价格鉴证理论与实务

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1、价格鉴证理论与实务　　一、考试目的　　考核应考人员依据国家现行法规和价格政策及价格鉴证的理论与方法，对一般物品、无形资产、异常物品及灭失物品等涉案物品进行评估鉴证和对价格鉴证结论书、价格鉴定技术报告进行复核裁定的能力。　　二、考试内容和基本要求　　1.价格鉴证　　1.1价格鉴证的本质和特点;不同类型价格鉴证的特殊性;价格鉴证与政府定价、司法公证的区别与联系。　　1.2价格鉴证的范围与涉案物品分类。　　1.3价格鉴证的目的及不同目的下的价格鉴证特点。一般物品价格评估、涉诉讼标的价格评估和涉案财物价

2、格鉴定的特点。　　1.4价格鉴证的基本原则和判断价格水平合理性的基本标准。　　2.价格鉴证的基本方法　　2.1市场法的理论依据和运用的前提条件。市场法在价格鉴证中的实际应用。　　2.2成本法理论依据和在价格鉴证中的实际运用。　　2.3收益法理论依据和使用的前提条件及在价格鉴证中的实际运用。　　2.4专家咨询法在价格鉴证中的实际运用。　　3.价格鉴证程序　　3.1价格鉴证程序的作用，价格鉴证程序的约束力、时间要求、回避规则和法律责任在实际工作中的运用。　　3.2价格鉴证的委托与受理的基本内容和方法

3、，涉案物品价格鉴证在委托与受理中的特殊性。　　3.3价格鉴证调查的内容、方法，价格鉴证过程中的资料收集和应用。　　3.4涉案物品价格鉴证结论书的特点及撰写价格鉴证结论书的要求，价格鉴证结论书的规范格式和各项基本内容’价格鉴证结论书的制作和发送。　　3.5价格鉴证复核裁定的政策依据的权限，价格鉴证复核裁定的程序，价格鉴证复核裁定结论书的基本内容及其制作法。　　3.6异常物品、涉案灭失物、伪劣产品、假冒商品的价格鉴证程序及方法。　　4.价格鉴证文书与档案管理　　4.1价格鉴证文书的种类;价格鉴证档案

4、管理的要求。　　4.2价格鉴证文书的收集、归档。　　4.3价格鉴证档案整理的要求和步骤、方法;价格鉴证档案管理的鉴定与保管期限划分及价格鉴证档案的保管与统计。　　4.4价格鉴证档案借阅制度和价格鉴证档案信息的开发利用。　　5.土地使用权价格鉴证　　5.1土地的分类和特性，土地权属及土地使用权。土地使用权价格的特点、影响土地价格的因素和土地使用权价格体系。　　5.2土地使用权价格鉴证的一般程序。　　5.3运用市场法、收益法、成本法对土地使用权进行价格鉴证。　　6.建筑物价格鉴证　　6.1建筑物的特

5、征;建筑物的分类及进行鉴证的特点。　　6.2根据有关程序和规定，进行建筑物价格鉴证的资料收集、现场勘察和估算作业，对单纯建筑物进行价格鉴证;对房地合一房地产进行价格鉴证。　　6.3运用市场法对建筑物进行价格鉴证及应注意的问题。　　6.4运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证及应注意的问题。　　6.5运用收益法对建筑物的价格鉴证及应注意的问题。　　7.农产品价格鉴证　　7.1农产品价格的分类和构成。　　7.2生产价格法、成本价格法、市场价格法、比价法、差价法、预期收益法等方法在农产品价格鉴证实际工作中

6、的应用。7.3粮食作物的特点、价格构成及在粮食价格鉴证中应注意的问题。　　7.4经济作物价格鉴证中的比价关系、差价关系、预期收益和价外补贴。　　7.5依据渔畜产品的特点、价格构成对其进行价格鉴证。　　8.机器设备价格鉴证　　8.1机器设备的分类。　　8.2机器设备价格鉴证的特点和基本程序。　　8.3成本法在不同机器设备价格鉴证中的运用。　　8.4市场法在机器设备价格鉴证中的应用。　　9.道路交通事故车物损失价格鉴证　　9.1车损价格鉴证的分类。　　9.2车损鉴证的特点、程序及步骤，车损鉴证与保险

7、理陪的区别。　　9.3车损鉴证的方法。　　修复费用加和法的应用，成本法、市场法在车损鉴证中的应用。　　10.流动资产价格鉴证　　10.1流动资产构成的特征。流动资产价格鉴证的特点和程序　　10.2材料及库存商品的价格鉴证。　　10.3在产品和产成品的价格鉴证　　10.4债权类及货币类流动资产的价格鉴证。　　11.无形资产价格鉴证　　11.1无形资产的特点和分类，无形资产的功能特性和影响无形资产价值的诸项因素。　　11.2运用收益法对无形资产进行价格鉴证。　　11.3运用成本法对无形资产进行价格鉴

8、证。　　11.4运用成本法、收益法对专利权进行价格鉴证，运用成本法对非专利技术进行价格鉴证。　　11.5商标的分类及商标权的特点，对商标权的价格鉴证。　　11.6商誉的特点，运用割差法、超额收益法等对商誉进行价格鉴证;商誉价格鉴证中应注意的问题。　　12.长期投资价格鉴证　　12.1投资的种类，长期投资价格鉴证的特点和程序。　　12.2债券的特点，对上市债券和非上市债券的价格鉴证。　　12.3股票投资的特点，对上市股票和非上市股票的价格鉴证。　　12.4其他投资的形式，对非控股长期投资和控股长期