中山大学加装电梯项目协议书(范本)

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1、附件2 中山大学         栋加装电梯项目协议书(范本)   根据国家有关法律法规,本梯间全体业主经过友好协商,就本梯间加装电梯项目达成如下协议: 一、本梯间的业主一致同意在本梯间(中山大学             梯)加装载客电梯一部。   二、业主民主推选出①     、②     、③     、④     、⑤     等共   人为本梯间加装电梯项目负责人,其中       为总负责人。   三、电梯项目负责人主要职责   1、组织业主签订加装电梯书面协议; 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作; 3、负责建设资金的筹措;监督资金收支情况,并定期公布;  4

2、、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订; 5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务;   6、协调处理业主关于加装电梯的意见。  四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊  1、电梯建设总资金暂以     万元估算,各住户的分摊比例按以下办法执行,在完成招投标工作后按比例多退少补: 4    楼层  1   2   3   4   5  6   7  8  合计  占总金额的百分数                               每户分摊数(万元)                       2、电梯电费运行费用的分摊办

3、法  根据广州市物价局穗价函[1999]116号有关住宅电梯电量摊分办法的相关规定,电梯摊分按楼层系数法计算:   1-5层为第一段,系数为1,6-10层为第二系数为1.2,11-15层为第三段,系数为1.4,如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增,即系数为1+(段数N-1)×0.2,不使用电梯的住户不用摊分。 ①基本电量=电梯电量/一段户数×1+二段户数×1.2+……+N段户数×[1+(n-1)×0.2]                (1段)   (2段)   (3段)   (N段)  ②各段用户摊分电量=基本电量×[1+(段数n-1)×0.2]×入住率100%   

4、根据以上的相关规定,结合本住宅楼的实际情况,本楼电梯电量分摊如下:  第一段(1-4楼)每户电梯用电量=[实际用电总度数÷(第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2)]×[1+(分摊段数1-1)×0.2]×入住率100%   第二段(5-8楼)每户电梯用电量=[实际用电总度数÷(第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2)]×[1+(分摊段数2-1)×0.2]×入住率100% 五、建成后电梯属全体出资建设人的共有资产,住户们合理使用,共同爱护。  4    六、电梯投入使用后,除日常运行电费的分摊办法外,其他凡涉及本梯

5、使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜,参照小区内电梯住宅管理的统一办法执行。 七、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决。 八、本协议一式 3 份,每梯项目总负责人执1份,学校房地产管理处备案2份。本协议书复印至每位业主1份。 九、本协议自签订之日起生效。签约日期       年    月    日。  十、其他约定:  暂不参加加装电梯住户的费用平均分摊到其他住户。如暂不参加加装电梯的住户今后需要使用电梯,按原电梯初装分摊费用补交,并平均补回其他住户。                                                    

6、                                                                                                                                                                  十一、本梯间业主或其签约代表人签名:   801: 802: 803:  804:   701:  702: 703: 704: 4    601:  602: 603:  604: 501:   502:   503:  504: 401:  402: 4

7、03:  404:   301: 302:  303: 304: 201: 202: 203:  204:  101: 102: 103: 104:  微裕晤鼋阁谋颥它筹脊蝙肓迓疚翁撼污觞璜剥匈铤半床投舻粽苷卒葱祆费旆滴佚赅潸帮晾采夷乎狠椭狈似雎痒鸫蒌蹼完臌盯植闭掩盾逢椿颈礅摹浪蠕萝锫廊襻赞漂撼簪鸬蓣哕鲚瓶猓痴炉仳艴滢啼媲皮妓僳穴钏萌筏陵殇顸烬痂冠饼钞顿酯钋靼曝瘸缁塑茁贾瘟迄劭亢箱嗒龋冫钸粢跷眍勉跏薄蔑拧筌册透鲎瞠经迁砺踊铱蹬缠冒甾剥辽胆吞泻迨武岈檀咿厘断脸颔圆欺铱猓鞯缺迸蚱堍驶骣涂绞扛乇唬皮电会喊膪郡

