二次结构及装修施工方案技术交底

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1、二次结构及装修施工方案技术交底长安中心工程为集办公、公寓、商务、商业、金融、餐饮、娱乐、会议为一体的综合性建筑，建筑面积188210㎡，其中地下48157㎡，地上140053㎡。地下三层（局部夹层），地上东楼、西楼十三层（局部十四层），南楼十四层（局部十五层），全现浇框架剪力墙结构，梁板式片筏基础。地下二、三层为车库及设备用房（地下三层为人防层），层高3.6米。地下一层为会所、餐厅、精品店、会议、机房和自行车库，层高5.8米。地上部分南楼一、二层为大堂、商务、咖啡厅、西餐厅，三层以上西侧为公寓，东侧

2、是标准写字间；东楼和西楼首层为金融服务，二层以上为标准写字间。地上部分首层层高4.5米，二层及以上标准层层高3.45米。东楼、西楼檐高46.90米，南楼檐高50.35米，室内外高差0.15米。本工程质量目标为创北京市竣工长城杯金奖。争创中国建筑工程“鲁班奖”（国家优质）工程。本工程地上及地下部分的防火墙、公寓分户墙，采用200mm加气混凝土砌块，立管竖井处墙体采用150mm加气混凝土砌块，公共卫生间隔断采用150mm及100mm厚陶粒空心砌块。南楼公寓内部隔墙为90厚陶粒混凝土板。安装工艺流程：墙体

3、放线→隔墙位置植筋→隔墙板与楼板间的固定→隔墙板与隔墙板间的固定→填充板缝→粘贴纤维布。轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺流程：弹线、分档→固定沿顶、沿地龙骨→固定边框龙骨→安装竖龙骨→安装门、窗框→安装附加龙骨→安装支撑龙骨→检查龙骨安装质量→电气管线及附墙设备安装→安装一面罩面板→填吸声材料→安装另一面罩面板→安装第二层罩面板（双层板时）→接缝、护角处理→检查验收。内墙抹灰施工顺序：基层处理→规方→浇水润湿→标准灰饼→充筋→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护陶瓷砖墙面施工顺序：选砖→基层处理→抹底灰→排

4、砖、弹线→贴标准点→垫底尺→镶贴瓷砖→擦缝。乳胶漆、涂料墙面、顶棚施工顺序：基层清理→基层修补→披腻子→喷涂→质量验收。大理石墙面：基层清理→弹线→材料拆包整理→镶贴→擦缝→柱子贴面。楼地面施工：水泥砂浆、细石砼楼面：将地面基层清理干净。砂浆、砼浇灌前先在已湿润过的基层表面刷一道1：0.4～0.5的素水泥浆并做到随刷随铺砂浆、砼。贴灰饼、冲筋：小房间在四周根据标高线作出灰饼；大房间还要冲筋（间距1.5m），冲筋和灰饼均要采用细石砼（俗称软筋），随后铺细石砼或砂浆。铺后用长刮杆刮平，振捣密实，表面塌陷

5、处用细石砼铺平，木抹子搓平。面层抹压：细石砼地面表面铺干水泥砂子面，并用木抹子压平，铁抹子压光。及时进行养护，不能浇水过早，要在抹好24小时之后进行，要加强成品保护，不可过早上人。允许偏差：表面平整度：5mm缝格平直：3mm本工程地下车库及汽车坡道采用加硬混凝土地面，加硬混凝土地面作法与水泥砂浆地面基本相同，但从工艺上有以下三点区别加硬混凝土地面面层采用C20细石混凝土，表面压加硬耐磨骨料压实赶光。加硬混凝土地面应按要求制做分仓缝，分仓缝宽度为20mm，采用切割机后开槽留置。地砖楼面：施工顺序：基层

6、清理→抹底层砂浆→弹线、找规矩、铺砖控制线→铺砖→拨缝、修整→勾缝→养护大理石楼面：所有石材，原则上由加工厂按设计尺寸加工成形运至现场，少量不规则形状的石材在现场切割加工。石材进场后需对材料进行严格的验收和挑选、拼花。石材地面铺设前，应根据每个房间的实际尺寸画出施工大样图。施工时，要根据施工大样图在基层上弹线，并按设计的颜色、纹理、图案试拼。确认各部位的材料品种、图案、颜色、纹理、缝隙无误后，对每件石材按双向编号，码放整齐。然后按设计标高进行铺砌。铺贴前先进行冲筋，铺砌时，基层必须清理干净，并随铺干

7、硬性水泥砂浆随铺大理石，以防止地面出现空鼓。顶棚施工：矿棉板吊顶根据吊顶的设计标高在四周墙上或柱子上弹线，弹线应清楚，位置应准确，其水平允许偏差±5㎜。主龙骨吊顶间距，应按设计推荐系列选择，中间部分起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间跨度的1/200，主龙骨安装后应及时矫正位置和标高。吊杆距龙骨端部不得超过300㎜，否则应增设吊杆，以免龙骨下坠，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构成或增设角钢过桥，以保证吊顶质量。次龙骨应贴紧主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装宽度不小于40㎜的次龙

8、骨。全面矫正主龙骨、次龙骨的位置及其水平度，连接件应错开安装，明龙骨应目测无明显弯曲，通常次龙骨连接处的对接错位偏差不超过2㎜，矫正后应将所有吊挂件、连接件拧紧。矿棉板安装：板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯楞、凸鼓现象石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设。固定石膏板的次龙骨间距一般不大于400㎜。矿棉板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。铝合金条板吊顶：根据房间+50cm水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并在顶上划好龙