三亚鹿回头新佳高尔夫海景公寓一期项目可行性研究报告_1

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。三亚鹿回头新佳高尔夫海景公寓一期项目可行性研究报告目录第一章总论……………………………………………………

2、1第一节项目基本情况……………………………………1第二节编制依据及研究范围……………………………4第三节结论及建议…………………………………5第二章项目建设的背景及必要性……………………………7第一节项目建设的背景……………………………………7第二节项目建设的必要性………………………………12第三章市场分析…………………………………………14第一节本项目公寓的概念………………………………14第二节三亚度假公寓情况介绍…………………………14第三节本项目与其他项目相比较的优势………………19第四节本项目前景预测…………………………………19第四章项目定位……………………………………21第一节

3、功能定位…………………………………………21第二节市场定位………………………………………………22第三节项目建设方案和规划设计定位……………………25第四节设计定位…………………………………………28第五节入市姿态及推广时机定位………………………29第六节销售方式定位…………………………………30经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿

4、元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2

5、万以上。第七节物业管理定位…………………………………31第五章建设地点及建设条件……………………………32第一节建设地点…………………………………………32第二节建设条件………………………………………………32第六章建设规模及建设内容…………………………………38第七章建筑建设方案………………………………………39第一节项目总体规划方案………………………………39第二节单体建筑方案……………………………………43第三节结构方案…………………………………………49第八章公用工程………………………………………50第一节给排水工程………………………………………50第二节电气……………………………

6、…………………53第三节燃气设计………………………………………58第四节道路、广场、停车场与绿化……………………58第九章消防及安全……………………………………………62第十章环境保护及节能……………………………………65第一节环境保护………………………………………65第二节节能措施……………………………………68第十一章项目组织及劳动定员………………………………70第一节项目组织………………………………………70第二节劳动定员……………………………………70经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以

7、上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设