2017年国家公务员考试申论热点模拟试题：调控房价

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。2012年

2、国家公务员考试申论热点模拟试题：调控房价满分100分时限150分钟　　一、注意事项　　1.申论考试，是对分析驾驭材料能力、解决问题能力、言语表达能力的测试。　　2.作答参考时限：阅读资料30分钟，作答120分钟。　　3.仔细阅读给定的材料，然后按申论要求依次作答，答案书写在指定的位置。　　二、资料　　1.中央对房地产市场进行宏观调控一周年之际，不少地方的房价仍然持续上涨，严重脱离广大百姓的支付实力。有专家指出，房价飙升的背后，是地方政府职责的缺位。有的地方政府在调控房地产市场方面无作为，放任自流，

3、监管不力，甚至还利用政策托市，与开发商合谋推动房价上涨。　　国家发改委和国家统计局公布的数据显示，2007年一季度全国70个大中城市房价上涨5.5%，其中，大连、呼和浩特、深圳涨幅超过10%。　　剖析房地产市场价格高涨的原因，不难看出，地方政府财税收入与房地产价格存在着“互利关系”，即房地产市场的“繁荣”，可以直接增加地方政府的财税收入，进而改善部门福利。正是有这种内在的利益关系，使不少地方政府出于自身利益需要，不仅不希望房价降下来，而且还产生托市的冲动，成为房价上涨的“推手”。经济增长：在优化结

4、构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最

5、优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。　　2.国家发改委、国家统计局公布调查显示，2008年1月70个大中城市房价销售价格同比上涨11.3%，涨幅比2007年

6、12月高0.8个百分点;环比上涨0.3%，涨幅比2007年12月高0.1个百分点。　　其中，1月份70个大中城市的新建住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比2007年12月高0.8个百分点;环比上涨0.3%，涨幅与去年12月持平。分类型看，经济适用房、普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨5.1%、13.5%和11.5%;环比分别上涨0.1%、0.3%和0.4%。对楼市状况一向措辞严厉的国家发改委指出，全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。　　3.国家统计局2008年最新公布的统计数据显示

7、：一季度价格总水平处于高位，房屋销售价格继续上涨。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.0%(3月份上涨10.7%)，比上年同期高5.4个百分点。与全国相反的是，据重庆市国土房管局公布的数据显示，3月份重庆楼市在成交量迅速回升的同时，主城商品住房建筑面积成交均价3797元/平方米，较2月份下降了119元，下降幅度为3.04%。　　“目前部分中小开发商为了尽快回收资金，打折促销力度加大，品牌开发商的楼盘的让利幅度并不大，因此与全国楼市一样，重庆楼市同样未现拐点。”业内人士称，“由于各种宏观调控

8、政策在今年的叠加效应，今年下半年全国楼市的涨幅将趋缓。由于供略大于求，今年下半年重庆商品住房价格将保持平稳，上涨乏力。”　　4.最近，有关房价走低的报道屡见报端：先是全国房地产行业的龙头老大万科公司在全国近十个城市大规模地开展打折促销活动，继而牵一发而动全身，掀起了一股席卷全国的跟风“降价”浪潮，北京新楼盘遍地促销，上海商品住宅房成交均价跌破万元关口，此外，福州、厦门、广州、深圳、泰皇岛等城市房地产市场也出现了价量齐跌的现象，大有一股山雨欲来风满楼之势。经济增长：在优化结构、提高效