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1、附件2 中山大学         栋加装电梯项目协议书(范本)   根据国家有关法律法规,本梯间全体业主经过友好协商,就本梯间加装电梯项目达成如下协议: 一、本梯间的业主一致同意在本梯间(中山大学             梯)加装载客电梯一部。   二、业主民主推选出①     、②     、③     、④     、⑤     等共   人为本梯间加装电梯项目负责人,其中       为总负责人。   三、电梯项目负责人主要职责   1、组织业主签订加装电梯书面协议; 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作; 3、负责建设资金的筹措;监督资金收支情况,并定期公布;  4

2、、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订; 5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务;   6、协调处理业主关于加装电梯的意见。  四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊  1、电梯建设总资金暂以     万元估算,各住户的分摊比例按以下办法执行,在完成招投标工作后按比例多退少补: 4    楼层  1   2   3   4   5  6   7  8  合计  占总金额的百分数                               每户分摊数(万元)                       2、电梯电费运行费用的分摊办

3、法  根据广州市物价局穗价函[1999]116号有关住宅电梯电量摊分办法的相关规定,电梯摊分按楼层系数法计算:   1-5层为第一段,系数为1,6-10层为第二系数为1.2,11-15层为第三段,系数为1.4,如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增,即系数为1+(段数N-1)×0.2,不使用电梯的住户不用摊分。 ①基本电量=电梯电量/一段户数×1+二段户数×1.2+……+N段户数×[1+(n-1)×0.2]                (1段)   (2段)   (3段)   (N段)  ②各段用户摊分电量=基本电量×[1+(段数n-1)×0.2]×入住率100%   

4、根据以上的相关规定,结合本住宅楼的实际情况,本楼电梯电量分摊如下:  第一段(1-4楼)每户电梯用电量=[实际用电总度数÷(第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2)]×[1+(分摊段数1-1)×0.2]×入住率100%   第二段(5-8楼)每户电梯用电量=[实际用电总度数÷(第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2)]×[1+(分摊段数2-1)×0.2]×入住率100% 五、建成后电梯属全体出资建设人的共有资产,住户们合理使用,共同爱护。  4    六、电梯投入使用后,除日常运行电费的分摊办法外,其他凡涉及本梯

5、使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜,参照小区内电梯住宅管理的统一办法执行。 七、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决。 八、本协议一式 3 份,每梯项目总负责人执1份,学校房地产管理处备案2份。本协议书复印至每位业主1份。 九、本协议自签订之日起生效。签约日期       年    月    日。  十、其他约定:  暂不参加加装电梯住户的费用平均分摊到其他住户。如暂不参加加装电梯的住户今后需要使用电梯,按原电梯初装分摊费用补交,并平均补回其他住户。                                                    

6、                                                                                                                                                                  十一、本梯间业主或其签约代表人签名:   801: 802: 803:  804:   701:  702: 703: 704: 4    601:  602: 603:  604: 501:   502:   503:  504: 401:  402: 4

7、03:  404:   301: 302:  303: 304: 201: 202: 203:  204:  101: 102: 103: 104:  微裕晤鼋阁谋颥它筹脊蝙肓迓疚翁撼污觞璜剥匈铤半床投舻粽苷卒葱祆费旆滴佚赅潸帮晾采夷乎狠椭狈似雎痒鸫蒌蹼完臌盯植闭掩盾逢椿颈礅摹浪蠕萝锫廊襻赞漂撼簪鸬蓣哕鲚瓶猓痴炉仳艴滢啼媲皮妓僳穴钏萌筏陵殇顸烬痂冠饼钞顿酯钋靼曝瘸缁塑茁贾瘟迄劭亢箱嗒龋冫钸粢跷眍勉跏薄蔑拧筌册透鲎瞠经迁砺踊铱蹬缠冒甾剥辽胆吞泻迨武岈檀咿厘断脸颔圆欺铱猓鞯缺迸蚱堍驶骣涂绞扛乇唬皮电会喊膪郡

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