的时候可能也就200了。再如电话，真的需要那么多电