框架楼施工组织设计

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1、1．编制说明1．1综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪要和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。1．2编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施

2、工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。1．3编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、建设单位提供的建筑、结构、给排水、采暖和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。2、招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。4、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）5、本公司依据ISO9001建立的质量体

3、系相关文件。6、现行的国家有关工程建设强制性标准：7、省、行业规程、规范：8、质量验收规范、标准：9、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。10、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。1．4适用范围本工程所设计的施工图及招标文件指定的本次招标范围内的全部工程内容。2．工程概况2.1工程名称与现场情况xxxxxxx市xxxxxxx商铺、商场楼工程位于xxxxxxx市xxxxxxx小区内。设计单位为太原理工大学建筑设计研究院。本工程规划审批建设等手续已办理完毕。现场“三通一平”已经基本完成，施工现场临时水、电源已由建设单位接入并指定了水、电网预设位置；工程

4、设计施工图纸已全部出齐，相关的其它技术资料齐全，可满足施工需要。依据建设单位招标文件要求，本次招标范围为施工图所涉及的土建、水、暖、电等全部内容。施工期为120日历天，工程质量经评定达到“合格”等级。2．2建筑设计本工程为二层框架结构工程，建筑平面基本呈横向“L”形布置，总建筑面积为9999.72m2。层高：其中商铺一层层高为4.2米,二层层高为3.6米；商场一层为4.20m，二层为3.9m。建筑物相对标高±0.000相对应于绝对标高由业主现场确定。本工程的室内外主要装饰装修项目概况如下：外墙装饰：本工程的外墙局部为干挂花岗岩，局部为涂料饰面，并按设计部位分色装饰。内墙装饰：卫生间

5、采用铺贴瓷砖墙面；梯梯间为水泥石灰膏砂浆粉刷，白色涂料饰面，其它部位均采用水泥砂浆抹灰，表面涂刷乳胶漆涂料。地面：基层为素土夯实；100厚3∶7灰土；60厚细石砼地面。楼面：楼梯间为水泥砂浆楼面，其余铺陶瓷地砖。顶棚：楼梯间、雨蓬、挑檐为水泥白灰膏砂浆粉刷，纸筋灰罩面，白色涂料饰面；其它均为水泥白灰膏砂浆打底、罩面。屋面工程：本工程为不上人屋面，保护层为40mmC20细石砼，防水层为合成高分子卷材及合成高分子涂膜防水层，保温层为70mm挤塑聚苯乙烯板。门窗：本工程门窗设计主要有塑钢中空玻璃门窗等。2.3结构设计主体为地上二层框架结构的建筑物，抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，

6、建筑场地类别为Ⅱ类。地基处理：本工程地基处理采用打开挖换填垫层法。换填1.5米深的三七灰土，要求处理后的地基承载力特征值不小于190kpa。基础：为钢筋砼格筏和筏板基础，基础下设有100mm厚砼垫层。主体结构：除商场为地下一层及地上二层外，其余均为地上二层全现浇钢筋砼框架结构。砼强度等级：基础垫层C15；基础及框架柱、梁、板砼C30；其它均为C25。砌体工程：±0.000以下砌体采用MU10普通实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上填充墙采用MU10非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。2.4安装设计本安装工程由建筑电气、给排水、采暖工程等构成。建筑电气：电源由室外电力电缆直埋地敷

7、设引入，三相四线制供电，电压为380/220V。进户处做重复接地，接地电阻不大于10欧姆。室内线路采用BV-500V铜芯塑料绝缘导线穿PVC管沿地、墙敷设。保护措施采用TN-C-S系统。，强、弱电及防雷共用一套接地装置，接地电阻小于1欧姆，利用屋顶女儿墙压顶钢筋（Φ12镀锌圆钢）作为接闪器。设总等电位联结三处，所有进出本楼的金属管道均要与总等电位联结。给排水工程给水系统：本工程生活用水由市政供水管网直接供给，主要供给卫生间生活用水、消防用水。给水管道采用PP-R管，热