龙华区物业管理区域安全检查表

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1、龙华区物业管理区域安全检查表项目名称：物业服务单位名称：管理处负责人：电话：检查类目检查内容是√否×不符合情况备注一、基础管理1.物业服务单位营业执照是否齐全有效并进行上墙。2.物业服务企业与所管物业所有权人是否签订了物业服务合同,并报区主管部门备案。3.物业管理人员是否持证上岗（电工操作证、电梯操作证上岗证等,管理处主任、项目经理是否有任命书）。4.是否建立健全安全管理制度（安全生产责任制、安全检查制度、宣传教育、培训制度、安全隐患整改制度、应急管理制度等）。5.是否明确安全责任人、安全管理人员，相关人员是否经考核合格。6.是否编制事故应急预案，是否有防汛、防台风等内容，是否配备

2、有足够的事故应急救援器材并定期维护。7.是否有对单位员工开展入职“三级安全教育”培训的记录。8.是否组织综合应急演练，演练频次是否符合要求。9.是否按要求填报生产安全监督信息平台。二、公共区域现场管理1.是否定期开展安全生产检查。2.是否建立流动人口信息档案，并报送相关部门。3.是否开展安全生产宣传。（重点检查是否有电动车锂离子电池充电管理、燃气热水器、高空作业、防高空抛物等内容。）4.是否发现非法生产经营活动，是否及时书面上报给主管部门，并留存相关回执。5.是否建立防高空落物的管理制度，是否进行相关的宣传教育，是否检查预防措施的落实情况。36.小区车辆出入、人员来访、物品放行等是

3、否有登记记录。7.物业管理区域是否有定期巡逻，是否有巡逻签到记录。8.业主的房屋装修是否向物业服务单位申报登记，并签订装修管理服务协议，是否有根据装修管理服务协议进行监督检查的记录。9.是否有宠物安全管理制度，是否对养宠物的业主进行登记和宣传教育。10.是否有“四害”消杀等卫生防疫记录。11.是否有对公共区域内的施工安全进行监督检查的记录台账，是否有相关的施工合同、施工单位资质、作业人员资格证等存档资料。12.临时用电是否经过审批。三、消防设施1.公共疏散通道、安全出口、消防车通道是否畅通。2.消防供水系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统、灭火器等是否正常，有损坏的是否及时维修或更

4、换。3.是否定期对消防设施、消防器材、消防安全标志等进行检查，维保检查记录是否及时归档。4.消防管理、维护、值守等人员是否持证，消防控制室值守人员是否在岗。四、建（构）筑物1.物业管理区域内有违建的，物业管理服务单位是否进行了劝阻、制止，制止无效的，是否登记并上报查违部门。2.是否对物业管理范围内的建筑结构进行初步结构安全检查，并上报。3.是否对幕墙进行维护，查看资料。4.是否及时发现地陷并上报。5.是否有房屋防脱落检查记录及隐患治理记录。6.是否有高陡边坡检查及隐患治理记录。7.是否有围墙、女儿墙、公共区域栏杆检查及隐患治理记录。五、设备设施1.是否有停车场经营许可证。32.是否

5、有停车场安全设施的检查和维修、保养记录。3.是否有防雷设施的检查和维护记录。4.电梯是否年检，并与专业公司签订维保合同，定期保养。5.是否有化粪池、排污管道等地下设施的清理、检查和维护记录。6.是否有公共配电设施的检查和维护台账。7.电动车车棚和充电设施设置是否符合消防和用电安全要求。8.是否定期检查商业、服务业等店面安全管理状况，发现“二合一、三合一”等违规现象是否及时向相关主管部门书面报告。9.视频监控设备是否定期维护，损坏的是否及时更换。10.游泳池是否有经营许可证，水池等危险场所是否设置警示标志。11.是否定期对风景游乐设施和体育设施进行安全检查，按要求设置安全警示标志，及

6、时维护并做好记录。六、房中房行为1.业主是否存在最小出租单位低于人均租住面积6平米的违法行为。2.业主是否存在擅自损坏、变动房屋承重结构、主体结构、功能结构等违法改建行为。3.业主是否存在将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住的违法行为。4.业主是否存在擅自占用、改建或移装物业共用部位或设施设备等违反物业管理的行为。5.业主是否存在违法装修装饰（包括二次装修工程）的行为。6.物业服务企业对业主的房中房行为是否建立台账。注“√”表示符合标准，“×”表示不符合标准。检查人：被检查单位在场人员：年月日3