智能化住宅和可持续性发展

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1、智能化住宅和可持续性发展摘要：在信息化高速发展的今天，智能化住宅社区已在我国得到充分发展并取得令人瞩目的成果。人们从最开始对住宅面积、周边环境、配套校区等方面的关注，逐步转移到与生活情趣等现代精神内涵相关的方面，这也是城市走向现代化的重要标志之一，智能化住宅社区也必将受到更多人们的关注。关键词：智能化住宅；住宅功能；可持续性发展所谓智能化住宅，是以社区住宅为依托，通过综合配置住宅区的建筑、信息家电、网络通信等设备，居住环境具有高效、惬意、便利、绿色环保的特征，它能够集系统沟通、服务管理、安全防范为一体，这种居住场所不仅能够满

2、足人们对生活的多功能需求，而且还能够将高科技成果及先进的设备、理念、整合模式以及住宅区的建筑融入设计中，并且以便捷、和谐的方式展现给住户的一种新型住宅社区。一、智能化住宅系统的构成安全防范系统：就安全防范方面来说，按空间区分由两部分构成：室内防范和室外防范。(1)室内防范：社区居民的红外线探头、紧急求救、门禁系统、消防报警系统等所有信息都直接连接到室内防盗智能控制主机，主机通过随后的采集与分析数据，将分析结果直接上传至控制中心，控制中心再通过电脑处理，直接通知值班人员以及110报警指挥中心。(1)室外防范：社区监控摄像，保安

3、更替签到，社区周围红外线报警这几方面构成了智能化社区的室外防范系统。通过实物的监控，所有画面可直接传送到物业值班中心的24小时监控画面中，并且可以全程录像，为日后调查取证提供直接证据。安防人员的巡逻又能够弥补监控盲区，在巡逻方面，通过运用保安巡更签到系统，控制中心可以随时监测到安防人员位置，如安防人员在指定时间未到达指定地点，控制中心也可发出警示信号，提醒安防人员到位。二、智能化社区的功能特征(1)安防措施与便民生活的智能控制器配备于居民住宅内部，住宅、小区和社会之间具有高度的信息互动的能力。(2)完善的安防设施在社区内部一

4、应俱全，具有全面的公共监控设施和信息化的社区管理服务。(3)能够满足社区内不同住户的多种信息服务，信息服务尽可能利用多样化的多媒体服务手段。例如很多智能社区采用的led露天显示屏系统或电子触摸屏。(4)针对不同社区的居住人群不同以及社区的个性定位的不同，各个社区会对智能系统的全部功能进行取舍。总体来说，智能住宅小区的必要条件就是住宅社区智能化系统，也就是将智能化工程予以实施、并能充分发挥出智能化的功效的住宅社区。例如在养老社区中，应强化的是医疗救护系统和残障专设系统，为老年人的生命生活提供舒心保障。三、智能化住宅功能需求的依

5、据住宅是人们忙碌一天之后能给予较强归属感的地方，同时也是人们最主要的生活空间。随着经济水平的提升，人们对住宅小区的功能要求也随之提高，人们对其的要求全面的，然后我们知道，人们往往对新技术的应用会有一个不断磨合的过程，因为人的主观方面的在接受这一技术过程中会有限制，社会环境等方面条件一定程度上也制约着这一过程。因此，智能化住宅在建设时，一定首先要多注重考虑如下几个方面的问题：(1)智能化社区的建设要考虑到设施使用的简单、方便。既然是智能化的社区，那么系统的运用就要考虑到为老人和孩子提供更多便利。因为年轻人的社交范娱乐的场所也众

6、多，因此主要使用社区设施的还是老年人，因此老年人应尽可能多的纳入智能化社区的建设中，为老年人提供简单、易学的设施。(2)智能化社区设施的价格可逐步提升。社区的智能化可以采用总体规划，逐步实现的原则来落实。这样既可以减轻开发商的资金压力，也可以让住户更易接受。因为如果社区的智能化一步到位，那么势必会牵扯开发商更多的资金，羊毛出在羊身上，这时，开发商必然会将这部分付出转嫁到购买者身上，对购买者也是压力，同时，在设施以后的运营中也有可能带来收费比较吃力的情况。所以，智能化社区设施的价格可采取逐步提升的手段来实现。(1)智能化社区的

7、建设要考虑结合本地区的文化。世界文豪雨果曾说过：“人类没有任何一种思想不被建筑艺术写进去”。我国唐朝诗圣杜甫也曾有诗句：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。不同的国度，不同的时期，历史人物对居住环境的企盼展示着人类居住文化的进步。智能化住宅也远非简单的建筑系统，它应该承载着人们的追求与梦想，应该展示出本地区居民的普遍性，例如，人情方面的需求，生态方面的需求，还有民族和民俗的需求。要展示出本地区从物质到精神，从经济到文化的综合成果，这样的智能化社区才是真正能够满足当地人需求的社区。(2)软的配套设施要跟得上智能化社区的建设

8、。如今,科技进步的速度日新月异，而我们国家社区建设的周期一般在一年左右的时间，一年之后新技术会发展到何种程度，我们往往在建设之初难以企及。由于成本压力，社区定位，我们往往做不到和最先进的技术接轨，所以社区建成后出现的落后也是可以理解的。例如，现在摆在我们面前两套社区，一个是实惠，使用方便的