工程质量通病防治专项施工方案-润源庭小区二期

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1、润源庭小区二期工程工程质量通病防治专项施工方案编制人：审核人：审批人：扬州华威建筑安装有限公司目录1.工程概况2.编制依据3.作业条件及施工前的准备4.劳动力组织5.施工机具、仪器的配置6.施工部署、工序安排及质量控制流程7.可能出现的质量通病8.施工质量保证措施9.质量通病防治组织措施10.质量通病防治管理措施11.质量通病防治经济措施12.质量通病防治技术措施12.1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施12.2、地下防水工程质量通病的防治措施12.2.1、混凝土裂缝、渗水12.2.2、变形缝渗水、漏水12.2.3、后浇带施

2、工缝渗水、漏水12.3、砌体工程质量通病的防治措施12.3.1、砖、砂浆强度达不到设计要求12.3.2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。12.3.3、砌体开裂12.4、混凝土结构工程质量通病的防治措施12.4.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求12.4.2、消除混凝土强度不符合设计要求12.4.3、消除砼构件裂缝措施12.5、楼地面工程质量通病的防治措施12.5.1、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水12.5.2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致12.5.

3、3、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏12.6、装饰装修工程质量通病的防治措施12.6.1、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。12.6.2、顶棚裂缝、脱落12.6.3、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓12.6.4、门窗变形、渗漏、脱落12.6.5、外墙防渗技术措施12.7、屋面工程质量通病的防治措施一、工程概况1、工程简介本工程为扬州武夷房地产开发有限公司润源庭小区二期7#、8#、10#、11#、12#、14#、15#、16-1#、16-2#住宅楼工程，润源庭小区位于沙施河西侧，扬名苑北侧；二期工程住宅楼

4、位于润源庭小区内东南侧。2、工程总述本工程9幢住宅楼为框架三至六层结构，总建筑面积为11353.11平方米；建筑耐久年限50年；建筑耐火等级二级；建筑物抗震设防烈度为7度；7#、8#、10#、11#、12#、14#、15#、16-1#、16-2#住宅楼相对标高±0.000相当于绝对标高分别为8.35米、8.30米、8.30米、8.30米、8.25米、8.30米、8.30米、8.30米、8.25米。二、编制依据1.润源庭二期施工图。2.《建筑工程质量通病防治手册》第三版3.《扬州市建筑工程质量通病防治办法》4.《混凝土结构工程

5、施工质量验收规范》(GB50204-2002)5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)6.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)7.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）9.《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83)10.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)11.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)12.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB5030

6、0-2001)13.《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002)三、作业条件及施工前的准备3.1设计施工图已到位并已进行会审；3.2现场“三通一平”已完成；3.3施工机械设备及施工人员已进场；3.4主要周转材料已进场。四、劳动力组织序号工种人数序号工种人数1施工员27测量员12技术员18钢筋工203质检员19瓦工404安全员110木工405材料员111电工16机管员1五、施工机具、仪器的配置序号名称型号数量序号名称型号数量1经纬仪J216钢筋弯曲机JGB740B12水准仪N227交流电焊机BX-33013钢卷尺50m

7、28插入式振动器Z-5564木工圆盘锯MJ22529平板式振动器Z20-8035碘钨灯410钢筋切断机GJ401六、施工部署、工序安排及质量控制流程润源庭二期工程，建筑面积大，工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。质量控制流程：按计划、实施、检查、整改（PCDA）的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进

8、行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果有反馈检查。七、可能出现的质量通病根据业主通病防治任务书及工程实常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施2、地下防水工程质量通病的防治措施2.1、混凝土裂缝、渗水