探析房建工程管理与施工技术

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1、探析房建工程管理与施工技术杨国强1翟爱峰21烟建集团第十五建筑安装有限公司山东烟台264000；2莱阳裕隆建筑工程有限公司山东烟台264000摘要：随着我国房地产市场的持续升温，建筑的不断创新和发展，竞争日趋激烈，要想在激烈的竞争中取得立足之地，房建工程管理是不可忽视的一部分,同时还要注重施工技术的创新和优化。木文针对如何提高工程质量，对房建工程管理和施工技术进行了一下探讨。关键词：房建工程；施工管理；施工技术在社会主义经济制度的逐渐完善之下，我国的社会和经济得到了不错的发展，与此同时，也为建筑行业的发展注入了一股动力。在对房建工程进行施工时，不仅仅要在规定的时间内完成工程，还要对

2、工程的质量予以保证。建筑公司的信誉和形象在很大程度上受房建工程的影响，建筑公司要想在激烈的市场竞争中立足，并更好的生存下去，就必须提高房建工程的质量。1.关于房建工程管理的现状及建议（一）房建工程管理的现状房建工程管理是一项相对来说较为复杂的工作，同时它有具备一定的系统性，需要各个部门的参与，综合进行，房建工程管理需要我们设置机构进行严格生产管理，配备专职的牛产管理人员投入工作，建立和完善各项牛产管理制度与规范，建立长效的生产管理机制，增加房建工程的安全系数，房建工程开工前要时刻牢记管理，房建工程中要注意管理，房建工程竣工后要有检查管理。只有做好这些才能将整个房建企业及房建工程项目

3、管理提高到规范化、科学化、标准化的平台上来。虽然目前房地产市场依旧需求强劲，房建工程管理也会出现这样或是那样的问题，就目前房建工程管理的现状来看，主要存在房建市场管理制度不完善问题,工人自身缺乏自我防护意识问题，安全生产责任制落实不到位问题以及对重大危险源的认识不足等几个方面的问题，而针对这些问题，房建工程施工及管理单位要做好木职工作，尽最大努力做好管理工作，保障施工安全有效有序的进行，保证工程质量。（二）做好房建工程管理的一些建议房建项目工程通常具有分项工程多、规模大等特点，诸如着线长、项目多、难度人等多方面问题存在于房建工程施工管理和合同管理中。在精干主体的前提下，还必须进一步

4、简化工程生产关系，尽量减少工程管理层次，使得金字塔式的管理变为扁平式的管理，以利于工程的顺利进行。实施房建工程项目管理需要多方面的管理要素结合起来，不同的房建工程项目又有着不同的管理侧重点，但项0管理责任制和项0成本核算制始终是项0管理的核心。项目管理的效果与成败很大程度上取决于它的落实与否。建筑工程企业项目管理的核心是成本管理，房建项目成本管理是房建项目管理系统中的一个子系统，具体内容包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。房建工程成本管理是要建立成本管理的责任体系与运行机制，把项目成本管理的中心定位于建筑工程企业，负责对合同成本目标进行总控制。房建项目

5、成本的控制，不仅需要专业成本人员负责，同吋也需要项目管理人员，特别是项目部经理负责。要按照自己的业务分工负责，各项工作要一切围绕生产经营这个中心。项目成本控制体系的建立要以项目经理为核心，实施项目经理负责制，就是要求项目经理全面负责房建进度、质量、成本、安全和现场管理标准化等各项工作，特别要把成本的控制放在首位。为全面系统的落实质量工作，切实可行的质量保证体系的建立是当务之急。与此同吋，房建企业依据当前的质量保证模式，建立自己的质量保证系统，编写质量手册，制定质量方针、技师目标，使之成为具有指令性、协调性、可操作性、可检查性的质量保证系统。工程质量的优劣牵涉到社会的各个方面，也综合

6、体现了一个地区的企业管理水平。一般来说，任何一个合格的工程建设项目都应当同时接受企业自身监督和业主（监理）监督。在管理中，房建工程管理单位要建立和完善一套有效的竞争、激励、约束和监督机制，在建设一流工程的同时，一支一流的施工队伍也要随之培养出来。首先要建立员工竞争上岗机制，广泛实行竞争上岗制度。通过竞争上岗机制，可以使机关作风得以转变，提高工作效率，激发员工的热情，使广大员工的劳动生产积极性得以提高。其次是要建立健全强效约束机制，倘若没有强有力的约束机制，房建项目管理将会失去控制而无法正常完成。再者是通过建立健全有效监督机制,围绕提高房建工程质量和经济效益这一中心，切实建立有效的项

7、目管理监督机制,实行具体目标管理，责任到人。2房建工程的施工技术探讨2.1房建工程的斜屋面施工技术在房建工程中，人们广泛的利用了斜屋面施工技术，该技术对于坡度的范围有较严格的规定，在一般情况下，坡度的范围控制在40〜60°之间。因为斜屋面使用板的厚度通常都低于120mm,口钢筋的排放距离非常小，过于密集，导致在对双面支模进行使用时，没有足够的间距进行振动棒的插入，以致于不能对模板的便度进行处理。在这样的形势之下，我们可以采用单面的支模方式。因混凝土的振捣程度超