主体竣工验收监理评估报告

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1、一、工程概况香拉薇拉（杭州）服饰有限公司厂房一、宿舍楼工程，由香拉薇拉（杭州）服饰有限公司投资兴建，中国美术学院风景建筑设计研究院设计，浙江东方工程管理有限公司监理，江西省宏顺建筑工程有限公司承建施工，杭州市萧山区建筑工程质量安全监督站实行监督和指导。本工程厂房一、宿舍楼工程建筑面积为23349.8平方米，其中厂房工程为11207平方米，宿舍楼工程为12142.8平方米。工程建筑标高±0.000（相对于黄海高程绝对标高）为6.600米，厂房一为框架结构五层，宿舍楼为框架结构六层，按六度抗震设防。垫层砼为C15级，基础、主体砼为C25、C30级。±0.000以

2、上为烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。二、监理依据1、设计文件、施工图纸、会审纪要2、建设单位与施工单位签订的施工合同3、建设单位与监理单位签订的监理合同4、施工单位编制的施工组织设计、方案5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）7、建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001）8、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）9、建设工程监理规范10、其他有关建筑法律、法规、技术规范规程等三、监理过程采取的质量控制方法1、主体工程开工前，我方在工地例会上对施工单位

3、进行了交底，阐明了监理目标、监理依据、监理措施和对施工单位的要求，确定了监理例会、质量资料核查、“二材二块”见证、工序施工报验制度、工程质量验收等制度。每道工序施工前，我方都认真的向施工方进行交底，提出监理要求，施工中进行巡视、平行检查和旁站监理，将发现的问题通知。2、严把原材料、构配件质量关施工方，要求施工单位及时整改，在验收时严格按照设计图纸和施工验收规范的要求严把验收关。原材料、构配件的质量控制是施工质量控制的关键工作。在工程监理过程中，我方严格按照有关规范规定，要求施工单位对进场的主要材料进行申报，提供出厂证明、合格证、质保单等保证资料。“二材二块”

4、在监理人员的见证下进行取样送检，平行检查过程中对工程中使用的钢材进行随机抽样送检。3、重点部位、重点工序进行跟班旁站监理依据《建设工程质量管理条例》及建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法（试行）》的通知，我方在本工程实行了旁站监理。在主体工程施工中，现场监理人员对梁、柱节点钢筋安装施工及混凝土浇筑都进行了旁站监理，发现问题要求施工单位及时进行整改，并做好旁站监理记录。4、加强隐蔽验收，实行混凝土浇筑通知制度根据本工程单体工程多的特点，我监理部在本工程施工中实行混凝土浇筑通知制度，即施工方在混凝土浇筑前必须向监理方提出混凝土浇筑申请，经监理方对隐蔽

5、工程验收达到设计及规范要求后，下发“混凝土浇捣通知书”，施工方在收到通知书后方可进行混凝土浇捣。5、加强对事前、事中、事后的工序质量控制根据本工程的特点，我方对重点部位、重点工序在施工前进行技术交底，分析容易造成缺陷的原因，提出进行重点控制的几个要素；在事中，采取旁站、巡视、平行检查等手段进行质量控制；在该工序完成之后，再进行复检或复核，符合要求后进入下道工序。同时要求施工单位做好成品保护工作。四、主体工程监理工作情况施工前，我方熟悉设计图纸、技术标准、工程变更联系单等技术资料，参加图纸会审，结合本工程的项目特点，制定了较为详细、具体的主体工程监理细则，对施

6、工单位人员进行了严格审核，审查了施工单位提交的厂房一工程、宿舍楼工程、砌体工程、脚手架搭拆、安全用电、物料提升机安拆等施工方案，并针对方案中的质保措施、操作规程、进度控制、安全措施等提出了较为合理、完善的意见和建议。施工单位逐一进行了修改、补充，并经我方审核同意后方可准予施工。用于本工程的重要材料（钢筋、水泥、砂石等原材料）进场时，审查原材料出厂合格证和材料试验单，对“二材二块”进行了现场见证取样，拒绝不合格的材料、半成品用于本工程。本厂房一、宿舍楼工程施工中，我方采取了旁站、巡视、平行检查等控制手段对工程质量进行监控。在混凝土浇捣过程中，施工单位基本能按施

7、工方案的要求施工。施工方对混凝土操作人员作了具体的交底，拆模后基础混凝土外观情况良好，混凝土试块按规定制作，已测试块试验结果符合设计要求。主体砌体工程砌筑前，我方对工程方项目部人员进行了详细的施工交底、监理内部也对监理人员进行了详细的交底，并制定了一套较完整的监控制度，现场施工的每个主要控制点进行了严格的控制，发现不合格的施工部位严格要求施工单位进行返工处理，取得较好效果。在监理过程中我方严格把关，施工方能密切配合，主体工程施工质量达到了设计文件和施工质量验收规范要求。水电安装部分：在主体阶段配合土建施工，做到确保预埋预留位置正确，防雷引下线位置准确无误，各

8、预埋到位，并做好各项隐蔽验收记录。五、质量保证资料核