运成大厦建设项目环境影响报告表.doc.doc

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：运成大厦建设项目　　　　　　　　建设单位（盖章）：　湖南运成置业有限公司　编制日期：二○一四年一月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表项目名称：运成大厦建设项目　　　　　　　　建设单位（盖章）：　湖南运成置业有限公司　编制日期：二○一四年一月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指

2、项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放、和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意

3、见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称运成大厦建设项目建设单位湖南运成置业有限公司法人代表彭五一联系人谢礼通讯地址长沙市天心区湘府华城4栋111门面联系电话18674880425传真邮政编码413002建设地点友谊路与芙蓉南路交汇处东南角立项审批部门长沙市发展和改革委员会备案编号2013126建设性质新建√□改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发占地面积（平方米）7685.48绿化率30.66%总投资（万元）10000其中

4、环保投资（万元）83环保投资占总投资比例0.83%工程内容及规模：一、项目由来本项目是由湖南运成置业有限公司投资约10000万元新建的运成大厦多功能办公楼。项目用地位于长沙市天心区，芙蓉路以东，友谊路以南。南侧与鑫远·华城相邻，东侧靠近长沙市口腔医院。用地基本规则，地势平坦。项目所在地地理位置优越，交通便利，项目交通地理位置见附图1。天心区作为长沙发展的重要区域，随着长株潭一体化步伐的加快，城市道路和城市轻轨的加速向南延伸，天心区与湘潭、株洲正加速无缝对接，为天心区发展提供了巨大战略机遇。根据《

5、天心区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，项目所在地位于省府商务区，今后将建设成为湖南省行政商务中心，重点加强高档商务楼宇的建设与招商。本项目开发定位于高端商务办公用楼，因此本项目建设符合城市发展规划。-3-本项目经长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2013126），项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。本项目规划用地性质为C12行政办公用地，因此本项目符合长沙市建设用地规划。本项目地块规划总用地面积为7685.48m2。规划净用地面积为6115.

6、64m2。总建筑面积为55980.00m2，设计容积率总建筑面积为42472.80m2，容积率6.94。建设工期约1年，目前项目已进行了三通一平。二、主要建设内容与经济技术指标本项目规划设置1栋一类高层综合楼，主要建设内容包括地上和地下两部分。地上部分：地上为24楼层的主楼部分以及消防扑救面和绿化。主楼为3F+1F(设备管道夹层)+20F，1层为小开间商业门面，2、3层为大开间商业，4层为设备管道夹层，5-24层为办公楼。绿化商业广场设置在临友谊路上。地下部分：地下设3层车库，用于解决商务和办公

7、停车。负一层4.5米，负二层3.4米，负三层3.4米，人防工程位于地下室负三层内。项目的主要建设内容以及主要经济技术指标详见表1和表2。-3-表1项目的主要建设内容项目建设内容备注主体工程商铺1-3层。1F为小开间商铺，层高5.4m；2、3层为大开间商铺，层高4.5米。商业建筑面积6803.9㎡，商铺面向城市道路开放。办公楼项目5-24层为办公楼，办公建筑面积35385.64㎡，其中5-23层层高3.6m，24层高4.2m，总建筑高度96.35m。物管用房及管道夹层项目4F为物管用房及管道夹层。

8、层高4.5m，物管用房面积249.3㎡地下室建设地下室设三层，主要为车库。设置停车位280个，其中地上269个，地面11个。地下室负三层设人防工程。消防控制室和配电室位于负一层，水泵房位于地下负三层。辅助工程变配电房、水泵房、消防控制室位于地下室垃圾站项目西南角绿化带内设计一个地埋式垃圾站化粪池1座75m³化粪池，靠友谊路东北角绿化绿地率30.66%，主要绿化商业广场设置在临友谊路一侧。-3-表2　主要建设内容及经济技术指标序号项目单位指标备注1规划总用地面积m27685.48（合11.54亩）