a房地产公司财务风险控制研究

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1、中图分类号里2兰：UDC27硕士学位论文学校代码!Q主三3密级垒珏A房地产公司财务风险控制研究rTl●●一’1’1J1laeresearchOntlnanClalriskCOmrOlofAreal—estatecompany作者姓名：学科专业：学院(系、所)：指导教师：温丰霖会计硕士商学院喻凯论文答辩日黝删銎答辩委员会主席姬中南大学2013年5月原创性声明本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证

2、书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。作者签名：磷学位论文版权使用授权书本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。作者签名：龌导师签名篮丝日期：业钽月堕日A房地产公司财务风险控制研究摘要：财务风险通常被作为一种危机信号，影响着企业盈利、生

3、存、发展等各项能力。近年来不乏由于财务风险过高而引发破产危机的企业，尤其是在房地产行业，其财务安全指数仅是其他实体经济行业的一半，因此，在不断变化的经济环境下，加强房地产企业自身财务风险的控制能力显的尤为重要。本文以A房产公司为研究实例，首先从财务风险的基本理论入手，在阐述相关理论的基础上，通过对财务数据及重要指标的分析，以财务活动维度为主线对A房地产的财务风险现状进行识别；然后紧密结合房地产企业的特点，从企业内外部环境找出影响企业财务风险的原因，并使用综合评分体系对A公司财务风险进行综合评价，判断出目前企业财务风险已出现轻度危机状态，需要加以控制；最后分别从筹资

4、、投资、预算管理、成本费用控制管理、控制体系建设与完善公司控制环境几方面提出了加强其财务风险控制的防范措施。希望通过此研究能够对于我国尚且处于成长阶段的房地产公司的财务风险控制方面提供一些参考。关键词：房地产公司；财务风险；风险控制分类号：F23ⅡTheresearchonf'mancialriskcontrolofArealestatecompanyAbstract：Financialrisks，whichasasymb01ofenterprisecrisisaffectsprofit，survivalanddevelopmentabilityofthecomp

5、any．Recentlyyearstherealemanyenterprisefailureareresultedfromfinancialcrisis，especiallyintherealestateindustry，whichhasthefinancialsafetyindexiSonlyhalfoftheotherentityeconomicindustry，therefore，inthechangingeconomicenvironment，itisSOimportanttoarealestatecompanytostrengthenitsfinanci

6、alriskcontrolability．Basedonthetheoreticalanalyses，firstly，thispapertakethereal．estatedeveloperAasanexampletoanalyzeitsfinancialdataandtypicalfinancialmetricsandtoidentifyitscurrentfmancialrisks．Secondly，accordingtothecharacteristicsoftherealestateindustry，boththeexteriorandinteriorfa

7、ctorsarefoundoutwhichcausethefinancialrisksofthiscompany，andthenapplythesyntheticevaluationmodeltoappraiseitsfinancialrisks，leadingtotheresultthatthefirmfaceslightfmancialrisk，whichiSneededtobecontrolled．Atlast，thispapertriestogivesuggestionstostrengthenitscontrolandpreventiononfinanc

8、ialri