某住宅楼工程施工组织设计

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1、第一章编制说明1.1编制目的本施工组织设计体现我公司对都市馨居1#住宅楼工程施工的总体构思和部署。在施工中，我们进一步完善细化施工组织设计或施工方案，并拟在本工程中实施品牌战略，以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入到本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位提交一份满意的答卷。1.2编制依据1.2.1都市馨居1#住宅楼工程施工图纸（结施、建施、水施、电施、设施）及现场情况。1.2.2国家现行法律、法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管

2、理条例》及其它国家、省、市有关法律、法规。1.2.3国家最近颁发的新版工程施工质量验收规范与新版《建筑工程施工质量验收统一标准》、现行的有关技术标准及省市有关规定。1.2.4国家现行的有关建设工程现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。1.2.6类似工程项目施工经验资料。1.3参照的有关技术规范、标准1、《民用建筑设计通则》GB50352-20052、《屋面工程技术规范》GB50345-20043、《建筑地面设计规范》GB50037-964、《建筑采光设计标准》GB/T50033-

3、20015、《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-886、《住宅设计规范》GB50096-9(2003)7、《住宅建筑规范》GB50368-2005921、《河北省居住建筑节能设计标准》DB13(J)63-20072、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)3、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20014、《地下工程防水技术规范》GB50108-20055、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-20056、《人民防空地下室设计规范》GB50038-20057、GB5

4、0098-200915、《河北省05系列建筑标准设计图集》05JX16、《防空地下室建筑设计图集》FJ0103(2007年版)17、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(2002年版)其他有关文件资料及规范1.4编制原则1.4.1认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。1.4.2遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。1.4.3采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。1.4.4科学地安排冬季、雨季和高温季节的施工，保证项目

5、施工的均衡性和连续性。1.4.5充分利用先进施工技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。1.4.6科学地规划施工平面图，减少施工用地，合理储存建设物资，减少物资运输量。第二章工程概况2.1工程概述都市馨居1#住宅楼工程位于位于衡水市利民路以北，榕花北大街以东；总建筑面积为14920.582（其中：地上建筑面积为14216.06平方米、地下704.52m292）；建筑层数为：地下1层、地上20层；建筑高度为：60.45米2.2工程特点2.2.1结构特点1、本工程结

6、构采用钢筋砼框架-剪力墙结构形式，抗震设防类别丙类，结构抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。2、本工程场地类别为Ⅱ类，场地土类型为中硬场地土，地基基础设计形式为筏板基础3、各部位砼强度等级分别为：⑴地下室部分：垫层C15、底板C30、梁板C30、墙柱C30底板、侧墙抗渗等级为p6，顶板砼中掺6%的ACD高效膨胀剂；⑵主体结构部分：1~3层为C30、3-20层为C254、本工程钢筋主要型号为HPB235、HRB335及HRB400。5、本工程砌体分为两种：室内地坪以下采用MU10掺灰砖、M10水泥砂浆砌筑；

7、室内地坪以上砌体填充墙均采用干容重≤5.5KN/m3的加气砼砌块、M5混合砂浆砌筑，墙厚为：外墙、分户墙200厚、内隔墙150厚。2.2.2建筑特点1、本工程为高层建筑，建筑类别为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级。2、在装修上，本工程内外墙、天棚、楼地面、门窗等做法分别如下：⑴外墙：面砖墙面、外墙涂料；⑷楼地面：水泥砂浆楼地面、地砖楼地面；⑸门窗：塑钢门窗。3、本工程屋面不上人屋面两种，不上人屋面采用保温材料为加气砼块，防水材料为二层SBS（或APP）改性沥青防水卷材（面层卷材表面

8、带绿页岩保护层）。922.3现场施工条件2.3.1本工程位于位于衡水市利民路以北，榕花北大街以东交通便利。施工现场三通一平已基本完成，施工用水、用电已接至现场，生活与施工排水可接于市政管网排放，现场开工条件基本具备。2.3.2现场施工用地较为狭窄，施工时，我公司将利用此有限的条件做到布置合理、安排恰当，以满足施工的需要。2.4工程特点、施工重点与对策2.4.1通过对图纸及工程周边环境的