经济信息管理毕业论文

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1、河南经贸职业学院毕业论文河南经贸职业学院毕业论文郑州房地产发展以及房价变化论文作者：__郭军强____________专业：_经济信息管理_____________学号：______________班级：____10技科四班__________指导教师:___张桦____________答辩委员会主席____________评阅人______________论文答辩日期______________XVII河南经贸职业学院毕业论文独创性声明本人声明所呈交的毕业论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外

2、，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：日期：年月日毕业论文版权使用授权书本毕业论文作者完全了解学校有关保留、使用毕业论文的规定，即：学校有权保留并向有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权河南经贸职业学院要以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本论文。保密□，在________年解密后适用本授权书.本论文属于不保密□。（请在

3、以上方框内打“√”）毕业论文作者签名：指导教师签名：XVII河南经贸职业学院毕业论文日期：年月日日期：年月日摘要近几年来，我国的房价一路攀升，住房问题已经成为市民热点关注的问题。房地产经济在我国国民经济中占有重要地位，保持房地产的健康有效地发展，合理控制房价的过快上涨，已经成为各级政府的主要政策目标。因此，研究房地产发展以及房价变化就显得十分重要。目前我国经济处于转型期，在我国经济结构的改造、经济体制改革中自然少不了一个自我改变，自我更新的过程。房价也是前进道路上一定要解决的一个障碍。而政府的默认推动、大量房地产开发商的跟进、城市化进程增加商品

4、房需求等等因素都是房价步步高升以致居高不下的重要因素。本文主要从房地产发展和房价变化角度探究房价。首先论述了本文的选题背景、国内外研究现状及本文的研究思路；其次房价的发展状况，接着分析房价变化的原因，然后分析房价变化以后的影响，最后在此基础上提出了几点思考性的应对措施。关键词：房地产发展状况，房价，原因，应对措施XVII河南经贸职业学院毕业论文目录1绪论IV1.1本文选题背景IV1.2文献综述V1.2.1国外研究综述V1.2.2国内研究综述VI2中国房地产发展状况的概述VII2.1房地产的初步阶段（1978至1991年）VII2.2非理性炒作与

5、调整阶段（1992至1998年）VII2.3房地产的飞速发展阶段（1998至2010年）VIII2.3.1第一次飞速发展（1998至2003年）VIII2.3.2、调控整合阶段（2004至2006年）IX2.3.3、二次飞速发展（2006年至现在）X3对房地产中房价现存问题的原因分析XI3.1从需求方面XI3.2从供给方面XI3.3从法律方面XII3.4从政府在建立保障性住房的动力方面XII3.5从房地产的主要利益主体方面XIII4.控制房价上涨的措施XIII5.结论XIV6.参考文献XVI1绪论1.1本文选题背景XVII河南经贸职业学院毕业论

6、文改革开放以来，中国的经济水平不断提高，政府因素、土地的独特性，物价上涨以及房地产开发性的刻意炒作成为中国城市房价居高不下的主要因素。其中政府因素，土地的独特性以及开发商的可以炒作是影响房价的最重要因素。现在的中国并没有达到“居者有其屋”的客观需求，只是让少部分人拥有的房子，大部分想买却买不起房子。这样的情况甚至让商品房成为一种收割民间财富，积累到少数人手里的一种手段，更加的增大了贫富差距。这种情况的出现，不仅影响了中国经济的持续发展，在一定程度上激化了人民的内部矛盾，制约了中国构建和谐社会及经济体制改革的进程。房价过高，不仅仅是一个经济问题，

7、还可能会引发许多社会问题，比如仇富心态、群体消极心理。房价慢慢提升的过程，也可能包含着许多社会问题，比如政府的默认推动、房地产的刻意炒作，人民群众的无能为力。中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌2008年回到记者的时候指出：十年来，我们虽然发展快势头猛，但是两个问题也悄然凸显出来了。一个是贫富差距逐渐拉大了；第二个资源分配不均匀，浪费现象严重。因此，对房价不断提升达到问题进行详细的考察与分析已成为当务之急。本文从房地产的发展入手，着重研究房地产的发展以及房价变化，相应地提出调整的房价政策建议，从而保证未来经济持续、健康、稳定地发展。以期更快达到

8、“居者有其屋”的理念。1.2文献综述房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性