小户型室内空间设计原则探析

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1、小户型室内空间设计原则探析（摘要）现如今小户型住宅无论从价格上还是设计上都备受年轻人追捧，它改变了人们的居住观念，引领着人居空间的时尚潮流，是业主对生活品质的独特追求，具有较大的市场潜力。〔关键词）小户型设计空间功能众所周知，随着我国国民经济的不?卩崩览^?城市建设正处于空前高速发展时期，商品住宅的开发和建设也正以前所未有的速度和规模展开。“牛态住宅”、“绿色住宅”、“智能住宅”等新概念层出不穷，居住的舒适性、健康性和个性化受到普遍关注。同时，户型设计也出现了消费超前的倾向，大户型的供给比例越来越高，中小户型的比例则不断减小。这种供给不均衡的现象一方面导致了买房者的购房负担加

2、重，给社会带来了不安定因素；另一方面也造成了盲目建造大户型的奢华风，更有悖于我国经济持续发展的战略要求。因此，针对我国城市建设中岀现的种种问题，在土地口益紧缺的今天，推行节能省地的小面积住宅很有必要。小户型主要针对小家庭（2-3人）特点，无论从价格上还是设计上都备受年轻人追捧。它改变了人们的居住观念，引领着人居空间的时尚潮流，是业主对生活品质的独特追求，具有较大的市场潜力，成为了开发商打造现代都市中具有市场价值项目的首选。一、小户型概念小户型最早由大户型改造而来，最初不合理开发在经受了市场的考验之后才催生出小户型。所谓小户型其实是一个模糊的概念，可以简单理解为具有相对完备的配

3、套及功能齐全的''小面积住宅”。它的面积界定也因地域不同而不同。北京、上海、广州等一线城市一般指40-60平米左右；二、三线城市一般90平米以下即被定义为小户型。房地产业内部一般认为一居室面积在60平米以下，二居室面积在80平米以下，三居室在100平米以下的都属于小户型范畴。长期以来，小户型都被作为过渡阶段产品，对其居住功能的合理性都存在质疑。然而时至今日，小户型配套产品逐渐丰富，功能性也不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、舒适度的同时，健康环保的标准也日益提高。二、小户型人群特点分析小户型的目标群体主要是由新生代年轻人和投资者两部分组成。作为刚走出校门工作没几年的年

4、轻人,他们经济薄弱，还款能力有限，但是渴望拥有一套属于自己的房子。因此绝大多数会选择购置总价较低的小户型住宅。这类住宅往往因为拥有时尚的外立面设计、完善的物业配套服务、齐全的功能布局而备受他们喜爱；即使是年轻夫妻，只要合理地对室内空间进行规划设计，也能够营造出满足日常起居的室内环境。另一方面，随着储蓄利率的不断下调，股市低迷，许多人都将投资渠道转向了房地产领域。处于商业核心区的单身公寓具有交通便利、周边配套齐全、需求大、空置率低等特点。同时，由于地段好，且处于商业区，租客群多为商务人士。由于容易租、租金高的原因，小户型更容易获得较高的投资回报而得到投资者的青睐。三、小户型室内

5、空间设计原则（一）功能分区及动线自由灵活。对于小户型来说，在平面布局上以实用为主，各功能空间的划分应尽量弱化，模糊空间界限，自由灵活，将类似空间进行合并、打通，减少交通空间面积。如客厅与餐厅、厨房与餐厅、卧室与书房等。以厨房空间为例，常见的设计手法是向餐厅区域借空间，通过去除两者之间的隔断，让餐厅和厨房之间相互开放，如此就能互相借用空间，彼此照应，间接为厨房增容，并且通过统一的风格将其统一，在视觉上扩大空间感。功能分区离不开动线设计，小户型的动线规划不仅要考虑家庭成员的生活习惯，还要区分出公共空间和私密空间的界限。同时，将不同使用性质的空间之间进行连接，可利用十字型主道动线或

6、以家具为中心的环形动线，尽可能避免动静分区之间的空间重叠。（二）空间隔断通透多变。小户型的实际使用面积有限，在进行空间分隔时应尽量避免使用实体墙隔断。比如入户玄关，为了避免进行有效的视线阻挡，可采用雕花板、雕花玻璃等隔断进行空间划分；而客厅和卧室区域则可以使用沙发或者书柜进行灵活隔断;卫生间为了满足采光和私密性的双重需求可以采用透光不透明的玻璃砖进行隔断，能使视线得到延展从而扩大空间感，是家庭装修中常见的隔断方式。当然也可以使用一些弹性隔断，比如沙曼、线帘、屏风等，亦能根据空间使用进行有效调整，也能避免空间杂乱无章。当然，如果想拥有完全属于自己的独立私密空间，利用移动式推拉门

7、来取代通透隔断和实体门都是一个不错的选择，同时还可根据空间的使用情况进行任意调整。为了使小户型的空间显得更大，在立面空间多安装镜面也可以起到小中见大的效果，通过镜面的反射能够使视觉上本来局促的小空间得到空间延展，采光也能够得到提高，一举两得。（三）收纳空间最大化，实用至上。小户型空间有限，所以收纳无处不在。通过设计一些多功能的家具来满足口常生活所需物品的收纳是小户型设计的重点。合理的收纳方式应讲究美学原理，小空间受视觉局限，收纳在实用的基础上更应强调整洁美观。可以将柜体嵌入墙体内达到减少空间占用率的手法